Дом на гарантии. В квартире мокнет угол у потолка. К кому обращаться?
Та же.
Срок устранения недостатков застройщиком сформулирован по закону № 214 от 30 декабря 2004 г., как «разумный». Общее определение обосновано отсутствием точных знаний о сути реальных проблем. Понятно, что замена негодной ручки в дверях проще и дешевле по сравнению с заливкой новой бетонной стяжки. Подразумевается квалифицированное выявление дефектов с последующей подготовкой действительно обоснованной претензии.
Проще всего, когда точные сроки указаны в тексте договора купли продажи вместе со штрафным санкциями. В этом случае излишни подробные комментарии. При отсутствии взаимопонимания с застройщиком дольщик обращается с иском в суд.
Следует помнить, что закон «О защите прав потребителей» (ФЗ № 2300-1 от 7 февраля 1992 г. в новейшей редакции от 18 марта 2019 г.) устанавливает максимальный срок на исправление недостатков по любым услугам не более 45 дней.
Важно! Устранить или минимизировать проблему сроков устранения недостатков можно на стадии подготовки договора купли-продажи. Период устранения недостатков считается с даты передачи застройщику претензии.
Кроме срока устранения недостатков очень важно понимать, какой гарантийный срок установлен на работы. Он установлен общими нормами действующего законодательства. По упомянутому закону № 214 минимальная длительность гарантийных обязательств составляет:
3 года — на водопровод, электроснабжение, другие инженерные системы;
5 лет – на строительные конструкции.
Пишите претензию застройщику.
Спросить
Соседка снизу жалуется нам что у нее мокреет угол потолка в туалете и кухне однако у нас все сухо как написать заявление в ЖЕУ.
Здравствуйте. У соседки проблема, пусть она и обращается. Если повреждена труба в перекрытии, то с Вашего согласия вызвать сантехника, он вскроет полы и посмотрит.
СпроситьЗалили соседей внизу, у их натяжные потолки... говорят, что вода прорвала угол потолка и залила ванную, требуют компенсацию... может ли такое быть, ведь натяжные потолки выдерживают по несколько сотен литров, а у меня сорвало шланг со стиральной машины, макс объем воды около 50 литров.
Должны в любом случае техника вызвать из УК, сходите с ним вместе - посмотрите. Также имеете право копию акта о заливе получить, где будут указаны повреждения.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо правильно составить акт залива квартиры с указанием мельчайших деталей. Используйте фото и видеосъёмку. Только грамотный подход к данному делу может снизить сумму причинённого ущерба.
СпроситьДоброе утро у меня в квартире промерзает угол кому обротиться с этой проблемай.
Добрый день! Обратитесь в свою управляющую компанию либо в товарищество собственников жилья, отказать в помощи не имеют право.
Спросить
Здравствуйте, Евгений
Вам нужно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию с этим вопросом, пусть проведут проверку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Именно дом - обоим. А земля в собственности мужа так и останется. Но если один из супругов в период брака без уважительной причины не получал доход, суд вправе отойти от принципа равенства супружеских долей.
СпроситьВ результате протечки крыши. Угол потолка намок. Подрядчик предлагает замазать этот угол, утверждая. Что весь потолок делать не обязан. Меня кусковая работа не устраивает не смотря на то, что ремонт делался давно. Подрядчик не видит сильных разрушений от протечки, предлагает исправить лишь то, что зафиксировано в акте, а эстетическая сторона дела его не интересует. Как быть? На что сослаться мне (закон, нормативы и т.п.)И имеет ли наличие в квартире новизны ремонта? То есть, если ремонт давнишний, то и лотать в таком случае надо кусками, а если евро, то спрос по полной программе... так получается? Спасибо за ответ заранее.
Получается, что подтеки на потолке устраняются посредством ремонта всего потолка? На какие еще законодательные акты можно сослаться?
Спросить
В виду того, что на противоположном углу на потолке имеется трещина, возникшая не в результате протечки, подрядчик отказывается делать ремонт всего потолка. согласен только на устранение пятна протечки в одном углу. Так как трещина возникла не по причине протечки. Предлагает устранить результат протечки только в одном углу. Но меня не устраивает кусковая работа. Какие аргументы и законодательные акты привести в пользу ремонта всего потолка?
СпроситьВ виду того, что на противоположном углу на потолке имеется трещина, возникшая не в результате протечки, подрядчик отказывается делать ремонт всего потолка. согласен только на устранение пятна протечки в одном углу. Так как трещина возникла не по причине протечки. Предлагает устранить результат протечки только в одном углу. Но меня не устраивает кусковая работа. Какие аргументы и законодательные акты привести в пользу ремонта всего потолка?
СпроситьКупили квартиру, до момента покупки владелец показал нам что у него имеется кладовка (на этаже), при передаче ключей ключ от нее не был передан, отмалчивается, кроме того лоджии оказались в аварийном состоянии (деревянные рамы снизу сгнили стекла болтаются) , что создает опасность для окружающих, в добавок потек угол потолка комнаты, хотя уверяли что никогда крыша не текла. Денег на ремонт нет все были отданы за квартиру. Можем мы отменить сделку или потребовать компенсацию?
У нас в 5 этажном доме на 3 этаже мокнет сильно стена и появилась плесень, там небольшая трещина и от туда дует. Осенью ходила в УК оставила заявку, они не пришли потом узнали что у соседей за стеной тоже самое, но и им нечего не сделали ссылаясь нет средств. У меня двое детей одной 2 месяца. Очень переживаю. Как мне правильно написать заявку на осмотр и ремонт стены.
