Aрендатор отказывается платить за апрель из-за карантина, арендодатель требует половину суммы - история торгового помещения

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Я являюсь арендодателем. Сдаю в пользование помещение в торговом центре. Арендатор взял а аренду мое помещение для торговли одеждой с начала года. В апреле он отказался платить аренду, так как торговый центр закрыли в связи с короновирусом хотя ЧП не объявляли. Арендатор отказался платить аренду. Что мне делать?

День добрый, подскажите пожалуйста. Я снимал торговое помещение без договора аренды, потом в связи с морозами я прекратил свою деятельность, торговое оборудование осталось там, хозяйка повесила свой замок и отказывается отдавать, все чеки на торговое оборудование имеются, что делать?

Я являюсь арендодателем оквэд 68.20 Сдаю в пользование помещение в торговом центре.

Арендатор взял а аренду мое помещение для торговли одеждой с начала года. В апреле и мае он отказался платить аренду, так как торговый центр закрыли в связи с короновирусом хотя ЧП не объявляли. Арендатор отказался платить аренду. Что мне делать?

Я Арендодатель (ИП), в 2016 г. по ДАНП сдал в г.Москве, в краткосрочную аренду (11 мес) с правом пролонгации (автоматически, если ни одна из сторон не прервала

Договору Аренды Нежилого Помещения (ДАНП)), собственное нежилое помещение =40 м 2, Арендатору (ИП), за 40 000 руб/мес.+ коммунальные услуги по счетчикам. За 4 годы я 4 раза снижал Арендатору аренду и она уменьшилась с 40 000 руб/мес. до 34 000 руб/мес. За ФЕВРАЛЬ 2020 г. арендатор мне заплатил 14 000 руб., а 20 000 руб обещал заплатить в МАРТЕ 2020 г., прошел МАРТ 2020 г. Арендатор не заплатил мне долг за аренду ФЕВРАЛЯ 2020 г. =20 000 руб. и не оплатил аренду МАРТА=34 000 руб. Я также в МАРТЕ 2020 г. предложил Арендатору подписать со мной Доп. оглашение №1 к ДАНП, о том что, на время действия в г.Москве режима самоизоляции и ЧС, Стороны договорились, что вместо рассрочки на 1 год арендной платы=34 000 руб/мес, не оплаченой за время режима самоизоляции, будет сделано снижение арендной платы на 31,1% :с 34 000 руб/мес. до 23 400 руб/мес. При этом новая сумма аренды=23 400 руб./мес=ежемесячным затратам которые я как Собственник помещения ежемесячно несу в сумме= 23 400 руб./мес и эта сумма складывается из составляющих= 9600 руб./месяц (деньги которые я плачу за помещение Арендатора Управляющей компании: за услуги по эксплуатации помещения (охрана, уборка помещения и МОП, ремонт и ТО кондиционеров, вентиляции, пожаротушения воды и К,электросетей, трансформаторов и др.)+ 9900 руб/мес (деньги =118 800 руб. (Налог на имущество физ. лиц за помещение Арендатора) :12 мес +3900 руб./мес (оплата в фонд реконструкции и ремонта за помещение Арендатора)=23 400 руб/мес. Но Арендатор ответил мне что он закрыл помещение и уехал из Москвы, считает что из-за режима самоизоляции он мне ничего не должен, т.е. все долги по форс-мажору "обнуляются",а после окончания режима самоизоляции он возобновит платить мне аренду по 34 000 руб. Но я, НЕ ПОЛУЧИВ денег от Арендатора, продолжаю в ФЕВРАЛЕ, МАРТЕ, АПРЕЛЕ 2020 г. ,ежемесячно платить необходимые на содержание помещения деньги в сумме=23 400 руб/месяц, поэтому я хочу 16 АПРЕЛЯ 2020 г. направить Арендатору Претензию на 20 000 руб (за АПРЕЛЬ) +34 000 руб (за МАРТ)=54 000 руб. , и сообщить ему что если до 16 МАЯ 2020 г. он не погасит задолженность =54 000 руб.+% за пользование чужими средствами. То я, воспользуюсь п.п. 9.2. ДАНП: ..."Если Арендатор два месяца подряд, полностью или частично не оплачивает Арендодателю аренду, то Арендодатель имеет право в внесудебном, одностороннем порядке известить Арендатора о прекращении действия ДАНП." и 17 МАЯ 2020 г. направлю Арендатору уведомление об Прекращении действия в внесудебном, одностороннем порядке ДАНП с 17 МАЯ 2020 г. и выплате мне долга=54 000 руб.+% (за пользование чужими средствами)-40 000 руб (оплаченный Арендатором Обеспечительный платеж, по ДАНП, за него я не должен платить %) .У меня вопросы: №1-Обязательно ли мне направлять Претензию Арендатору и ждать целый месяц.? №2-Могу ли я во время действия режима самоизоляции (с 1 АПРЕЛЯ по 17 МАЯ 2020 г. ) требовать от Арендатора уплаты арендной платы и коммунальных услуг? По Договору Аренды Нежилого Помещения (ДАНП) Аредодатель передает Арендатору во ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ Помещение =40 м 2. Да во время режима самоизоляции: с 1 АПРЕЛЯ по 17 МАЯ 2020 г., Арендатор не может ПОЛЬЗОВАТЬСЯ помещением, но он продолжает ВРЕМЕННО ВЛАДЕТЬ им,т.к. он не известил меня 1 АПРЕЛЯ 2020 г. о прекращении действия ДАНП и продолжает ИСПОЛЬЗОВАТЬ мое помещение храня в помещении оборудование, мебель, косметику, инструмент своего САЛОНА КРАСОТЫ-ПЕДИКЮРА и продолжает уверять меня, что согласно Постановления Правительства РФ,от 01.04.2020 г., на все территории РФ, с 01.04.2020 г. отменяется арендная плата и коммунальные платежи: за все платит Арендодатель. А раз так, то Арендаторам можно ничего не платить и можно ехать в Сочи переждать карантин! Возможно посоветуете мне по другому действовать в этой ситуации? Михаил.

