2) такой договор можно оформлять у любого нотариуса, или только по месту прописки бабушки?

Как лучше поступить в следующей ситуации:

близкий нашей семье человек (но не родственник - уточняю, потому что не знаю, имеет ли это значение или нет), бабушка, не имеющая никаких родственников, имеет две квартиры, и одну из них решила подарить мне. Сейчас она в этой квартире прописана, она хочет выписаться и прописаться во вторую свою квартиру. Вопрос в том, как лучше и правильнее оформить эту сделку.

1) я слышала, что налог с договора дарения больше, чем налог с купли-продажи. Надо ли нам оформлять через куплю-продажу, и если да, то надо ли мне будет объясняться в налоговой инспекции, откуда у меня деньги на покупку? Какую сумму надо указывать в договоре купли-продажи - рыночную или любую? В принципе у меня "белая" зарплата, и не очень маленькая, так что некоторые накопления я объяснить смогу.

2) такой договор можно оформлять у любого нотариуса, или только по месту прописки бабушки?

3) нужно ли мне прописываться в эту квартиру? Бабушка считает, что мне надо прописаться туда одновременно с ее выпиской оттуда, потому что думает, что иначе у меня квартиру могут отобрать. Мне бы, однако, туда прописываться не хотелось бы, по следующей причине: я прописана в квартире отца, которая приватизирована только на него. Недавно у него появилась вторая жена, которая, видимо, оказывает на него определенное влияние, потому что он мне заявил, что я не имею никаких прав на эту квартиру. Хотелось бы уточнить свои права как потенциальной наследницы - влияет ли на право наследования

- факт моей прописки (или не прописки) в квартире отца?

- обладание другой собственностью (при сохранении прописки у отца)?

Заранее благодарна,

Аня.