Куда следует обратиться, если незаконно завладели моим земельным участком?

• г. Москва

Здравствуйте. У меня в августе 2011г. зарегистрировано право на земельный участок (выделена и зарегистрирована доля земель сельхозназначения из общей долевой собственности). В апреле 2012г. мною были проставлены опознавательные знаки в виде колышков с красными флажками по всему периметру земельного участка, согласно межевогоплана. В населенном пункте,, где я проживаю зарегистрирован СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив). В собственности СПК земельных участков нет, но они используют землю, находящуюся в обще долевой собственности без каких либо надлежащих документов, т.к. дольщики мало кто оформил в собственность свои доли. Так вот, после того, как я поставил колышки, председатель СПК сам лично их собрал. После этого мною отправлено в адрес СПК уведомление о том, что данный зем. участок принадлежит мне на праве собственности. В начале мая ими сделана прибивка влаги (т.е они мой зем.участк все таки самовольно планируют засеять). Я лично сам планирую этой весной засеять данный зем. участок, т.к я зарегистрирован как ИП, мною составлен бизнес план по растениеводству и животноводству, утвержден администрацией, я его должен осуществить, т.к мною получена субсидия от государства. Подскажите, пожалуйста, куда следует мне обратиться на незаконные действия СПК, если они все таки засеют поле, как правильно составить документы о незаконном использовании земель юр. лицом.? Могу ли я осенью убрать урожай, если все таки СПК его посеет,? Так как я останусь в убытках, мне нужно выкармливать купленный скот. СПК используя тысячи гектары земли, получает прибыль и при этом не уплачивая налоги государству. Спасибо, жду ответа.

Читать ответы (0)
Галина
23.07.2004, 12:42

Прекратил ли свое действие режим общей долевой собственности на эти земельные доли?

При проведении земельной реформы колхоз в 1992 году был преобразован в производственный сельскохозяйственный кооператив. Члены кооператива имели свидетельства о праве собственности на условные земельные доли, которые были паевыми взносами в паевой фонд кооператива. Согласно закону "О сельскохозяйственной кооперации" и ГК 1994 г. право собственности на имущество кооперативов признано за самими кооперативами как юридическими лицами. В 2003 году кооператив в регистрационной палате зарегистрировал право собственности на земельный участок (сформировавшийся за счет паевых взносов - земельных долей членов кооператива). С учетом зарегистрированного права членам кооператива отказывают в регистрации права собственности на земельные доли. Правомерно ли это? Прекратил ли свое действие режим общей долевой собственности на эти земельные доли? Могут ли члены кооператива каким-либо образом оформить право собственности на земельные участки, а также выделить их в натуре, кроме как путем выхода из кооператива? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
28.08.2020, 04:02

Возможна ли регистрация договора аренды на земельный участок без четко определенных границ и прав на все его площадь?

Можно ли зарегистрировать договор аренды на земельный участок из земель сельхозназначения, если границы участка не определены, права общей долевой собственности зарегистрированы в Госреестр е только на часть этого участка (зарегистрированы права только на 30 га из общей площади участка 100 га, остальное-невостребованные земельные доли)?
Читать ответы (1)
Павел
18.06.2012, 07:33

Тем не менее, после этого, юр. лицо засеяло часть моего земельного участка, а часть участка укатали сельхоз.

Я имею в собственности земельный участок 14 га (земли сельхоз. Назначения) с августа 2011 г., рядом с моим участком земли незаконно использует юридическое лицо, т.к эти земли не выделены, на них не зарегистрировано право собственности. Весной 2012 г. я был уверен, что на всем этом земельном массиве опять будут производиться посевные работы юр.лицом, я письменно его предупредил, что земельный участок (указав ориентиры, кад.номер), принадлежит мне на праве собственности и что я уже начал подготовку к посевным работам. Тем не менее, после этого, юр. лицо засеяло часть моего земельного участка, а часть участка укатали сельхоз. Техникой. Скажите пожалуйста, куда следует мне обратиться на незаконное использование моего зем. участка юр. лицом, порчей этого участка? На какой закон следует ссылаться? Могу ли я осенью убрать урожай со всего своего зем. участка? Но, чтобы это было все законно. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
21.04.2015, 18:48

Возможность выделить свою долю в праве собственности на земельный участок без согласования с сособственником жилого дома

Я владею 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. По данным из ЕГРП иных участников долевой собственности на земельный участок не зарегестрировано. На земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, которые также находятся в долевой собственности, но зарегистрированы оба участника долевой собственности (1/2 доли в праве собственности принадлежит мне, вторые 1/2 доли в праве собственности принадлежат другому человеку). Могу ли я в данной ситуации выделить в натуре свою долю в праве собственности на земельный участок без согласования с сособственником жилого дома?
Читать ответы (1)
Наталья
09.03.2010, 14:06

Возможно ли выйти из общей долевой собственности?

У меня следующая ситуация. Мой гр-ий муж имеет земельный участок согласно Договору дарения земельного участка, где Вид права-общая долевая собственность, доля 9/244, Объект права-земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения. Вопрос 1: Мой гражданский муж хочет переписать данный земельный участок на меня, но при этом мы бы хотели сначала выйти из общей долевой собственности. Возможно ли выйти из общей долевой собственности? С чего нам начать? Вопрос 2: Мы уже начали строить дом и баню на этом участке, нужно ли какое-либо разрешение на этой земле и будут ли данные постройки являться нашей собственностью? Помогите разобраться?! Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей Викторович
06.11.2014, 18:36

Мои права на земельный участок нарушаются базовым сельскохозяйственным предприятием - что делать?

В ноябре 2013 г. мною был приобретен по договору купли-продажи земельный участок сельскохозяйственного назначения (пай) находящийся в общейдолевой собственности граждан (всего 23-и человека), На данный участок (пай) согласно свидетельства о государственной регистрации права ограничений и обременений-не зарегистрировано. Но базовое сельхоз предприятие обрабатывало этот участок (пай) как и все другие 23-и пая как говорится под ШУМОК ни скем не заключая договора аренды. В апреле 2014 г. мною был заключен договор с кадастровым инженером об изготовления проекта межевания с последующим выделом моего участка (пая) из участка общей долевой собственности В июле 2014 г, земельный участок был исключен из участка общей долевой собственности и мною было зарегистрировано права индивидуальной (частной) собственности на сформированный земельный участок. В свидетельстве государственной регистрации права в графе существующие ограничения обременения права:-не зарегистрировано. В середине июля 2014 г. я уведомил базовое сельхозпредприятие о том, что данный земельный участок был выделен из участка общей долевой собственности, а также высказана просьба не проводить никаких сельскохозяйственных работ и что на данный земельный участок будет в последующим заключен договор аренды с третьим лицом. В конце июля договор был заключен и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРе. Не смотря на все это базовое сельхоз предприятие продолжает проводить регламентные сельскохозяйственные работы и даже Умудрились произвести сев озимого ячменя. Вопрос: что делать и как мне правильно поступит в данной ситуации, Я категорически не хочу с ними иметь ни каких договорных отношений, может мне перепахать все то что они посадили? Упускать свою выгоду по договору аренды с третьим лицам еще на один год тоже нехочу. Ответ можно отправить по электронному адресу: sav-sichev@mail.ru
Читать ответы (2)
Любовь
15.09.2016, 11:31

Возможен ли мне выдел в натуре дома с земельным участком соразмерно принадлежащей мне доле в общей долевой собственности?

Мне на праве общей долевой собственности принадлежит жилое строение и земельный участок. Права зарегистрированы. Вопрос: возможен ли мне выдел в натуре дома с земельным участком соразмерно принадлежащей мне доле, если выделяемый мне земельный участок отвечает установленным минимальным размерам, а для других участников долевой собственности нет.
Читать ответы (2)
Cергей
12.01.2014, 19:00

Вопросы оформления подарка доли дома без земельного участка и его регистрации

Поздравляю Вас с истинно российским праздником - Старым-новым годом! Желаю благополучия. Прошу Вас дать разъяснение следующей ситуации. Две дочери, имеющие в собственности каждая по 1/3 доли жилого дома, полученные в апреле 2003 года по договору дарения, желают обратно подарить свои доли матери, собственнику 1/3 доли. Земельных участков Дарители в собственности не имеют. Одариваемая пользуется всем земельным участком на основании Постановления Администрации города от марта 2003 года О предоставлении земельного участка в собственность. Право на землю не зарегистрировано. Рег. палата отказывается регистрировать переход права собственности, т.к. у Дарителей отсутствуют земельные участки. Предлагают Дарителям сначала оформить землю. Пожалуйста ответьте на вопросы: 1. можно ли в данной ситуации подарить долю дома без земельного участка? 2. если можно, то как сформулировать пункт про земельный участок? 3. можно ли оформить дарение долей от двух Дарителей одним Договором дарения? С наилучшими пожеланиями Сергей.
Читать ответы (1)
Елена
09.02.2010, 13:41

Как мне обосновать иск, на основании каких статей я могу обжаловать регистрацию земельного участка Ивановой?

Помогите пожайлуста! Решением суда от 21.02.2006 г. определен порядок пользования земельным участком домовладения, в мое пользование был выделен земучасток общей площадью 392,5 кв.м., в пользование Ивановой был выделен земельный участок общей площадью 219,5 кв.м.. и изменены доли в праве собственности на домовладение 3 а мной признано право собственности на 44/50 доли домовладения, за Ивановой на 6/50 доли домовладения. Определением суда от 22.02.2005 г., в обеспечение иска на 5/12 долей домовладения принадлежащих Ивановой был наложен арест. Определением Октябрьского районного суда от 07.12.2009 г. наложенный арест был снят. 10.12.2008 г. мною было получено свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 44/50 долей домовладения 30.10.2009 г. мною подано заявление о госрегистрации права общей долевой собственности на 44/50 доли земельного участка домовладения 22.01.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы мне отказано в госрегистрации права общей долевой собственности, т.к. Иванова зарегистрировала право собственности на 5/12 долей земельного участка 30.06.08 г. и доли в общей сложности будут больше целого. Как мне обосновать иск, на основании каких статей я могу обжаловать регистрацию земельного участка Ивановой?
Читать ответы (1)
Валерий Витальевич
09.05.2015, 05:01

У моей бывшей жены отсудили половину доли земли и дома, что делать теперь?

Земля и незаверщёёный садовый домик были зарегистированы на праве собственности на меня. По суду жена отсудила 1\2 доли земельного участка и дома. Что мне сейчас делать? Надо заново регистрировать землю? Может ли бывшая жена без меня зарегистрировать земельный участок, находящийся ТЕПЕРЬ УЖЕ, в общей долевой собственности?
Читать ответы (2)