Мною подано исковое завление в суд о разделе дома и порядком пользования земельным участком к собственникам второй половины. Имеют ли они до вынесения решения суда сдавать свою долю без договора найма третьим лицам?

Без договора найма не имеют, вызывайте полицию и пусть защищают ваши права и удаляют лиц, незаконно находящихся на не принадлежащей территории!

Вопрос по разделу дома - Могут ли собственники второй половины сдавать свою долю без договора найма третьим лицам до решения суда?

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Частный дом разделен на две половины с разными входами. Ранее было 4 собственника, каждый имел 1/4 долю. Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой. Один из собственников продал свою долю третьим лица, но так как мать (это один собственник), а дочь (это второй собственник) одна семья, то съехали они с одной половины дома вместе, а покупатели доли пользуются полностью половинной дома. Второй половиной дома пользуются остальные собственники. Второй собственник (дочь) продала свою долю тоже третьим лицам, но первые покупатели 1/4 доли не хотят делиться жилплощадью аргументируя тем, что они купили именно эту половину дома.

Читать ответы (1)

Столкновение интересов собственников - спор о распределении земельного участка

Жилой дом и постройки находятся в общей долевой собственности, земля выделялась под застройку, до настоящего времени не оформлена. Первый собственник получил долю жилого дома по наследству от застройщика. Второй собственник - купил. По соглашению собственников земельный участок был разделен в натуре, поставлен забор. Сложившийся порядок пользования земельным участком просуществовал много лет. После продажи своей доли вторым собственником, новый собственник второй доли не согласен с установившимся порядком пользования земельным участком, требует снести забор и разделить земельный участок по другому, пропорционально долям в жилом доме. Прав ли он?

Читать ответы (1)

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.

Читать ответы (2)

Правовые аспекты оформления договора найма жилого помещения в многокомнатной квартире с собственником, не проживающим в ней

В 2-х комнатной квартире 2 собственника, один из которых не проживает в квартире в которой имеет долю. Возможно ли оформить договор найма на другого собственника в этой квартире на пользование долей? Имею ли я права, на правах сосбственника доли в квартире, сдавать жилое помещение на условиях договора найма, третьим лицам без согласия другого собственника? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как сдавать свою половину частного дома без согласия собственника другой половины?

Мужу принадлежит 1/2 доля в частном доме. Есть св-во о праве собственности. Имеет ли он право сдавать свою половину без согласия собственника второй половины (доли) дома? В каждую половину дома есть отдельный вход.

Читать ответы (3)

Возможность рассмотрения иска о выходе из общей долевой собственности при наличии решения суда.

Если земельный участок в общей долевой собственности на 5 человек в своё время всеми собственниками были поданы исковые заявления о выдели своих долей и выходе из общей долевой собственности. По ряду причин суд отказал мотивируя полько возможностью об определении порядком пользования каждому своей долей. Сейчас один из собственников продал свою долю земельного участка и новы собственник подал в суд исковое заявление о выходе из общей долевой собственности. Но на данный земельный участок есть уже решение суда вступившее в законную силу. Скажите пожалуйста будет ли суд заново рассматривать такое заявление?

Читать ответы (1)

Как рассматривается иск о пользовании земельным участком и его последствия

Иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и иск о порядке пользования земельным участком, подается как два иска или один общий? После определения правил пользования участком судом, какие права я имею? Могу ли построить дом на своей половине, без согласия совладельца второй половины участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обязать Ответчика соблюдать решение суда относительно порядка пользования земельным участком?

Есть решение суда об определении порядка пользования земельным участком между собственниками с выделением участка в общее пользование, но не прописаны те действия которые должен совершить Ответчик для того чтобы порядок пользования соответствовал решению суда. Как быть Истцу? По такому решению исполнительные документы не выдаются. Как обязать Ответчика совершить определенные действия (убрать кусты с земли общего пользования и т.д.). Могу ли я подать теперь исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как разделить жилой дом между собственниками, если один из них отказывается платить за работы?

Есть 2 собственника по 1/2 доли одного жилого дома. Первый собственник хочет осуществить его раздел в натуре и перепланировку. Второй собственник из-за отсутствия средств платить за работы по разделу отказывается, а предлагает выкупить 1 собственника его долю или продать дом целиком. При этом второй собственник настаивает на разделе и подал заявление в суд на раздел. Как быть первому собственнику в этом случае и обязан ли второй собственник при решении о разделе обеспечить половину 1 собственника коммуникациями (отопление, электроэнергия, вода), поскольку сейчас коммуникации разведены по всему дому и при разделе всё придется переделывать, иначе половина 1 собственника останется без коммуникаций. Спасибо откликнувшимся за помощь.

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности уточнить исковые требования в части раздела земельного участка

Подан иск о разделе совместно нажитого в браке жилого дома, и выделении 1/2 доли жилого дома в собственность. В исковом заявлении не указали о разделе земельного участка, на котором расположен дом. Исковое заявление подано практически в конце срока исковой давности. Возможно ли в судебном процессе уточнить исковые требования в части раздела земельного участка? (Срок давности на данный момент уже истек)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос по разделу дома - Могут ли собственники второй половины сдавать свою долю без договора найма третьим лицам до решения суда?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов