Я ИП без работников. Имею торговую точку в формате "кофе с собой" в арендуемом у ООО "Холдинговая компания "ЭЛЕКТРОКЕРАМИКА" помещении с ежемесячной арендной платой 15 т. р. в связи с пандемией точка не работает т.к. относится к общепиту. Поэтому дохода не имею и не могу оплачивать аренду. Арендодатель отказал мне в отсрочке платежа мотивируя тем что не получает никакой помощи от государства. Вопрос вот о чем: имею ли я право на мат. помощь государства как ип и если имею то каким образом ее получить?
Вы имеете право на заключение соглашения с Арендодателем на отсрочку аренды.
Согласно ст.19 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановления Правительства РФ отсрочка предоставляется арендаторам недвижимого имущества (организациям или ИП) в тех субъектах, где были введены ограничительные меры в связи с короновирусом.
Такая отсрочка предоставляется тем арендаторам, которые входят в перечень отраслей экономики, утвержденный Постановлением правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 434.
В этот перечень входят и арендаторы, оказывающие услуги общественного питания.
Предоставление отсрочки не зависит от того, является ли арендодатель государственным учреждением или частным и не зависит от того, оказывает ли ему помощь государство.
Обратитесь к вашему арендатору с письменной просьбой о предоставлении отсрочки и сошлитесь на вышеуказанные акты.
У вас обязательно должны остаться доказательства (роспись арендодателя на вашем экземпляре письма либо отправьте его почтой с уведомлением о вручении и описью вложения).
При отказе можете обратиться в арбитражный суд с иском о понуждении соглашения о предоставлении отсрочки.
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (статья 19) говорит о следующем: в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ в соответствии со статьей 11 ФЗ от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.
Во-вторых, далее мы смотрим подпадаем ли под ПЕРЕЧЕНЬ
ОТРАСЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ, В НАИБОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ
ПОСТРАДАВШИХ В УСЛОВИЯХ УХУДШЕНИЯ СИТУАЦИИ В РЕЗУЛЬТАТЕ
РАСПРОСТРАНЕНИЯ НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ (Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции").
Таким образом, Если Вы под данный перечень подпадаете, то арендодатель обязан заключить ДОП. СОГЛАШЕНИЕ об отсрочке оплаты. Для этого, Вы должны обратиться с соответствующим требованиями к арендодателю. При этом, отсрочка предоставляется даже при аренде частной собственности, а не только государственной и муниципальной.
Спросить
