Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть договор со строительной компанией на стадии проектирования и избежать неустойки - история конфликта и возможные перспективы в суде

16.04.2020, 09:09
• г. Москва

Хочу расторгнуть довор со строительной компанией (по строительству дома), на стадии проектирования. Шаблонный проект этой компании был откорректирован по нашей просьбе. И теперь при расторжении договора, с меня требуют неустойку 900 руб, за 1 м.кв. А площадь дома 166 м. кв. Итого 149400 руб. Я понимаю что этот пункт прописан в договоре. Но это не проектирование а корректировка существующего проекта. К тому же повод для расторжения, с моей стороны весь ма весомый, компания не предостовляет сметы, оперирует общими цифрами, которые регулярно растут, еще не начав строительство. Собираюсь с ними судится. Есть шанс доказать свою правоту? Спасибо.

Читать ответы (5)
Договор проектирования Доказать свою правоту Расторжение договора Начало строительства Строительство домов
Ответы на вопрос (5):

Это зависит от Ваших способностей, от доводов, которые Вы приведете в иске. Начните с претензионной работы.

Спросить

Кроме условий договора нужно руководствоваться действующим законодательством, а неустойка в этом случае в нем не предусмотрена. До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Спросить

Дмитрий Александрович, тут многое зависит от условий договора.

Надо видеть как минимум договор с ними и переписку, если она есть, чтобы дать предварительный прогноз. В целом, по закону, Вы вправе расторгнуть договор, с возмещением им произведенных расходов или оплатой оказанных услуг. Неустойка - спорный вопрос. Надо смотреть документы...

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов...

Спросить

Здравствуйте! Не могут они требовать с Вас неустойку, так как статьей 32 Закона о защите прав потребителя предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Любые штрафы, неустойки, пени не могут применяться к потребителю при реализации законного права на расторжение договора. Такие пункты в договор добавляют для запугивания и шантажа. Судебной практики по схожим ситуациям море, суд в любом случае встает на сторону потребителя.

Спросить

Здравствуйте. Данный пункт договора является недействительным, так как противоречит закону. При правильном ведении дела, шансы у Вас хорошие.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
15.03.2018, 20:31

Необходимо включить в договор пункт о возмещении стоимости проектирования при расторжении договора по инициативе заказчика

Очень надеюсь на Вашу помощь. Мы подрядчик. При заключении договора на строительство дома, проектирование бесплатно (в смете стоит данная работа 0 рублей). Хочется подстраховаться и включить в договор пункт, который бы гласил, что в случае расторжения по инициативе Заказчика работы по проектированию возмещаются. Просто есть такие случаи, что заказчики после проектирования отказываются от договора. Буду очень благодарна. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Михайлович
10.06.2014, 18:20

Правомочность работы проектной и строительно-монтажной компании по одному проекту - проектирование

Проектная и строительно-монтажная компании являются афелированными (один учредитель), правомочность работы данных компаний по одному проекту.-Проектирование;-Авторский надзор;-Строительство.
Читать ответы (1)
Алексей
07.09.2016, 11:54

Как поступить, если физическое лицо, с которым заключен договор подряда на строительство дома, требует возврат денежных средств

Строительная компания заключила договор подряда с физ лицом на строительство дома. Физ лицо требует внесла 30% от стоимости проекта и теперь требует возврат денежных средств по личным обстоятельствам. Как быть в этой ситуации строительной компании если часть работы по проекту была произведена?
Читать ответы (3)
Виктория
14.03.2017, 16:01

Необходимость разработки проекта по пересадке краснокнижных деревьев и получение разрешения на добывание при проектировании

На какой стадии необходимо разрабатывать проект по пересадке краснокнижных деревьев и получать разрешение на добывание объектов растительного мира, при проектировании объекта строительства либо подготовке площадки под строительство (после экспертизы проекта)
Читать ответы (1)
Людмила Сергеевна
10.02.2015, 10:59

Компания, предоставляющая услуги интернета, требует нустойку при расторжении договора через пол года - законно ли это?

