Нужно ли спрашивать РЖД разрешение на продажу здания в полосе отвода железной дороги?

09.04.2020, 21:26

• г. Липецк

В полосе отвода железной дороги расположено здание, находящееся в муниципальной собственности. На земельный участок под ним оформлен договор субаренды с РЖД. Муниципалитет хочет здание продать. Нужно ли спрашивать разрешение в РЖД?

Читать ответы (2)

Муниципальная собственность
Здание в собственности
Нужно ли разрешение

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Яркова Н Н 4.6

09.04.2020, 21:38,

г. Рязань

Увас не разрешение, а уведомление скорее всего будет. И, возможно, письмо от ржд, что им это здание не нужно. Но, более точно, можно сказать, ознакомившись с документацией.

Спросить

Юрист

Лопатин Д. Н. 4.8

09.04.2020, 21:40,

г. Липецк

Здравствуйте, Людмила!

Можно продать без согласия с соблюдением ч. 3 ст. 552 ГК, в соответствии с которой: Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

И ещё: часть 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, которая гласит: При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59