Как продать земельный участок с неоформленным домом и без разрешения на строительство в СНТ?
Хочу продать земельный участок! На нем построен дом, но он не оформлен! И разрешение на строительство не получали! Это СНТ, нужно ли мне его оформлять? Или это может сделать покупатель?
Как Вы договоритесь с покупателем.
Если одним из условий покупки он определит обязательное оформление дома, то тогда оформлять его придется Вам (или искать другого покупателя).
Спросить
Перед началом строительства дома мы получили разрешение на его строительство. В разрешении была указана определенная площадь. Однако в результате дом получился на 100 кв.м. больше, чем указано в разрешении. Участок в собственности, дом пока не зарегистрирован. Хотим продавать. Покупатель просит новое разрешение на строительство. Но как его получить, если дом уже построен? Разрешение на строительство получали в Нарофоминском районе. Сейчас это территория Новой Москвы.
Есть земельный участок под дачное строительство, (который выдавался давно. На нем есть дом, пригодный для круглогодичного проживания (дом не оформлен, построен давно, разрешение не брали). Как оформить жилой дом с правом прописки без разрешения в СНТ.
По упрощенной схеме (дачная амнистия): делаете технический план на дом, заполняете декларацию, оплачиваете пошлину и регистрируете право.
Спросить
Разрешение СНТ в данном случае не требуется, а для того чтобы оформить жилой дом с правом прописки необходимо техническое заключение о том, что он пригоден для круглогодичного проживания.
СпроситьЗдравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Светлана, добрый день!
1. Брачный договор, у нотариуса, по которому Вы с мужем считаете всё нажитое в период брака недвижимое имущество по 1/2 доли каждому вне зависимости от того, на кого из супругов оно зарегистрировано;
2. Регистрация перехода на Вас и мужа прав на 1/2 в Ростреестре.
Спасибо!
СпроситьОчень нужна ваша помощь! В 2012 году приобрели земельный участок назначение: лпх (приусадебное). Были получены все документы на него, в том числе разрешение на строительство. Построили не большой дом, но не оформили его. В 2015 году мы разделили участок на две части, одну из них мы продали. Разрешение на новый участок мы не получили. Сейчас хотим продать второй участок земли, но чтобы продать его по ипотеке, нам нужно оформить дом! Уже есть покупатели, у них оформлена ипотека, сейчас у нас сроки поджимают. Риелтор предлагает оформить дом без разрешения на строительство! Скажите пожалуйста, как это возможно? Законно ли это, оформление без разрешения на строительство! Не хотим быть обманутыми.
если есть разрешение на строительство - достаточно обратиться в Росреестр для оформления
продать только участок без дома вы не сможете
СпроситьХочу продать земельный участок. На нем построен гараж. Дом (коробка). Разрешение на строительство есть. Проведен свет. Как продать правильно.
Олег, все зависит, какие данные есть в Росреестре. Если вы не оформляли, как объект недвижимости дом и гараж и не платите налоги за них, то официально их нет. Следовательно продавать официально вы можете только земельный участок, оформив договор купли-продажи. Если покупатель заинтересован в гараже и доме, то он потом либо сам оформит если это ему будет нужно. Лишние налоги не интересно платить никому.
Делайте выводы.
СпроситьСкажите пожалуйста., мне подарен земельный участок от мамы (мама разведена), я состою в браке. Получала разрешение на строительства я.Нами с мамой построен дом, его нужно зарегистрировать. Как мне лучше это сделать, что-бы муж не претендовал в случае развода? Может оформить на неё дарственную?
Здравствуйте! Если жилой дом построен в браке, то он считается совместно нажитым. Заключите у нотариуса брачный договор, по котором жилой дом будет являться личным имуществом. Тогда разделу не подлежит.
Спросить
Муж может претендовать, так как дом построен в браке и считается общим имуществом супругов. Лучше всего заключить с мужем брачный договор, определить в нем судьбу дома в случае развода.
Договор дарения на маму можно заключить только с согласия мужа. В дальнейшем муж не сможет претендовать на дом. Однако в этом случае на маму может быть возложена уплата налога на доходы 13%, с половины стоимости дома, принадлежащей мужу.
Спросить
Добрый день! В любом случае, поскольку разрешение на строительство на Вас, Вы будете регистрировать на себя. Строили в браке - имущество общее с мужем в равных долях по закону. Если оформите дарение на маму - муж претендовать не будет при разводе, однако для оформления дарения на маму нужно его согласие.
Спросить
А если я маме подарю земельный участок, даже если разрешение на строительство на меня, а она будет регистрировать дом. Такое возможно?
СпроситьЕсли маме подарите земельный участок, то соответственно нужно маме нужно будет переоформлять разрешение на строительство на свое имя.
Спросить
Добрый день. Можете подарить. В таком случае максимум, что может требовать супруг - это неосновательное обогащение мамы (ст. 1102 ГК РФ), т.е. то, что он лично вложил в данное строительство. Но разрешение на строительство надо будет переделывать. Можете просто заключить с супругом брачный договор у нотариуса, по которому дом, построенный на участке будет только Вашим.
СпроситьЕсть земельный участок в ЛПХ Московской области. На нем построен дом. Как его зарегистрировать и нужно ли было получать разрешение на строительство.
Если нужно получать разрешение, то как это сделать?
Не нужно никакого судебного порядка. Вы можете зарегистрировать дом по дачной амнистии, не имея разрешения на строительство. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЯ имею в собственности земельный участок 24 сотки и построенный на нем дом. Я хочу построить гостевой дом на окраине своего участка, размежевать земельный участок и в дальнейшем продать его. Вопрос: разрешение на строительство гостевого дома нужно оформлять до раздела земельного участка либо после.
Уважаемая Татьяна г.Ижевск !
Во-первых:
Для строительства гостевого дома вам потребуется получить письменное Разрешение от Администрации МО.
Во-вторых:
ДО по получения Разрешения на строительство гостевого дома вам потребуется произвести Размежевание вашего земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2016г
СпроситьКак зарегистрировать построенную Баню, если разрешение на строительство не получали, земельный участок, на котором построена баня, находиться в аренде под строительство хозяйственных построек?
Здравствуйте, Анна.
Вам придеться обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопвопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьУ меня второму ребенку 1 год. Можно ли как-то компенсировать расходы на строительство дома за счет средств материнского капитала, когда и какие документы нужны. Разрешение на строительство дома было выдано в 1995 году. Строительство дома еще идет (дом построен, но нет надворных построек). Дом не оформлен в собственность, только земельный участок.
