Продавец не получил деньги за проданный участок - как избавиться от обременений и зарегистрировать право собственности?

12.04.2020, 08:30

• г. Омск

Ситуация в следующем: В 2016 году был заключен Договор купли-продажи на земельный участок и здание. Право собственности за Покупателем зарегистрировано. Оплата должна была быть произведена до 01.06.2017 г. В выписке ЕГРН отражено, что в пользу Продавца была установлена ипотека в силу закона. Но указан срок с 01.02.2017 по 01.06.2017 г. Следовательно, в настоящий момент это обременение снято.

В итоге Покупатель не рассчитался с продавцом в полном объеме и договор в декабре 2019 года расторгается путем подписания соглашения о расторжении.

Однако на имущество приставами наложены запреты на регистрационные действия по судебным решениям за долги Покупателя.

Вопрос: как сейчас можно снять данные обременения и зарегистрировать обратно за Продавцом право собственности? Как правильно сформулировать требования?

В итоге Продавец ни денег не получил, так еще и зарегистрировать право собственности не удается.

Читать ответы (3)

Приставами наложен запрет на регистрационные действия
Наложен запрет на регистрационные действия
Зарегистрировать право собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кузин Е. И. 4.4

12.04.2020, 08:31,

г. Новороссийск

Снимайте обременения в судебном порядке через определение суда.

Спросить

Юрист

Сафронов Я. В. 4.7

12.04.2020, 09:41,

г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с имущества.

Для подробной консультации обращайтесь на эл.почту jurist177@yandex.ru

Спросить

Юрист

Гайнанов Р.Р. 4.7

14.04.2020, 15:25,

г. Уфа

Здравствуйте!

Первое, на что следует обратить внимание, это правило возвращения имущества по расторгнутому договору купли-продажи. В данной ситуации право собственности несостоявшийся продавец получает от покупателя производным способом, т.е. до момента расторжения покупатель обладал полноценным правом, следовательно, в отношении принадлежащего ему имущества вполне мог быть наложен запрет на регдействия, а обжалование решения пристава ни к чему не приведёт.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 432 Поиск Регистрация