Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто имеет право на приусадебный участок за домом после многолетнего отказа?.

05.04.2020, 08:03
• г. Красноярск

У меня дом на 8 квартир с соседями. Но не у всех есть земельные участки возле дома. Те что живут с другой стороны дома. Не возражают и не собираются приобретать землю у дома. За домом есть два полноценных больших участка с обратной подквартирной территории дома. На две квартиры. Имеют ли право жильцы живущие с этой же стороны дома на приусадебный выделенный участок... после двадцати с лишним лет. если в свое время, когда территорию под садовый участок разрабатывал мой отец предлагая им свой надел, но они отказались от предложения, заявив что им вообще не нужна тут какая-либо земля.. В связи с чем он застроил всю эту территорию под свой собственный садовый участок. А теперь их неожиданно после такого долго срока приспичило присвоить себе уже разработанную отцом под огород с деревьями и саженцами землю. Как в таком случае проступить. И можно ли оставить за собой теперь право полного пользования данной землей.

Читать ответы (15)
Садовый участок
Земельный участок возле дома
Приусадебный участок
Ответы на вопрос (15):

Добрый день, Андрей. Приобретение или раздел зем. участка (часть зем. участка) на котором находится многоквартирный дом неправомерно, так как такой зем. участок (часть зем. участка) является общим имуществом собственников МКД и не может отчуждаться отдельно (без жилого помещения) третьим лицам в силу жилищного законодательства РФ.

Спросить

Дело в том что тот кто требует себе свой земельный надел тоже жилец этого дома.

Спросить

Андрей, вопрос пользования общим имуществом собственников МКД решается по общему согласию. В собственность оно не может быть передано. Скорее всего сосед будет подбивать соседей, чтобы его поддержали, чтобы тоже мог пользоваться землей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Никто не имеет права требовать выдела себе части участка, на котором стоит дом. Это общедомовое имущество.

Спросить

А если это жилец этого же дома... Но проснувшийся после долгой 20 летней спячки и требующий себе землю? Законно ли это и теперь по срокам давности?

Спросить

Андрей, если земля вам не принадлежит и не может принадлежать, о каких сроках давности говорить? Сосед не прав с морально-этической точки зрения. Но сейчас взгляды очень изменились по сравнению с теми, что были 20 лет назад. Согласитесь! Тем более и обстановка подталкивает самим заботиться о себе.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Но если реально коснется раздела территории... Вправе ли я требовать большую часть надела и ту, что мне нужна.

Спросить

Андрей, все решается по соглашению. Постарайтесь договориться. Иначе придется идти в суд. Вам это надо? В Санкт-Петербурге, например, в больших коммунальных квартирах люди судятся за каждый сантиметр общей площади, потому что не смогли договориться где кому поставить шкаф и т.д. Расходы за суды вам не компенсируют.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Андрей, да не может быть раздела земля под МКД (юридически). Все действия и соглашения по разделу такого участка будут ничтожны. Более того, любой собственник МКД может потребовать сноса самовольных строений (сооружений) на участке.

Спросить

Но у нас тут у всех где я живу у всех домов по всему поселку получается земля поделена незаконно. Тут у всех почти свои садовые самозахваченные участки, клумбочки и палисадники. То есть этакий получается самозахват территории МКД. Значит получается всех тогда надо под снос.

Спросить

Да, в таком случае эти люди неправомерно завладели землей и настроили построек, которые подлежат сносу.

Спросить

А я могу в случае неразрешимого конфликта по разделу земли между соседями, если таковой возникнет и с меня в итоге потребуют убрать свой участок в одиночку потребовать того же от других?

Спросить

Да, конечно. Также, Вы имеете право обратиться в Администрацию поселения с заявление о приведении зем. участков под МКД в прежнее состояние.

Спросить

А если дело дойдет до суда? И если я им откажу вообще в разделе своего участка? И к тому же если из-за этого будет назначена какая-либо комиссия или проверка территорий МКД вообще вокруг. Проверят весь поселок на самозастрой. Тогда вероятно всех принудят снести все свои строения. Или это сугубо личное и между жильцами одного дома. Других домов такое не коснется?

Спросить

Такой спор может привести в будущем и к приведению в прежнее состояние и других подобных участков вашего поселения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Красноярск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги