Сестра хочет купить дом. Риэлтор на данный момент в отпуске и прилетит 27 мая. Чтобы не потерять дом, просят внести залог, в размере 50 тыс. Сам хозяин с временной пропиской, у него есть трое несовершеннолетних детей. Как грамотно оформить расписку (или что-то другое), чтобы не потерять деньги? Ждать риэлтора ведь еще неделю. Сам он говорит, что риэлтор оставила ему форму расписки. И сказал, что залог возвращается только при уважит. Причине. И еще вопрос, в чем разница между словом залог и аванс? Что надо там написать?
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 380 ГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
