Покупатель настаивает на судебном разбирательстве, несмотря на невозможность подбора альтернативной квартиры в связи с самоизоляцией

Считаю, что покупатель неправ, так как в настоящей ситуации реально существует форс мажор и обстоятельства непреодолимой силы, препятствующие заключению сделки.

Здравствуйте,

Если вы расторгаете предварительный договор в одностороннем порядке, придётся возвращать задаток в двойном размере.

Сроки подписание ДКП можно перенести из за карантина.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здесь необходимо ознакомиться с самим текстом договора задатка. Если в договоре действительно имеется пункт, где указано, что сделка совершается Вами лишь под условием подбора квартиры, то санкции о возврате задатка в двойном размере суд к вам не применит, можно будет сослаться на объективную невозможность исполнить договор в связи с приостановлением деятельности риэлторов.

Юрий Анатольевич, надо смотреть текст самого договора и исходить из его положений с учетом требований законодательства.

Предварительно полагаю, что можно написать какое-то письмо другой стороне о продлении срока действия договора с учетом сложившейся ситуации. Тут не только на форс-мажор можно ссылаться, а и скажем, на существенное изменение обстоятельств, исходя из которых исходили стороны при заключении.

Для грамотного обоснования Вашей позиции обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.