Купил квартиру, а там оказалась большая трещина в стене, которую я не увидел при покупке... Что можно сделать в данной ситуации?

• г. Магнитогорск

Купил квартиру, а там оказалась большая трещина в стене, которую я не увидел при покупке... Что можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК рФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Спросить
Татьяна
18.06.2015, 10:22

Обязана ли продавец сообщить покупателю о появившихся трещинах в квартире?

Купила квартиру в 2013 г.у продавца, который являлся дольщиком. Дом сдан в 2012 г. гарантийный срок не прошел. При покупке квартиры трещин не обнаружено. Сейчас появились трещины в углу и по несущей стене. Обратилась к застройщику, трещины заштукатурил, обои поклеили. Хочу продать квартиру. Обязана ли я сообщить покупателю о трещинах.
Читать ответы (1)
Анастасия Андреевна
04.04.2014, 13:56

Что делать, если при покупке в ОБИ оказался треснутый унитаз?

При покупке унитаза не проверил его на наличие трещин в ОБИ. Открыли дома, оказалось, что существует большая трещина, устанавливать его нельзя. Подскажите, можно ли вернуть деньги или обменять его на другой.
Читать ответы (2)
Сергей
07.11.2014, 23:38

Как правомерно определить ответственность и действовать в случае ремонта трещины на уровне моей квартиры, принятие решения ТСЖ

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры. На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Марина
28.08.2017, 12:27

Возможность выигрыша дела и возврат средств при приобретении квартиры с выбоиной в несущей стене

Добрый день! После претензии застройщику, чтоб заделать трещину, приехал работник, на стене, где трещина, отбили штукатурку, там оказалось, что внизу есть выбоина и от неё пошла трещина вверх на метра 2. Скажите при обращении в суд с тем, что нам продали квартиру с выбоиной в несущей стене, и мы хотим вернуть свои деньги за квартиру и потраченные на ремонт, какова вероятность, что можно выиграть дело и получить возврат?
Читать ответы (3)
Дамир
20.10.2019, 19:05

Как решить проблему трещины и холодных сквозняков после ремонта в квартире и обновления фасада панельного дома?

Сделал ремонт в квартире, появилась трещина на стене, с трещины задувает холод, после капитального ремонта фасада панельного дома, как поступить в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Светлана
11.10.2021, 01:39

Жуткие открытия после покупки квартиры - тараканы, плесень и трещина в бетоне. Что делать?

Месяц назад купили квартиру. Внешне она была нормальная, плитка в ванной, кухня. Но когда пришли делать уборку увидели толпы тараканов, весь кухонный гарнитур был просто домом тараканьим. Решили выкинуть кухню. Я включила воду в кране и не поняла почему пол мокрый. Муж отодвинуть кухонную столешницу с тумба и мы увидели что течёт канализация и судя по виду стены которая нам открылась, течёт канализация давно. Плесень и разводы воды на стене. Потом муж посмотрел плинтуса в кухне вдоль окна, так и там обои оказались важными как и подложка под ламинатом. Потом муж проверил что происходит в внешне красивой ванной, решил посмотреть пластиковые потолки (на наличие тараканов) и увидел стену без гипрока и плитки над потолком. Так же всю в плесени. Ну тогда решили делать ремонт. Сняли всю гипсу и увидели что ванная как и кухня постоянно затапливалась, да так что металлические направляющие на которых был гипсокартон сгнили. Пришлось снести стену которая была между ванной и прихожей. Начали ходить соседи и говорить, что бывший владелец постоянно затапливал подвал. Мы решили проверить, что же в подвале. Дверь в подвала оказалась открыта и что же мы увидели. Во первых кучу продолбленых дар в бетонном перекрытии (это бывший владелец переделывал канализация и трубы горячей и холодной воды), НО ТАКЖЕ УВИДЕЛИ ТРЕЩИНУ ВДОЛЬ БЕТОННОЙ ПЕРЕКЛАДИНЫ НА ДЛИНУ ВСЕЙ КОМНТЫ. КАК ОКАЗАЛОСЬ НАД ЭТОЙ ТРЕЩИНОЙ СТЕНА ИЗ КИРПИЧА В КВАРТИРЕ, КОТОРУЮ ВОЗВЕЛ БЫВШИЙ ВЛАДЕЛЕЦ. Как оказалось раньше там была гипсокартонная стена, это рассказали соседи. Оказывается ЖЭК знал о незаконной перепланировке, и обо всех потопах 20 лет и молчал, хотя были жалобы. Теперь мы незнаем, что делать квартира взята в ипотеку, перепланировка незаконная, мы хотели узаконить. Но по мимо тараканов и плесени трещина в бетонном перекрытии на всю длину в подвале. Куда обращаться, мы же не виноваты в этой трещине, а вдруг дом рухнет. Подскажите, что нам делать? Как привлечь бывшего владельца, или вообще расторгнуть сделку?
Читать ответы (2)
Сергей
08.11.2014, 09:11

Кто должен оплатить ремонт трещины в многоквартирном доме - правомерное решение или нарушение прав?

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене многоквартирного дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Сергей
04.02.2020, 15:02

Когда УК отказывается устранять трещину на стене в квартире - советы по действию.

Купил квартиру. На стене в квартире пошла трещина в следствии усадки. УК отказалась устранять трещину сославшись, что она, (УК), устраняет недостатки только в общедомовом имуществе. Что делать?
Читать ответы (4)
Иван
26.01.2017, 17:18

Как отсудить деньги у продавца за скрытые дефекты купленной квартиры и несоответствие стоимости в договоре купли-продажи?

Три года назад купил квартиру и через пол года после покупки образовалась трещина в стене, оказалось что трещина была замазана! Можно ли отсудить у продавца деньги? Еще есть небольшой нюанс, договор купли продажи был составлен на 1000000 р. что бы продавцу не платить налог, а по факту она была куплена за 2250000 р., на остальную сумму есть расписка!
Читать ответы (9)
Евгений Сергеевич
18.09.2014, 13:18

Проблемы со стенами в новой квартире - как расторгнуть договор и вернуть деньги

Я купил 2-ух комнатную квартиру, без видимых на первый взгляд изъянов. После покупки квартиры оказалось, что стены отсыревают при комнатной температуре 25 градусов и выше. Из-за данной проблемы заболели люди, которые там находились более 8 часов. В итоге я хочу расторгнуть/признать недействительным договор о покупке квартиры с возвратом денег, основываясь на непригодность квартиры для проживания. Каким способом можно это сделать и будет ли оно вообще возможно?
Читать ответы (1)