В квартире были прописаны четверо: мать, одна дочь, вторая дочь, сын второй дочери.

19.07.2004, 22:25

• г. Москва

Помогите, пожалуйста, разобраться. В квартире были прописаны четверо: мать, одна дочь, вторая дочь, сын второй дочери. У второй дочери есть квартира, исходя из этого мать решила подарить свою квартиру первой дочери. Договор дарения был заключен и удостоверен нотариусом в марте этого года, после чего он подлежал регистрации. Документы для регистрации передали риэлтору в мае, чтобы он зарегистрировал договор и получил свидетельство о переходе права собственности на квартиру на одаряемую. В начале июня умирает мать, через две недели после смерти матери одаряемая приходит в себя и выясняет у риэлтора, который не знал о смерти дарителя, что документы на регистрацию были поданы после даты смерти матери. Соответственно свидетельство о собственности одаряемая получает только в июле. Вопрос можно ли признать сделку дарения квартиры недействительной. Т.к. вторая дочь хочет получить половину квартиры, и доверенности для риэлтора были выписаны и от матери и от одаряемой в мае, т.е. до смерти дарителя (соответственно в регистрационных органах содержатся две доверенности)? Спасибо, буду очень признательна за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

20.07.2004, 04:46,

г. Москва

Уважаемая Наталья! Ваш вопрос является достаточно спорным. С одной стороны, действие доверенности прекращается со смертью доверителя, поэтому риэлтор не имел права совершать государственную регистрацию договора дарения. На основании этого, регистрацию договора можно признать недействительной. Но с другой стороны, сам договор дарения был заключен, и после того, как регистрация будет признана недействительной, первая дочь сама может зарегистрировать данный договор, т.е. все останется так же как и в настоящий момент. Единственная возможность - оспорить сам договор, например, посмертно признать мать недееспособной. В этом случае договор дарения не будет иметь силу. Но этот вопрос уже относится не столько к области юриспруденции, сколько к морали. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить