Здравствуйте! У меня следующая ситуация: есть участок и дом на двух хозяев. 1/3 соседей, 1/3 мамы и 1/3 бабушки. После смерти мамы я не заявила в течении 6 месяцев о вступлении в наследство. А после бабушкиной смерти стала оформлть документы о наследовании и выяснилось, что вступить в наследство маминой части я могу только через суд за давностью пользования. (Земля на 2/3 в моей собственности). В июле 2011 года дом сгорел по причине аварийной ситуации в электросети. Дом был на двух хозяев. Соседи стоиться отказались на словах. Я начала отстраивать свою часть дома заново на старом фундаменте. Отсюда два вопроса. Во-первых, нужно ли мне далее вступать в наследство или можно оформить как строительство нового дома. И во-вторых, можно ли как-то оформить, чтобы соседи не имели права пристраиваться к моему дому.

Восстановление наследства на сгоревший дом.

Как оформить свою часть долевой собственности в доме, находящемся между двумя участками земли?

Ситуация такая - посредине двух участков земли стоит дом. Земля оформлена отдельно на двух хозяев. Дом - в долевой собственности. В 2012 году второй хозяин через суд оформил прекращение права общей долевой собственности, выделил свою долю жилого дома и узаконил самовольные строения. Сейчас я хочу сделать то же самое со своей половиной дома. Соседская выделенная часть дома в настоящее время есть в госреестре, а моей части нет. На руках есть технический паспорт от декабря 2011 года, ксерокопии заключений трех экспертиз по самовольным пристроям (моих и соседа) от 2012 года, ксерокопия решения суда по соседу, в соответствии с которым ему выделили его долю и узаконили все самострои. С 2011 года с моей частью дома изменений не было, а вот сосед у себя уже после суда кое-что перестраивал. 1. Нужно ли заново оформлять технический паспорт на весь дом? 2. Нужно ли оформлять технический паспорт или (и) план на свою часть дома? 3. Нужно ли заново получать заключения экспертиз на самовольные пристрои? 4. Можно ли выделить свою часть дома без суда? 5. Постановка дома на кадастровый учет делается до суда или после?

Читать ответы (2)

Вопрос об оформлении земли в собственность - может ли отец получить право на все 12 соток или только на 1/3 участка?

Ситуация следующая. Моему прадеду в 1950 г. выделили земельный участок 12 соток для индивидуального строительства. Им был куплен дом, перевезён на этот участок и введён в эксплуатацию. Далее прадед решил продать чужим людям половину дома. После продажи участок разделили забором напополам. На землю есть только акт, разрешение и решение исполкома о выделении участка. В Договоре купли-продажи от 1954 г половины дома земля никак не отчуждалась. Договор был заверен тем же исполкомом. Потом эти соседи достроили пристройку к дому со своей стороны. Получили от моего деда (который унаследовал свою часть дома и землю от моего прадеда) согласие на эту пристройку. Потом соседи получили свидетельство о праве собственности на свою часть дома. А мой дед передал свою часть дома по договору дарения моему отцу, который тоже получил свидетельство на свою часть дома, которая к этому моменту стала только 1/3 от всего дома из-за пристройки соседей. Теперь встал вопрос об оформлении земли в собственность. Может ли мой отец оформить все 12 соток в собственность (земля же была на праве бессрочного пользования и по договорам никому не продавалась)? Или же мой отец имеет право только на 1/3 земельного участка пропорционально дому? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Можно ли и как официально выписать из дома сестру сына, которая давно живет за рубежом, имея там гражданство?

День добрый, подскажите, пожалуйста, каков может быть итог в такой ситуации: есть участок и дом на нем. В 80-ых годах дом был поделом пополам, половину получила бабушка, половину по дарственной ее сын. Бабушка успела оформить свою часть дома в собственность. Сын - нет. Оформлять землю в собственность начали, но так и не оформили (=она муниципальная?). После смерти бабушки сын просто проживал в доме, сдавая бабушкину часть, никак не оформляя ни свое наследование, ни свое владение. На сегодняшний день за домом числится большой коммунальный долг. В доме прописаны были сын, его дочь и внучка, а также сестра сына, которая уже более 10 лет проживает за рубежом. Сейчас сын умер. Через несколько месяцев можно будет вступать в права наследства. Вопрос: будет ли иметь право на участок и дом (если да, на какую часть) вторая дочь сына, которая не была прописана в доме. Можно ли и как официально выписать из дома сестру сына, которая давно живет за рубежом, имея там гражданство? Может ли дочь, прописанная в доме, вступить в права наследства и приватизировать дом и/или его часть? А участок? Что для этого необходимо? Спасибо за подробные ответы.

Читать ответы (1)

Соседи оформили участок под нашим наследственным домом - юридическая сторона и принадлежность земли

Мы получили в наследство дом. Этот дом на двух хозяев. Соседи после смерти хозяина, но до вступления нас в наследство, оформили участок под этим домом полностью на себя. Они купили свою часть дома и весь участок 12 лет назад. При этом прошлый хозяин нашей части дома также жил долго там со своей семьей. Имели ли они право оформить участок без соседа? И кому должен принадлежать участок под нашей частью дома?

Читать ответы (1)

Как оформить свою часть земли при отказе соседей - юридические нюансы и решения

В 1992 году мы по договору мены приобрели 1/2 доли жилого дома. Прежними хозяевами наша доля была выкуплена, вторая доля соседями - приватизирована. По документам к дому отведен участок площадью 6 соток, а по факту пользования - 14. Оформлять землю в собственность соседи отказались категорически. В 2008 году по совету юриста мы через суд вышли из долевой собственности, чтобы оформить свою часть земли. Решением суда нашей доли в доме присвоили статус помещений и в дальнейшем это не помогло. Мы получили отказ в оформлении в собственность нашей части земли. Как в такой ситуации оформить свою землю или всю жизнь оставаться заложниками наших соседей? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить наследство домика на земле, уже принадлежащей маме?

Ситуация следующая... есть земля и домик в деревне... пренадлежали деду... умер он более 10 лет назад... после умерла бабушка... год назад мама вступила в наследство на землю и оформила ее...дом так и стоит неоформлен... вопрос вот в чем... чтоб маме оформить дом так же нужно вступать в наследство или можно как то просто оформить в собственность этот домик тк он находится на земле которая уже в собственности мамы?

Читать ответы (4)

Как оформить свою часть земли при совместной собственности на землю и дом соседом

Земля и дом на дух хозяев с отдельными входами находится в совместной собственности 1/2 у меня и 1/2 у соседа. Адрес один на этот дом. Можно ли мне оформить на себя свою часть земли без оформления на себя своей части дома, так как сосед оформлять дом не хочет? Или мне нужно в первую очередь оформить свою часть дома на себя как квартиру, получить новый адрес, а потом разделить землю?

Читать ответы (1)

Оформление наследства по умершей бабушке - возможность вступить в права наследования и необходимые документы

Бабушка умерла 4 года назад. Остался дом, он сейчас пустует. Домовая книга утеряна. У бабушки было 5 детей, один уже умер. Никто не захотел оформлять наследство. Из документов есть договор на передачу дома бабушке в собственность от дочери, а так же справка о том что в реестровой книге строений личной собственности граждан имеется запись о праве собственности бабушки на дом. Могу ли я вступить в права наследования, после оформления домовой книги? И какие документы мне нужно оформить для вступления в наследование? Нужно оформлять отказы от наследства бабушкиным детям в мою пользу?

Читать ответы (1)

Наследование частного дома и земельных участков - вопросы оформления и раздела

Здрасте меня зовут Вика мне 18 лет. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо. У меня умерла бабушка в апреле месяце 2014 года я ее внучка, бабушка жила в частном доме, до смерти бабушка разделила землю с домом на две части по 20 соток каждый тоесть два кадастровых номера, один участок с домом соответственно, другой участок без дома бабушка приготовила для продажи, но продать не успела. Наследники моя мама и её брат. Вот мои вопросы: 1 Наследников долно быть двое мама с братом или все можно оформить на маму? 2.Можно ли оформить оба участка с домом на меня. 3 Третий вопрос самый Волнующий для меня так как участок без дома точно перейдет мне, так вот каким образом оформить участок 20 соток на меня для продажи мне нужно его продать быстрее, или сперва нужно маме с братом вступить в наследство или можно сразу на меня оформить (повторюсь только участок), какие сроки, когда нужно оформлять до шесть месяцев после смерти или после шести месяцев. Посоветуйте что-нибудь.

Читать ответы (5)

Каким образом оформить право собственности на самострой через суд без соответствующих документов?

Какие документы нужны для признание права собственности на самострой через суд? (в 2010 году сгорел дом его заново отстроили но не оформляли, хозяйка дома умерла ее сын наследник по закону не может вступить в наследство т.к на дом нет права собственности, земельный участок был передан в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 57 году)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59