Как нотариально заключить договор о дарении доли в доме с правом проживания и защитой от продажи?

Добрый день

Если вы составите завещание у нотариуса на свое имущество, то право собственности на долю вашего дома возникнет у другого только в случае открытия наследства.

Соответственно, вы будете проживать в этом доме, и без вашего ведома, без вашего согласия продажа или отчуждение дома принадлежащего вам на праве общедолевой собственности невозможно.

Вы также можете составить договор дарения в Пользу другого собственника, тоже нотариально, но обязательно в договоре надо прописать следующий пункт о том, что Вы сохраняете право пожизненного пользования этим жилым помещением.

Договор не может ограничивать право собственника свободно распоряжаться своим имуществом. Даже если Вы в договоре укажите, что продажа возможна только с Вашего согласия, это условие будет ничтожным.

Дарить с условием нельзя. В Вашем случае, если Вы хотите при жизни оставить право проживания и владения за собой можно сделать завещание. В этом случае Вы не переживаете и спокойно живете, а после того как Вас не станет ваш сособственник вступит права и вправе будет распорядиться все домом как ему захочется.

Существует еще договор пожизненного содержания с иждивением, но в этом случае жилое помещение должно быть обособленным (целая квартира, целый жилой дом), а если у Вас 1/2 доля дома, то этот вариант Вам также не подходит.

Только завещание.