​

Можно ли в договоре аренды нежилого помещения для торговой деятельности, указать одним из условий досрочного прекращения договора: в связи с принятием решения Арендатора закрыть магазин, в связи с нерентабельностью (убыточностью) торговой деятельности, для осуществления которой бралось в аренду нежилое помещение. Аренда планируется сроком на 5 лет. Я арендатор.

Арендатор уехал из арендованного у меня помещения не заплатив за аренду, помещение он запер и оставил там свой товар. На письма и телефонные звонки не отвечает. Как мне попасть в своё помещение чтобы в последствии мне не были предявлены требования о сохранности товара арендатора.

Как решить проблему. Я являюсь арендодателем нежилого коммерческого помещения. Сдаю помещение в аренду под магазин с 2010 года. В июне 2011 года я предложила арендатору выкупить арендуемое помещение за 4.500.000 рублей. Арендатор согласился на мое предложение и внес в июле 2011 года часть суммы в размере 2.200.000 рублей. Оставшуюся часть суммы арендатор найти не смог, поэтому сделка по продаже помещения не состоялась. Возвращения от меня внесенной суммы арендатор не требовал, но продолжал использовать арендованное помещение, не внося арендную плату. На сегодняшний день, не внесенная арендатором арендная плата составила сумму 2.600.000 рублей. При этом арендатор нарушает условия договора аренды, не делает текущий ремонт на протяжении 3-х лет. Уведомление о необходимости проведения текущего ремонта я направила арендатору заказным письмом, однако ремонт арендатор производить так и не начал. Тогда я направила арендатору письмо с уведомлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Освобождать арендуемое помещение арендатор отказывается, при этом требует вернуть внесенные им деньги в размере 2.200.000 рублей. Продолжает осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении.

Арендатор вывозил свое имущество всвязи с окончанием договора аренды часть вывез товара попросил закрыть помещение и пошел в милицию написал заявление что арендатор незаконно удерживает товар на обращения по вацапу о том что бы пришел к магазину арендатора и вывез свой товар не реагирует.

Скажите пожалуйста, как выселить арендатора (юр. лицо) из помещения, срок действия договора давно истек и коммуналку этот горе арендатор никогда не платил! Но помещением пользуется и хранит свои вещи? Спасибо.