Повышение арендной платы по электронной почте - правомерность действий арендодателя и необходимость дополнительного соглашения

Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы

Договором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?

Читать ответы (4)

Повышение арендной платы - нужны ли дополнительные соглашения к договору?

Направили арендаторам уведомления о повышении арендной платы с 01.01.2021 года (повышение прописано в договорах аренды раз в год). Может ли арендодатель выставлять счета на оплату по новой стоимости? Или нужно иметь на руках подписанные сторонами дополнительные соглашения к договорам с новой стоимостью арендной платы?

Читать ответы (1)

Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?

Добрый день! Помогите пожалуйста советом. Ситуация такая: есть действующий долгосрочный договор аренды. Одним из пунктов договора установлено право Арендодателя на увеличение суммы арендной платы один раз в год. Арендодатель решил этим правом воспользоваться и направил Арендатору уведомление об увеличении арендной платы с дополнительным соглашением, однако Арендатор отказывается подписывать данное доп. соглашение без объяснения причин. Каковы должны быть действия Арендодателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендатор парковочного места обратился за разъяснениями после повышения арендной платы на 31%

Арендовал парковочное место пол года по цене 3800. Недавно получил извещение о повышении арендной платы на 31%, то есть 5000. Естественно, меня заинтересовал такой скачек цены. Попросил арендодателя детельный отчет и разъяснение по повышению цены. Получил отказ. Правомерны ли мои действия как арендатора и действия арендодателя?

Читать ответы (2)

Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд

Приобрел нежилое помещение с арендатором. Право собственности зарегистрировал 10.08.2020. Арендатор в соответствии с договором аренды перевел арендный платеж прежнему арендодателю до 5 августа в полном объеме. Однако прежний арендодатель не возвращает мне (новому арендодателю) часть положенной мне арендной платы за период с 10.08. по 31.08. Как должна выглядеть досудебная претензия? На какие ст. ссылаться? Я - физлицо, прежний арендодатель и арендатор - юрлица. И вообще, на кого подавать в суд: на прежнего арендодателя или на арендатора? Арендатор то вроде выполнил условия договора аренды и своевременно исполнил свои обязательства, оплатив всю сумму арендной платы прежнем арендодателю. Спасибо.

Читать ответы (2)

Арендодатель сталкивается с ошибкой в договоре аренды и проплатой ниже обговариваемой суммы - какие шаги следует предпринять?

Арендодатель направил по электронной почте подписанный скан договора аренды с ошибочной суммой арендной платы. Арендатор не направил в наш адрес подписанный договор, но проплатил сумму аренды значительно ниже обговариваемой. Какие действия арендодателя для признания отправленного договора недействительным?

Читать ответы (1)

Ситуация следующая: есть зарегистрированный в отделе юстиции договор аренды нежилого помещения.

Ситуация следующая: есть зарегистрированный в отделе юстиции договор аренды нежилого помещения. В соответствии с условиями договора при вселении помещение, по письменному согласию арендодателя, помещение было реконструировано и отремонтировано. Договором также предусмотрено, что при одностороннем расторжении договора по инициативе арендодателя, последний должен возместить произведенные при этом затраты по ценам на момент расторжения договора. В настоящее время арендодатель объявил о повышении арендной платы в два раза, хотя договором предусмотрено повышение платы на сумму равную проценту инфляции. Можно ли считать такие действия арендодателя нарушением условий договора и требовать расторжения договора по вине арендодателя с возмещением произведенных по его разрешению расходов на ремонт и реконструкцию помещения.

Читать ответы (1)

Как разрешить споры с арендаторами по повышению аренды после снижения в период пандемии

Как решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.: В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.

Читать ответы (22)

Как прекратить досрочно аренду, если Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении?

В марте Арендодатель уведомил о повышении цены на Аренду с 1 апреля. 8 апреля мы направили уведомление Арендодателю о расторжении договора Аренды с 1 мая. (аренда считается с 1 го по 30 (31)). 14 апреля получили от Арендодателя извещение об игнорировании нашего уведомления о расторжении ссылаясь на пункт в договоре Аренды о досрочном расторжении договора Аренды по инициативе Арендатора только через суд. В правах и обязанностях Арендатора в договоре содержится пункт об обязательном письменном уведомлении Арендодателя о расторжении договора не позднее чем за 2 месяца как в связи с окончанием срока действия так и по досрочному прекращению. Также есть пункт о расторжении по соглашению сторон. Вопрос: Если Арендодатель не согласен подписывать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон по инициативе Арендатора, возможно ли без обращения в суд прекратить досрочно аренду (направить акт-приема передачи помещения и ключи от помещения по почте заказной бандеролью.. как то еще доказать факт освобождения и неэксплуатации помещения). Право собственности на данное помещения у арендодателя отсутствует (есть какие то документы на реорганизацию... какие неизвестно). Арендодатель физическое лицо.

Читать ответы (14)

Процедура замены стороны в договоре аренды и регистрация соглашения в юстиции

Необходимо составить соглашение по договору аренды о замене стороны. Я так понимаю. Что нужно составить 3 экземпляра соглашения. По одному, арендодателю бывшему. Арендодателю нынешнему и арендатору. И зарегестрировать в юстиции это соглашение должен бывший арендодатель. Так ли это? Мне же предоставили образец соглашения. В котором фигурируют только две стороны. Нынешний арендодатель и арендатор, и зарегестрировать такое соглашение в юстиции требуют от нынешнего арендодателя.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59