Если я смогу объеденить два своих смежных участка - оплата будет за один?
199₽ VIP
Если я смогу объеденить два своих смежных участка - оплата будет за один?
Добрый вечер! Да.
ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участковСпросить1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Здравствуйте, Алексей Викторович, имущественный налог в связи с объединением земельных учасков в порядке ст.11.6 ЗК РФ изменится в сторону увеличения эквивалентно увеличенной площади, размер налога не зависи от того, что у вас станет один участок, а зависит от физических показателей - площади и кадастрой стоимости з/у.
Удачи Вам.
Спросить
Да никакой разницы не будет.
Объедините - объединится площадь и соответственно также увеличится кадастровая стоимость.
Т.е в плане денег совершенно ничего не поменяется.
Налоговая база останется прежней.
Ст. 403 НК РФ.
Спросить
Да, будет за один.
При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (п. 1-2 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ).Поскольку при объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, которому присваивается новый кадастровый номер, а данные объекты прекращают свое существование, срок нахождения в собственности образованного при таком объединении земельного участка исчисляется с даты его регистрации в установленном порядке (Закон № 218-ФЗ).
Источник: https://www.garant.ru/news/1101416/
Спросить
Оплата будет за один земельный участок естественно. Но она увеличится, так как увеличится площадь участка и кадастровая площадь изменится.
Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость.
Поэтому примерно то на то,наверное, и выйдет - что Вы платили за 2 участка, что теперь будет за один платить, ст 11.6 ЗК РФ,
НК РФ Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Спросить
Вопрос о какой оплате? За регистрацию объединения участков или о земельном налоге. Прежде чем задавать вопрос определитесь с тем, что вы хотите узнать. А то получите ответ не понимая о чем он.
Спросить
Я имел в виду вот что: "... решение общего собрания... утвердить сумму членских и целевых взносов в СНТ "Сосновый нижний массив" на 2020 год... 7438,00 руб." (конец цитаты)
Коротко - я должен буду платить 7438 или 14 с чем-то там?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас будет оплата за два участка. Читайте устав СНТ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТут надо смотреть условия оплаты взносов, от чего они зависят. По вопросу уплаты членских взносов стоит обратиться в СНТ и изучить Устав и другие документы товарищества, так как от их содержания будет зависеть, как вам придется уплачивать взносы. Как вариант, Уставом может быть определен размер взноса с площади. Если же отталкиваться от ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ, который устанавливает понятия членских взносов (ст. 1), членства в СНТ (ст. 18), а также обязанности членов (ст. 19), в том числе и по уплате взносов, то следует признать что оплата должна производиться от членов СНТ. То есть: 1 член – 1 взнос. Но необходимо изучить детально Устав СНТ, так как в нем могут быть отражены особенности уплаты таких взносов.
СпроситьВ данном случае все зависит от положений устава СНТ.
Может быть по любому из вариантов.
Изучите документы СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Устав товариществаСпроситьВ уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
1) наименование товарищества;
2) организационно-правовая форма товарищества;
3) место нахождения товарищества;
4) предмет и цели деятельности товарищества;
5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
7) порядок ведения реестра членов товарищества;
8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;
9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
12) порядок изменения устава товарищества;
13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.
Можно ли обьеденить два смежных участка в один, если два разных хозяина. И чтоб потом было два хозяина одного обьединенного участка. (участки под инд. Строительство)
В соответствии с Земельным кодексом РФ, объединить два земельных участка вполне возможно, если они граничат друг с другом, принадлежат одному собственнику, имеют одну и ту же категорию.
Поэтому чтобы реализовать ваш план, нужно, чтобы один человек стал собственником обоих участков.
СпроситьЕсть два смежных участка на праве аренды. Собственник один! Можно-ли их объединить в один участок? Так как пятно застройки будет на двух участках. Если да то как это сделать? Г.Саратов. Спасибо!
Есть 2 смежных участка. На одном мать, на втором мать отец и 2 детей. Как я смогу обединить эти участки в один?
