Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы оформления права собственности на капитальный гараж в ГСК - налоги, аренда и отчуждение

18.07.2004, 13:44
• г. Туапсе

Как оформить право собственности на капитальный гараж в ГСК. Если изначально земля была отведена ГСК, а теперь нас заставляют оформлять краткосрочные договора на аренду земли – соответственно уплачивая налоги как за аренду умноженные на еще большие местные коэффициенты, а за сам гараж мы уплачиваем налог на недвижимое имущество. Получается, что нам отвели землю, согласовали строительство, мы затратили свои средства, а теперь арендуем свои же гаражи и где гарантия что их у нас в любой момент не отнимут? Кроме того, налог на землю под официально построенным сооружением взимается явно завышено. Причем здесь аренда?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анна Кирилловна!

Если Вы член ГСК и выплатили свой пай полностью, то гараж должен быть у Вас в собственности и у Вас должно быть на руках свидетельство о собственности на гараж или другой документ, удостоверяющий Ваше право собственности.

А аренда может быть только гаража, никак не земли, и в том случае, если у Вас собственность не оформлена.

Удачи!!!

Звонова Анна Петровна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Саша
30.01.2020, 11:12

Председатель ГСК рассказывает о возможности отсудить неплатящим членам гаражи и землю в аренде

Я предсидатель ГСК. земля у нас в аренде у земельного комитета. Есть построенные гаражы. Гараж и земля под ним не приватизированы. Можем мы в судебном порядке отсудить что бы владелец освободил гараж или землю если он не платит членские взносы и не является членом ГСК. аренду земли под его гаражом оплачивают другие члены.
Читать ответы (1)
Вадим
06.09.2017, 16:45

Как оформить гараж в собственность при наличии документов на аренду и учёт

Здравствуйте. Хочу купить капитальный гараж в ГСК. У хозяина на руках есть: «Договор на право аренды земли». «Карточка учёта гараж-бокса» (из БТИ). «Книжка владельца гаража» (для учёта платежей). Аренду земли он оплачивает. Налог на имущество – нет. Скажите, пожалуйста, как проще оформить гараж в мою собственность.
Читать ответы (1)
Олег
19.08.2022, 10:56

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лариса Анатольевна
05.12.2016, 10:28

Как правильно оформить землю под гаражом в ГСК в собственность - аренда или сразу собственность?

Был куплен гараж в ГСК, решила оформить землю под гаражом в собственность. Председатель утверждает, что земля под ГСК в аренде и подписывать документы отказывается, утверждая что нужно оформить сначала аренду земли (под свой гараж), а уж затем в собственность. Вопрос: правильно ли это?
Читать ответы (2)
Рен
04.04.2017, 16:49

Права и обязанности владельца гаража в ГСК с арендованной землей - возможность переноса ворот, риск сноса

Если приобрести гараж в ГСК, гараж в собственности, земля в аренде, можете уточнить какие права и обязанности (кратко) появятся: 1) можно ли перенести ворота гаража на противоположную сторону чем как в техдокументации? 2) могут ли владелец земли (государство, муниципалитет) снести гараж до окончания аренды например решит застроить эту землю или заставить сносить за счет владельца гаража? 3) можно ли построить второй этаж в гараже 4) когда закончится аренда 49 лет, после этого что произойдет? 5) может ли до окончания аренды увеличена стоимость аренды?
Читать ответы (1)
Денис
24.01.2016, 13:28

Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?

Перевод арендованной земли в собственность Здравствуйте! Такая ситуация - Есть земля, на ней построен гараж. Земля была в аренде, аренда закончилась 30.12.2015. Арендатор собирался зарегистрировать гараж в собственность и перевести землю в собственность, но не успел, скончался 03.01.2016. Из документов есть договор на аренду, разрешение на строительство, кадастровый план, межевание, из БТИ не успел доделать. Как его жене перевести арендованную землю в собственность?
Читать ответы (1)
Игорь
06.06.2019, 06:52

Продажа капитального гаража - необходимость оформления аренды/выкупа земли и последующие действия сторон

Необходимо продать капитальный гараж. Сам гараж в собственности. Администрация города требует оформить документы на землю: аренда или выкуп. Оформлю документы на аренду земли под гаражом. Какие должны быть при этом действия продавца и покупателя гаража в отношении переоформления земли?
Читать ответы (1)
Елена
05.08.2016, 11:53

Вопрос о праве собственности на гараж и выкупе земли в случае незарегистрированного договора аренды

Если земля была в аренде сроком на три года и договор был зарегистрирован в юстиции потом договора аренды на этот участок земли по 1 году не регистрировались в юстиции. Построен гараж есть разрешение на строительство гаража из сельского совета, присвоен адрес есть постановление. Могу ли я признать право собственности на гараж и выкупить землю.
Читать ответы (1)
Рустем
01.04.2022, 14:23

Как арендовать землю под гаражом, находящимся в собственности?

Гараж в собственности, хочу взять в аренду землю под ним, на данный момент земля в аренде ГСК. Какие действия, и документы нужны для заключения договора аренды с администрацией.
Читать ответы (2)
Гюльнара
24.05.2019, 06:53

Отказ Администрации поселка в предоставлении участка в аренду после выполнения всех требований и оформления документов

В 2011 г. Администрация поселка нам выделила в аренду землю под гараж. На этой земле стоял у нас железный гараж, мы платили за аренду земли гдето до 2015 г.. Земля никак не была оформленна в поссовете. . Сейчас мы хотим поставить капитальный гараж. Ходили в поссовет (аренда земли заканчивалась) и по их указанию вызывали архитектора, он присвоил адрес месту установки гаража. За свой счет сделали межевание и присвоили кадастровый номер. С поссовета сказали что для оформления у них аренды земли под гараж нам нужно все документы подать к ним через МФЦ, мы так и сделали. А они пишут нам отказ в предоставлении участка и говорят что нужно все делать через аукцион (где нет гарантии что участок достанется нам). Имеют они право отказать нам в аренде ведь мы столько документов сделали на этот участок за свои деньги.
Читать ответы (2)