Права собственности на коридорчик и санузел в отдельной квартире в бывшем общежитии - какие шансы на выигрыш в суде?

199₽ VIP

Здравствуйте Татьяна!

К сожалению, Вас таких шансов нет.

Потому что они даже не обозначены в документах.

Это считается общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ)

А то что у других в собственности общее имущество, так это можно оспорить.

Незаконность его приобретения не означает, что также можно приобрести в свою пользу.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас никаких шансов, (при наличии права на места общего пользования и у других собственников). Но прежде чем обращаться в суд, стоит подать заявление собственнику общежития, по вопросу выкупа мест общего пользования, и только получив письменный отказ, пробовать обжаловать его в суде, в течении 3 месяцев, на основании ст.218 КАС РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Судя по всему коридорчик и санузел находятся общей собственности. Во всяком случае из вашего рассказа иное не усматривается. Вообще нужно сделать запрос в Росреестр и проверить по учету. В выписке должно быть указаны эти объекты. Для признания права собственности (ст.209 ГК РФ) необходимы основания, а таких оснований у вас нет, судя по всему. Так что для начала делайте выписку из Росреестра, а дальше смотреть нужно.

Здравствуйте Татьяна

Для получения право собственности на объекты необходимо наличие технической возможности выдела доли в натуре по ст.252 ГК, путем осуществления перепланировки и внесения перепланировки в техдокументацию с дальнейшей регистрацией, что в вашем случае возможно 1. При согласии всех совладельцев 2. Технической возможности

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

То,что у Вас по факту должно соответствовать документам. При покупке надо было обращать внимание. Могли бы прилечь токлового юрсита для проверки документов.

А сейчас доказат ь судебном порядке принадлежность Вам санузла и коридорчика будет нелегко. Тем боле если другие собственникик бывшего общежития будут против и будут ссылаться на то,что это общая собственность, ст.36 ЖК РФ. Тот факт, что у всех остальных квартир на этаже и во всех других квартирах здания индивидуальные санузлы в квартирах и у многих без оформления праа собственности еще ни о чем не говорит и не доказыает. Рассматрваться будет конкретный иск с конкретными обстоятельстввами. Попробовать, конечно, подать иск суд можете, ст.131,132 ГПК РФ. ст.244,252 ЖК РФ.

Не согласен с мнением коллег, что у Вас нет шансов на получение права собственности на СУЗ и коридорчик.

Но вначале надо разобраться, что именно Вы приобрели!

Для этого необходимо, во-первых, заказать в Росреестре кадастровый план принадлежащего Вам объекта недвижимости. Кадастровый план вполне может не совпадать с планом из технического паспорта. Кроме того, вероятно потребуется получить копии документов, на основании которых был осуществлен первичный кадастровый учет и приватизация объекта недвижимости.

На основании сведений, полученных из указанных выше документах, можно принять решение, каким путем Вам далее двигаться.