Как решить проблему с долгом и пеней по коммунальным платежам от управляющей компании?

Скажите пожалуйста. Фактически задолженность есть или она оплачена, а управляющая компания говорит, что у Вас долг. Каким образом производилась оплата данных сумм?

Здравствуйте, Артем. Не простое у вас дело - в связи со сменой компаний. Нужно разбираться с документами. Вы сами собственник жилого помещения с какого периода, и задолженность фактически все-таки существовала или нет? Или была погашена, но осталась по документам и перешла к последней УК? Опишите пожалуйста эти моменты подробнее...

Вам правильно отвечают, нужно обращаться в суд. Иск должен быть о неправильно начисленной задолженности и пеням по задолженности, как-то так, а также о произведении перерасчета.

Досудебную претензию, скорее всего, также придется направить повторно. Лучше ее уже составить с юристом.

С вашим дело вообще лучше нанимать юриста для представительства.

Обращайтесь, если вам нужна помощь. Можете ко мне, а можете к любому другому юристу, выбранному на сайте.

Всего доброго.

Здравствуйте! Вам тут смотрю голову заморочили. Напишите им заявление и отправьте по почте с описью вложения. В данном документе укажите, что данные долги оплачивать не собираетесь и просите их списать, так как сроки исковой давности они пропустили (ст. 196 ГК РФ). Если хотите, чтоб Вам кто нибудь из адвокатов сайта помог - обращайтесь в личку.

Артем, вы пишете, что новая УК не хочет убирать долг и пени - так у нее все-таки числится та старая задолженность? По идее (по закону), при смене УК передается и задолженность, так что они должны были принять квартиру с вашим долгом и взыскивать его с вас в судебном порядке.

Но, если прежняя УК долг не передала, у новой УК по лицевым счетам задолженности нет, т.к. тут вы исправно платили, то они и не могут вам выдать справку о наличии задолженности и ее погашении. Они могут только дать справку об отсутствии задолженности.

Прежняя УК, если долги не передавала, должна была сама с ними отработать, обратиться в суд и взыскать их за тот период, пока она управляла вашим домом. Раз они долг не взыскивали, даже если пойдут сейчас (если УК существует), то сроки исковой давности уже прошли (вы пишете, что 5 лет прошло со смены УК). Об этом вам нужно заявить в суде, если он будет, потому что применение истечения срока давности осуществляется по заявлению стороны. Если не заявите - долг взыщут, придется обжаловать. В общем, что я хочу сказать. Вы можете в принципе сейчас переставать платить тот долг, поскольку новая УК претензий к вам не имеет, а старая УК - не особо, видимо, напрягается. Вообще, проблема с долгом - из-за чего? Вы хотите квартиру продавать или чему он мешает?

Артем, задолженность кто пишет, если новая УК дает справку об отсутствии?

Про исковую давность вы все правильно поняли, только вам не нужен иск в ответ, а всего лишь возражения о ее пропуске.

Артем, м-да... Тогда нужно смотреть ваши документы. Со слов ситуацию понять мало. Не все советы юриста должны и могут даваться вот в такой онлайн-форме. Можете и просчитаться и оказаться обманутым из-за собственного заблуждения и ожидания в отношении юристов).

Подумайте все же, чтобы обратиться за полноценной консультацией. Обращение в суд вам точно нужно, не могу понять пока - с каким требованием. Нужно анализировать то, что вы уже сделали и ответы на ваши обращения.

Всего доброго.