Может ли водоканал заключить договор с Управляющей компанией вместо прямых договоров с жильцами?

11.04.2020, 17:00

• г. Казань

На данный момент, заключены прямые договора у жильцов с водоканалом, может ли водоканал отказаться от прямых договоров и заключить договор с Управляющей компанией?

Читать ответы (1)

Заключен договор
Прямой договор
Прямой договор с водоканалом

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Репина Я. Г.

11.04.2020, 17:34,

г. Хабаровск

Договор водоснабжения является публичным договором. При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров, отказаться от их заключения нельзя.

Жилищным Кодексом предусмотрен порядок отказа в одностороннем порядке от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у управляющей компании задолженности перед РСО, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

В этом случае после истечении 30 дней с момента направления РСО уведомления в управляющую компанию о задолженности, договор ресурсоснабжения считается заключенным непосредственно с жильцами.

А наоборот - нельзя. Нормы, позволяющие отказаться от заключения договора с жильцами и заключить его с управляющей организацией в жилищном законодательстве отсутствуют.

В случае задолженности жильцов включаются обычные положения Гражданского Кодекса РФ и отраслевого законодательство о водоснабжении о взыскании задолженности и пени.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59