Путем подготовки межевого плана, подавать заявление в Росреестр будете все вместе. Объекдинить участки возможно при соблюдении максимальных размеров земельных участков, это зависит от вида разрешенного использования.
Спросить
Можно ли объединить два смежных земельных участка в один. При этом з/участки находятся на праве аренды: один у мужа, другой у жены?
Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случае образования земельного участка на основании решения суда.
В случае объединения земельных участков (как по согласию, так и по решению суда) лицо, осуществлявшее использование земельного участка, объединенного с другим земельным участком, на праве аренды, имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды образуемого земельного участка на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими ( п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Удачи
Спросить
Светлана, если коротко, то только с согласия муниципалитета. Если администрация даст добро, то все издержки по межевому делу и формированию нового учатка Вам придется взять на себя.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня в СНТ два смежных участка (две садовые книжки соответственно). Но приватизировать можно только один. Как поступить со вторым участком? Тем более садовый дом расположен на двух участках. Есть ли возможность объединить два участка и приватизировать как один?
В Ло можно бесплатно приватизировать только 12 соток.Количество участков не имеет значения
Спросить
Никак их объединить нельзя. Вам принадлежит только один земельный участок, другой участок принадлежит на праве собственности арендодателю.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к собственнику второго участка с предложением купить у него второй участок. Просто объединить участки невозможно, так как он вам не принадлежит. Удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьИмеются два смежных участка (оба - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Полощади: 17 соток и 24 сотки. На каждом участке по жилому дому (есть кадастровые номера). На всё - один собственник. Можно ли объединить эти участки?
Добрый день, Сергей! ДА, можно, при отсутствии обременений на участки в виде залога в силу нормы статьи 11.6 ЗК РФ.
СпроситьВ СНТ я имею 2 смежных земельных участка. Один 13 соток, а второй 14 соток. Владелец обоих участков я один. Председатель СНТ требует взносы за два участка. Прав ли председатель, ведь хозяин я один на этих участках. Он говорит объединишь участки будешь платить за один. И ещё как объединить эти 2 участка в красноярском крае.
Ну и что, то хозяин один, платить нужно за 2 участка (если взносы по участкам, они еще по метражу бывают). Для объединения нужно делать межевание, в общем формировать участок снова, как будто его не было. Можете в ФБУ ФКП Росреестра обратиться, на Подзолкова, 3
СпроситьПокупаю дом в деревне земли населенных пунктов и ЛПХ, но там два смежных участка один 15 соток он с домом и смежный рядом ещё 5 соток на оба участка сделано межевание и присвоены кадастровые номера риэлтор говорит что после купли можно будет объединить оба участка пожалуйста подскажите сложно это будет делать и дорого ли заранее спасибо очень жду от вас ответ?
Не сложно. 2000 рублей госпошлина.
Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
10. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.
11. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании:
1) правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
СпроситьХочу купить 2 смежных земельных участка под ИЖС у разных собственников. Чтобы построить дом мне надо будет обьединить участки в один? И как правильно это сделать?
Можете объединять, а можете и не объединять и возводить строения на каждом участке.
Спросить
Верно вы можете объединить, а можете этого не делать.
Рекомендую вам обратиться в межевую организацию, они готовят техническую документацию которая для этого необходима.
Спросить
Дело в том,что если строить дом,то он получится на обеих участках.Разве в дальнейшем не будет проблем, что это два разных участка с разными кадастровыми номерами,а дом один?
Спросить
вам лучше объединить два участка в один, но прежде чем покупать посмотрите ПЗЗ по месту расположения этих участков, проверьте возможно ли объединение, так как существует максимальная площадь
СпроситьА можно ли сразу сделать обьединение участков при покупке?Или сначало мне надо купить и оформить на себя оба участка,а потом уже делать межевание и оформлять как один участок?
СпроситьСначала лучше купить два участка,ст.454 ГК, а потом объединять.Либо продавец сам это делает, а потом продает Вам один участок.
Спросить
