Невозможность регистрации участка площадью 600 кв.м в кадастровом учете и вопрос об исковом порядке
СУТЬ ВОПРОСА-вопрос о снятии с кадастрового учета участка номер площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу. ААА., принадлежащего ранее К... на основании свидетельства о государственной регистрации права от.03.2010 г. .Данное право было зарегестрировано К. путем обнана на основании недействующих документов.
29 декабря 2010 г. решением суда Московской области по делу 30.09.2010 г. (ответчики – К.., С.., третье лицо – Управление государственной регистрационной службы, Кадастра и картографии по Московской Области,) право собственности К.. на земельный участок площадью 1380 кв.м кадастровый номер 50:.., расположенный по адресу. ААА. было признано недействительным. Также признан недействительным Договор дарения земельного участка с квартирой в части дарения земельного участка площадью 1380 кв.м кадастровый номер 50.., заключенный между К.. и С...
Определением обл суда.. марта 2011 г. данное решение вступило в силу. В Управлении государственной регистрационной службы, Кадастра и картографии по области регистрационные записи первичная №50-50-от января 2010 г. и позже №50-50 от, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выданные свидетельства о государственной регистрации права: К..№. .. и позже С... - № 50.. призанны недействительными.
Числящийся в кадастровом учете участок 50:22;0030603:503 площадью 1380 кв.м еще в 1995 г. был разделен на два участка, а именно:
Участок КН 50:22:0030603:243 - 780 кв.м, собственник К..., свидетельство на право собственности на землю №.., регистрационная запись № от.1995 г
Участок КН 50:22:0030603:284 – 600 кв.м, собственник НП..., свидетельство о государственной регистрации права № от.2010 г.
Оба участка числятся на кадастровом учете, как ранее учтенные.
Внесение в кадастровый учет участка площадью 1380 кв.м КН 50: было сделано К... на основании недействующих документов, о чем и говорится в решении суда.
В настоящее время я, Н.П., являюсь собственником участка площадью 600 кв.м КН 50:, расположен по адресу ААА. Собственником 2-ой части площадью 780 кв.м КН 50:, расположенного по адресу ААА является К., которая зарегистрировала свое право по решению суда.
Я, Н.П., в настоящее время начала делать межевой план своего участка 600 кв.м КН 50: с целью его регистрации в органах кадастрового учета.
Наличие в кадастровом учете участка КН 50: площадью 1380 кв.м с несуществующим правообладателем делает мою регистрацию невозможной.
Также невозможна постановка на кадастровый учет участка К. - КН 50:-780 кв.м.
Вопрос-при обращении в кадастровую палату получили офиц. Ответ об отказе о снятии. Не могли бы вы помочь составить исковое в суд, надо ли его мне НП. подавать вместе с К. или сделать каждому отдельно. На какую норму права при этом надо сослаться? Заранее спасибо.
Наталья, если Вы собираетесь идти в суд с заявлением об оспаривании отказа органа кадастрового учета, то разумеется, необходимо знать суть отказа, чтобы составить иск. Я рекомендую со всеми документами, в том числе с судебными актами и отказом приехать к нам в офис, чтобы уже на месте Вам смогли составить исковое заявление.
Спросить
Как правильно написать в договоре дарения:
1) Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
2) Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему Договору Долю возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.
1) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или
2)в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
В апреле 2010 г. был приобретен участок земли под индивидуальное строительство общей площадью 3 Га в общую долевую собственность на 30 человек. Соответственно была произведена оплата и последующая регистрация права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 4/100. Присвоен кадастровый номер. Обременений не зарегистрировано. В сентябре того же года подписано Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, т.е. произведено выделение участка с регистрацией и выдачей Свидетельства о государственной регистрации права собственности на выделенную долю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с присвоением нового кадастрового номера. Вид права: собственность. Обременений нет. Дата выдачи последнего Свидетельства - декабрь месяц того же года.
Планируется продажа данного участка. С какого срока исчисляется право собственности на данный участок: с апреля, сентября или декабря 2010 года?
С уважением. Заранее спасибо за ответ.
Собрались покупать квартиру в Подмосковье на стадии строительства. На сайте компании нет документа о праве собственности земельного участка. Есть только проектная декларация где написано: Строительство осуществляется на земельных участках:
- с кадастровым (или условным) номером
50:14:0030503:34, принадлежащим на праве собственности ООО « на основании протокола общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «» (внеочередное) от
29.06.2012 №5/2012, что подтверждается.
Свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АДN 105885, выданным «08» августа
2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «08» августа 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-14/056/2012-427
Может ли это быть основание для получении земли в собственность?
Где найти номер договора присвоенного Управлением Федеральной регистрационной службы!?
Есть договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан на основании закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, а также присвоенный ему номер в Управлении Федеральной регистрационной службы? В самом договоре есть только дата составления.
В свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы есть только кадастровый номер и номер записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Где посмотреть дату вступления в силу договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан на основании закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, а также присвоенный ему номер в Управлении Федеральной регистрационной службы? В самом договоре есть только дата составления.
В свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы есть только кадастровый номер и номер записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Есть договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан на основании закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Есть дата составления. Где посмотреть дату вступления в силу и присвоенный ему номер в Управлении Федеральной регистрационной службы?
В свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы есть только кадастровый номер и номер записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Срочно! Нужна помощь специалистов!
Где посмотреть дату вступления в силу договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан на основании закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, а также присвоенный ему номер в Управлении Федеральной регистрационной службы? В самом договоре есть только дата составления.
В свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы есть только кадастровый номер и номер записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Господа юристы!
Есть договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан на основании закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Есть дата составления. Где посмотреть дату вступления в силу и присвоенный ему номер в Управлении Федеральной регистрационной службы?
В свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы есть только кадастровый номер и номер записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Есть договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан на основании закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Есть дата составления. Где посмотреть дату вступления в силу и присвоенный ему номер в Управлении Федеральной регистрационной службы?
В свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы есть только кадастровый номер и номер записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спасибо.
Уважаемые адвокаты моя супруга является собственником земельного участка и имеет свидетельство регистрации права на земельный участок. На супругу подали исковое заявление с требованием признать недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признать за истицей право собственности на землю. Что нам делать?
