Как правильно оформить передачу квартиры по ДДУ и что делать, если застройщик задерживает процесс?

Застройщик не устраняет недостатки. На приемку квартиры пригласили по телефону, 20 мая подписали акт осмотра с указанием недостатков. Но в 1 экземпляре, который остался у застройщика. 14 июня получили письмо (по закону 214) с приглашением на приемку. Как правильно поступить? Составить претензию с указанием всех недостатков, которые были в акте, и отнести застройщику в 2 экз? Мне нужно просто подтверждение того, что я отказываюсь принимать квартиру из-за недостатков. Чтобы не получилось так, что через 2 мес после получения оф приглашения - приму в одностороннем порядке (тоже, как по закону 214). Ситуации осложняется тем, что по дду квартиру должны передать до 30 июня. Я так понимаю, что должны передать без недостатков?

В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?

Как правильно принять квартиру в новостройке дольщику от застройщика? А так же в какой срок после того как дом приняла управляющая компания застройщик должен передать квартиру мне если квартира с чистовой отделкой? Квартиры с черновой через несколько дней передают хозяевам а чистовые которых менее 1/5 через два месяца. Законно ли это? хоть это и прописано в договоре. Заранее спасибо.

Нужна ваша помощь. Купили квартиру на котловане, застройщик сдал в эксплуатацию всё в срок, однако не пускает на приёмку с приёмщиком. Срок приёмки был до 31 мая этого года, по ФЗ-214 у нас есть ещё два месяца сверху до того, как застройщик получит право передать квартиру в одностороннем порядке. 2 июня застройщик получил претензию с требованием либо пустить с приёмщиком, либо отодвинуть сроки приёмки. Срок ответа прописан в ДДУ и составляет 30 календарных дней, однако ответа до сих пор не получили (по словами клиентской службы, "ответ на подписи у начальства"). 15 июля сделали попытку записаться на приёмку сами, однако на этот раз в клиентской службе сказали "плановые осмотры были до 31 мая, а теперь подавайте заявку через электронную почту, её рассмотрят". Застройщик совершенно чётко тянет время до истечения двухмесячного срока, чтобы передать квартиру в одностороннем порядке. Правомерны ли его действия? Правомерен ли отказ назначить дату осмотра по требованию дольщика? Как заставить застройщика провести приёмку квартиры до наступления 31 июля? В Роспотребнадзор уже писали, но это было в начале июля, а там срок те же 30 дней...

Есть акт осмотра жилья по дду, в акте указаны недочеты. Застройщик в одностороннем порядке оформил акт передачи жилья. Правомерно ли это? что делать? Есть ли разделение по степени "возможно жить с недочетами или невозможно", на основании которых застройщик односторонний акт может оформить?

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

Срок передачи квартиры по ДДУ был не позднее 30.06.2020. В декабре 2019 Застройщик проинформировал меня о готовности объекта. 25 января 2020 прошел осмотр, который закончился отказом от приемки (46 недостатков). 27 февраля 2020 получено уведомление об устранении недостатков. 02 марта 2020 прошел повторный осмотр, который закончился отказом от приемки (устранено только половина недостатков). 02 апреля 2020 получено уведомление об устранении недостатков. В уведомлении было прописано, что я должен явится на приемку в течении 7 (семи) рабочих дней с даты уведомления. На шестой рабочий день (10 апреля 2020) застройщик составляет односторонний акт и 13 апреля (на седьмой рабочий день) отправляет мне его почтой. Согласно ч.6 ст.8 214-ФЗ (в ДДУ прописано так же) Застройщик вправе направить односторонний акт по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Вопрос: С какого момента считать эти 2 месяца? С 30.06.2020 или с даты последнего уведомления об устранении замечаний. И каким нормативным документом регламентируется этот порядок расчета?

Купили квартиру в новостройке, Ближе к сдаче нас пригласили на осмотр квартиры, квартиру осмотрели, зафиксировали недостатки в смотровом листе, смотровой лист шел без сроков исправления, копию смотрового листа нам не предоставили, но я сфотографировал оригинал на телефон, можно ли считать фото оригинала доказательством, что были зафиксированы недостатки по квартире? Далее представитель застройщика пригласил в офис, где были подписаны ряд документов, в том числе приглашение на подписание акта-приемки. Документ был подписан, на вопрос когда можно будет принять, было сказано, что после выплаты за метраж и исправлений в квартире. С момента подписания приглашения прошло около 1.5 месяца исправления так и не произведены, сроки выплаты вышли вчера. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации? Переживаю, что могут подписать акт-приемки в односторонем порядке. В интернете нашел такую информацию: Чтобы застройщик не подписал акт приемки квартиры в одностороннем порядке, рекомендую вам следующие действия. После получения письма о готовности вашей квартиры и приглашении её принять, вам нужно непременно в срок, не превышающий семь рабочих дней (если более длительный срок не предусмотрен договором), посетить офис застройщика с требованием передать квартиру. Если застройщик по каким-либо причинам уклоняется от передачи квартиры или подписания акта приема-передачи, то необходимо составить и отправить письмо следующего содержания. Могу ли я так постапить как описано выше? При условие, что срок превысил 7 дней?

Вопрос по приемке квартиры в многоэтажном доме. Застройщик передает квартиру с опережением сроков. У меня замечания по качеству теплоизоляции, формально - нарушение санитарных норм СП 50.13330.2012, исследование аттестованного специалиста (без СРО, основание для иска, но не экспертиза). Со стороны застройщика на акте осмотра расписывается только штатный сотрудник, роспись никак не заверяется (доверенность, печать конторы). Направил застройщику заказным письмом с описью заявление на устранение недоработок и отчет по обследоваю. Является ли это доказательством, что я не уклоняюсь от приемки? Следует ли отстаивать позицию не подписывая акт приема-передачи, или застройщик соскочит по одностороннему акту? Может ли застройщик препятствовать внесению замечаний в акт приема-передачи (нужны свидетели)? Является ли мое письмо доказательством, что застройщик был информирован и не выполнил гарантийных обязательств (если, например, углы пойдут грибами от сырости) или для фиксации момента нужна экспертиза?

Покупатель вправе: Отказаться от имущества, если продавец не передаёт или отказывается передать Покупателю в течение [СРОК ПЕРЕДАЧИ ДОК-В И ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ]календарных дней со дня обращения Покупателя Подскажите какой срок указать? Также необходимо указать срок для доукомплектование товара, безвозмездного устранения недостатков; срок рассмотрения требования о расторжении договора в одностороннем порядке. Сказали составить типовой договор купли-продажи.