Если мы купим часть зарубежной квартиры на имя сына, может ли это удовлетворить органы опеки?

Распоряжаться в интересах сына недвижимостью можете Вы, как законный представитель, а получить одобрение органа опеки можете в обеспечение обязательств купить квартиру более благоустроенную, чем продаваемая!Оспаривать ничего не нужно, тем более оснований как для признания недействительным договора дарения, так и для отмены в соответсвии со ст. 578 ГК РФ в описанной Вами ситуации нет, тем более сроки исковой давности прошли!

не такого основания для оспаривания , как ущемление интересов кого-то . Есть основания предусмотренные ГК РФ : Нарушение норм закона , нарушение основ правопорядка , мнимые притворные сделки, совершение сделки неуполномоченным лицом, совершение сделки под влиянием обмана , заблуждения ... Т.е. Вам надо не здесь писать, а идти к адвокату и с ним выработать линию по которой вы оспорите договор в суде. Другого выходац вас нет. То , что вы пишите не может учитываться. Есть еще и претензии по сроку.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Алексей! Пока нет оснований инициировать какие бы то ни было споры!

Вам надлежит обратиться в опеку с заявлением о выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом несовершеннолетнего. В Вашем случае есть основание для дачи разрешения - в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, подлежит отчуждению, в частности, в случае перемены места жительства подопечного.

Будут вопросы - обращайтесь! Мы занимаемся такими вопросами.