Можно ли оспорить договор дарения квартиры и предложить другую квартиру взамен?

Нет, дарение в данном случае окончательное . Оспаривать , это означает , что вы сделку не признаете , а вы просто хотите поменять собственность вашего ребенка за другую собственность. Помните, что тут необходимо будет не только согласие второго родителя , но еще и органа опеки и попечительства .

К сожалению отменить такой договор в судебном порядке, крайне сложно. Статьей 578 ГК РФ, четко предусмотрены основания для расторжения, однако вы можете расторгнуть его по взаимному согласию.

Статья 578 ГК РФ - Отмена дарения.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Алексей, здравствуйте! Да, оспорить или признать недействительным договор дарения доли в праве собственности на квартиру шансов и оснований нет. Но раз Вы можете наделить ребенка собственностью в другой квартире, то Вам нужно обратиться в ООиП с заявлением с просьбой разрешить продажу квартиры, а Вы взамен обязуетесь подарить ребенку долю в праве на другую квартиру. Такое же заявление пишет мама ребенка.

Далее, после предоставления всех документов на обе площади, ООиП выносят свое распоряжение. Если разрешают - Вы дарите ребенку долю в праве на другую квартиру, а эту же продаете. Если отказывают, и отказ Вы считаете незаконным - обжалуете распоряжение в суде.

С уважением,

Харченко О.В.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.