Вправе ли компания, которая предоставляет услуги интернета, требовать нустойку в размере стоимости установленного оборудования (кабель-1500 руб), в случае расторжения договора через пол года после подключения. Обосновала это тем, что если расторжение договора ранее года, то они несут убытки, в связи с чем требуют неустойку. В договоре неустойка предусмотрена лишь при нарушение договора. Договор бессрочный.
Читать ответы (1)
Екатерина
19.06.2013, 16:42

Может ли работодатель требовать выплату неустойки при расторжении трудового договора+

При заключении трудового договора, дали дополнительное соглашение, в котором прописано что при раасторжении договора в течение года виновная сторона платит неустойку. В договоре прописано, что все приложения к договору действительны. Но имеет ли работодатель прав взымать с меня неустойку в размере 20 тр в случае расторжения мною договора? Хочу расторгнуть договор, но не знаю возможно ли это без выплаты неустойки.
Читать ответы (1)
Мария
20.05.2009, 22:08

Как повлиять на скорейшее расторжение договора, ведь когда я заключала договор, в Уставе был указан срок расторжения 1 месяц!

У меня был заключен договор паевого взноса со строительной компанией. Выплатив часть денег за квартиру, все же решаю расторгнуть договор. 19 мая написала заявление о расторжении, но в компании сказали, что договор будут рассматривать в течении 4-х месяцев, ссылаясь на Устав ЖСК, который был неоднократно изменен. В соглашении на расторжение компания обязуется вернуть мне деньги в течение 2-х месяцев с момента расторжения Договора, но они сказали, что будут возвращать 5-6 месяцев. Как повлиять на скорейшее расторжение договора, ведь когда я заключала договор, в Уставе был указан срок расторжения 1 месяц! Каковы шансы получить мои деньги? Каким способом оптимально добиться возврата денег? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
24.06.2015, 23:04

Арбитражный суд утвердил исключительные права АО «Институт экспериментального проектирования» на архитектурный

«Акционерное общество «Институт экспериментального проектирования» обратилось в арбитражный суд с иском к строительной компании о признании за ним исключительных прав на архитектурный проект, а также права на осуществление авторского надзора за строительством архитектурного объекта и запрещение ответчику использовать техническую документацию, разработанную другой организацией, для реализации проекта. При разрешении спора судом установлено, что институт в соответствии с договором, заключенным со строительной компанией (заказчиком), создал архитектурный проект шумозащитного жилого дома. Согласно условиям договора, институтом была разработана документация для строительства первой очереди объекта. Данные материалы были переданы строительной компании, приняты и оплачены ею. Документацию, подготовленную по договоренности для других этапов строительства, строительная компания не приняла со ссылкой на отсутствие надлежащего финансирования. Однако затем, не расторгая договора с институтом, без его согласия и ведома заказала изготовление документации другой проектной организации за меньшую цену и приступила к строительству объекта. ВОПРОСЫ: 1. Являлся ли архитектурный объект объектом авторского права? 2. В чем состоят исключительные права на архитектурный проект? 3. Имело ли место нарушение исключительных прав на архитектурный проект? 4. Какое решение должен вынести суд? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Наталья
10.03.2016, 07:41

Привязка готового проекта строительства административного здания в разных городах - регламентация и документация

Какими официальными документами регламентируется привязка готового проекта строительства административного здания, выполненного проектной организацией в одном городе - к проектированию и строительству в другом городе. Отражается ли это в задании на проектирование? Оговаривается ли в задании на проектирование - какие объекты комплекса привязываются, а какие проектируются индивидуально? Документацию к привязке проектировщику передает заказчик? Должны ли у заказчика быть официальные юридические права на привязываемую документацию? Как осмечиваются и оформляются графически такие проекты привязки?
Читать ответы (1)
Ирина
26.02.2016, 18:06

Проблемы с заключенным договором на строительство дома - возможность возврата аванса

Был заключен договор 3 февраля на строительство дома. Был внесен аванс 5% (111000 р). Из-за недоверия к строительной компании (смету не предоставляют и не показывают), на прошлой неделе я запросил, сколько будет стоить расторгнуть договор, мне сказали 20700, но на этой неделе уже стало 64400 (56000 проектирование + 8400 вознаграждение), якобы перечислили деньги 40 тыс в проектную организацию за проект и составление сметы и поэтому стоимость возросла. Я написал заявление на расторжение, но остаток денег не забирал, все-таки деньги за проект, как мне кажется, никуда они ничего не перечисляли. Какие действия здесь могут быть с моей стороны? Возможно ли вернуть большую часть денег?
Читать ответы (3)