Интересут такой вопрос, при создании резервного фонда ТСЖ необходимо согласие всех собственников или только членов ТСЖ, а так же при решении вопроса об использовании денежных средств находящихся на резевном фонде тоже должны принимать все собственники помещения или только члены ТСЖ? Интересует конкретный НПА в котором прописан данный вопрос. Заранее спасибо.
Статья 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
Статья 137 Жилищного кодекса.
1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Как видите, тут голосуют члены ТСЖ.
Что касается расходования.
Подробно все правила, касающиеся резервного фонда, следует предусмотреть в специальном положении, утверждаемом на общем собрании членов ТСЖ. Одним из ключевых моментов данного положения должен стать перечень направлений расходования средств фонда, что обусловлено строгим целевым назначением всех поступлений товарищества.
Ну, и посмотрите в Уставе - что у вас там. В нем тоже представляется важным посвятить резервному фонду пару-тройку положений вместе с указанием на то, кто-как-и на какие цели имеет право расходовать средства резервного фонда, разумеется от имени ТСЖ. Контроль за расходованием должен быть за ревизионной комиссией.
Смотрите в поле сообщений, я Вам вложил более подробное разъяснение по резервному фонду, включая примерный текст положения о резервном фонде.
Спросить
Если создаётся резервный фонд ТСЖ, то взносы в этот фонд ОБЯЗАНЫ вносить ТОЛЬКО члены ТСЖ. Для этого решение должно приниматься именно на общем собрании ЧЛЕНОВ ТСЖ. Логига!!! Средствами организации (ТСЖ) имеют право распоряжаться ТОЛЬКО члены этой организации (ТСЖ), если иное не установлено Уставом данной организации (ТСЖ).
Конкретного НПА по этому поводу НЕТ, но есть Устав ТСЖ, в котором ДОЛЖНО быть указано о возможности осуществления данного действия.
Спросить