Напишите в свободной форме заявление на ремонт (заделка трещины, утепление). Опишите все как есть На имя руководителя управляющей компании. Если не станут ремонтировать, то пожалуйтесь в Жилинспекцию Вашего города. А в самом крайнем случае через суд добиться выполнения этих работ.
Спросить
Мы провели сами ремонт, т.к они не стали этого делать а у меня 2 детей один грудной и с плесенью жить не как. Можно ли взыскать с У.К сумму потраченую за ремонт? Отказа в проведение ремонтных работ они не стали нам писать.
Спросить
Перед проведением ремонта необходимо было написать претензию УК, установить экспертным путём причинно-следственную связь между ненадлежащим осуществлением УК своих обязательств и причиненным ущербом. И уже с этими доказательствами идти в суд.
СпроситьУ меня грузовая машина. У сына ИП он заключил договор на ремонт моей машины. На следующий день она сломалась по их вине. Гарантия 30 дней они отказываются восстанавливать. От чьего имени мне лучше подать иск.
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Нужно договор смотреть.
Спросить
Нет, не можете. Так как вначале необходимо снять арест. Так что сделки о дарению не получится.
СпроситьЗдравствуйте, скажите я вступила в наследство в родительский дом, кому достанется дом после моей смерти.
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Наследниками первой очереди будут являться ваши дети и ваш муж. Далее по очередями наследования.
Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЗдравствуйте! Если не будет завещания, то по правилам ст. 1142 ГК РФ. Удачи Вам!
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Здравствуйте! Наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются: дети, родители, супруги, если завещанием не установлено иное.
Спросить
Добрый день, Татьяна.
Если вы не оформите завещание, то дом будет принадлежать вашим наследникам.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьУ меня в панельном доме на кухне половина стены мокрая, куда обратиться. В управляющий компанию обращались, они с улицы швы помазали, ещё хуже стало.
Взыщите с УК через суд много денег, чтобы она начала добросовестно исполнять свои обязанности.
Спросить
Решит суд если будет спор относительно детей.Дом должен быть выделен всем в теч.6 мес. после покупки.
Спросить
с кем останутся дети - решают родители, если есть споры по этому поводу - то суд
купленное на мат капитал жилье оформляется в долевую собственность, то есть у каждого должна быть доля, включая детей
Спросить
Обычно остаются с мамами. В доме у каждого члена есть доля.При разводе папа может претендовать только на свою долю.
Если разводящиеся супруги имеют общих несовершеннолетних детей, то при расторжении брака в суде первым делом решается вопрос о том, с кем из родителей будут проживать дети после официального распада семьи. При этом, как правило, суд встает на сторону матери, однако примерно в 6% случаев решение о дальнейшем проживании детей принимается в пользу отца.
Имущество приобретенное в браке делится между супругами пополам.
Спросить
Абстрактный вопрос. Дом - не может их получать и распоряжаться, а все собственники дома (ОСС) принимают решение, кто именно и как (по каким направлениям расходования) будет распоряжаться этими средствами.
СпроситьДобрый день. Я заказала натяжной потолок. В офисе менеджер оформил договор, но не внес в оплату 1 позицию. Должна ли я в полной мере оплачивать разницу?
Доброго времени суток.
Уважаемая Вера Петровна, вам следует обратиться к менеджеру и попросить исправить договор в противном случае вы можете не доплачивать.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Да должны оплачивать. Или вам эта позиция не будет поставлена. Либо отказывайтесь от договора, если исполнитель ещё не начал его выполнять. Удачи вам.
Спросить
Оплачивать разницу, не предусмотренную по условиям договора Вы не обязаны. Обратитесь к продавцу для заключения дополнительного соглашения и согласования всех условий сделки.
Спросить
Добрый день. Смотрите Ваш договор. Это договором регулируется. В том числе порядок внесения платы по договору. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение.
СпроситьДом в котором я проживаю, признан аварийным и не пригодным для проживания. Должен ли я оплачивать расходы на ОДН и содержание жилого помещения?
У нас в квартире меняли полы мастера и случайно просверлили потолок соседям снизу. Кто в данном случае должен оплачивать ремонт соседям, мы или мастера?
Вопрос касается общего помещения для сушки белья в 9 этажке. При каждом дожде протекает стена и потолок на площадке 9 этажа со стороны двери в эту сушилку. Вода течет вниз по лестнице до 7 этажа. Жэс заявил, что это не их проблема, пусть жильцы сами занимаются. Хотелось бы уточнить, в чьем ведении такие помещения и как определить, откуда именно протечка. Подскажите, какими должны быть действия жильцов.
Это находится в ведение ЖЭУ так как это общедомовое имущество, если они не хотят делать ремонт пишите жалобу в жилинспекцию, пусть их привлекают к ответственности.
СпроситьВ МКД на голосовании решили большинством собственников (больше 50 % было за) , что будем устанавливать домофоны и расходы возлагаются на всех собственников, пришли квитанции, в которую включили сумму за установку, некоторые против и идут в ТРИЦ, просят убрать эту строчку и оплачивают коммуналку. Правомерно ли это?
Если решение принято большинством голосов, то оно обязательно для исполнения всеми жителями. Тот, кто не согласен, может оспорить протокол в суде, если сможет доказать фальсификацию. Либо инициировать новое собрание и отменить прошлое решение.
Спросить
Этот угол не измеряется в процентах. Угол обзора,- это то, что Вы видите сбоку от себя.
Шторки допустимо использовать в следующих случаях:
использовать шторки/москитные сетки, изготовленные по ГОСТу:
они не должны закрывать угол обзора;
их прозрачность не должна быть менее 70%.
использовать шторки по назначению лишь в случаях, когда автомобиль находится на территории стоянки.
Спросить
