Сосед угрожает обрезать коммуникации из-за дерева напротив его окна - как защитить свои интересы?

Добрый день, Любовь Владимировна! 1. "...соседский дом стоит на нашей меже"--это уже нарушение норм ГрК РФ. 2. если инженерные сети проложены в силу действующего законодательства (выдача техусловий, проект и т.д.), то при самовольном отключении соседом Вашего домовладения от источников жизнеобеспечения, Вам необходимо будет подать иск в суд. 3. Вы вправе установить по меже забор.

Если Вы поставите забор по меже закрыв окна соседа и нарушите инсоляцию в помещении, ровно как и о дереве, ЭТО ПОВОД ОБРАТИТЬСЯ В СУД,

Сервитут можно заключить в судебном порядке, в том случае если воду к дому никак иначе нельзя подвести кроме как через соседский участок.

Если Ваш участок в частной собственности, мало вероятно что сосед сможет передвинуть межу в судебном порядке.

Это только Ваши коммуникации или его тоже?

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По забору, да.

ТКП 45-3.01-117-2008: "7.5 Наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства. К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования: со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности от - 0% до 100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1.7 м степень светопрозрачности - от 50% до 100% по всей высоте. Устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от установленной (геодезически) границы со смежным земельным участком не допускается (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке смежными домовладельцами, совладельцами)".

Согласно требованиям СНиП 30-02-97 ограждения с целью минимального затенения территорий соседних земельных участков должны быть не более 1.5 - 2 метров.

Согласно п.4.1.6. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) {с}

Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.

В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.

Спасибо за ответ. Дело в том, что мы крымские. И раньше никаких таких документаций на коммуникации не было. Скинулись на трубу и готово. И чистили канализацию всегда вместе если забивалась, то есть, не отказывались обслуживать. Сосед с водой и вовсе перехват сделал, установив трубу большим диаметром нежели наша. Мы продохнуть нормально не можем на своем участке, только и слышим что воду отключит и канализацию обрежет. То есть, на своем участке мы будто не имеем право ничего делать.

Дом его деревянный был построен раньше нежели межевание делали. Только по той улице это единственный дом, который стоит вглубь участка, все остальные дома стоят в начале. Вот он и кичится тем, что дом был построен раньше, и никаких нарушений он не видит. По сути ведь, деревянный дом не является капитальным строением, следовательно, может быть перенесен в другое место, так?

Он по периметру своего участка поставил сплошной забор из 4 бетонных секций, то есть 2 х метровый. И не спрашивал у нас против мы такого забора с нашей стороны или нет. И получается, что часть по меже - это его забор сплошной, а часть - дом.

Какой забор и какой метраж мы можем по закону поставить на меже, невзирая, что окна выходят к нам во двор? Он так уже достал, что хочется поставить профнастил двухметровый, чтоб и не видеть их больше, но сосед кричит якобы он имеет право нам коммуникации отключить, потому что трубы по его участку идут, а мы не имеем право поставить глухой забор, потому что им якобы свет поступать не будет. Хотя даже если это будет двухметровый забор глухой, то свет будет попадать все равно. Половина окна точно останется открытой.

Извините за беспокойство. Просто так достали уже соседи эти слов нет.

У себя он обрезать не будет, конечно. Мы дальше от колодца находимся чем он, потому он и шантажирует.

Участок у него намного больше нашего. И в итоге он не дает нам посадить низкорослые деревья плодовые на своем участке. То есть, отстаивая свои права он ущемляет регулярно наши. Он капитальный забор бетонный поставил, у нас не спросил. Плющ у забора посадил, метр не отступил. То есть, конда он что то делает у себя это нормально, а если мы делаем выбегает и начинается.