К двухэтажному дому нет проезда. Все занято огородами.
К двухэтажному дому нет проезда. Все занято огородами.
Вам необходимо обращаться в суд с иском об установлении сервитута (ограниченное пользование чужим земельным участком) к собственникам огородов.
Спросить
Это не является препятствием для обращения в суд с исковым заявлением об установлении сервитута.
Если земля под огородами является общедомовым имуществом, то тогда доля в праве собственности на нее принадлежит и Вам (289 ГК РФ, 36 ЖК РФ) и пользоваться ей Вы можете свободно, в том числе и проходить по ней к дому. Если в пользовании Вам оказывают препятствие - обращайтесь в суд уже по другим основаниям: устранение препятствия в пользовании общедомовым имуществом.
Спросить
Елена Ивановна, вопрос не в межевании, а в оформленных правах, если Ваш дом Многоквартирный к нему должен быть обеспечен подъезд и проход как для жильцов, так и для аварийных служб, в т. ч. пожарных, скорой помощи. Попросите владельцев огоролов предоставит Вам документы, на основании которых они используют земельные участки, а далее действуйте как посоветовала Дробышева ВА.
СпроситьЗвонила в комитет по имуществу, сказали, что никакие обращения не примут, пока территория немежевана, поэтому привлечь огородников нельзя.
СпроситьВам не нужно обращаться в комитет по имуществу. Вопросы устранения препятствия в пользовании общедомовым имуществом или установления сервитута решаются только в судебном порядке.
Спросить
Для корректного ответа на данный вопрос, а также построения алгоритма действий, направленных на достижение желаемого результата, необходимо ознакомление с правоустанавливающей, а также технической документацией на дом и земельный участок.
СпроситьНадо ли подавать заявление в администрацию на межевание придомовой территории, или это должна делать администрация в обязательном порядке, а если нет, то вправе ли они требовать оплаты за межевание.
Спросить
Нам дали участок земли в деревне. На второй линии, сразу за огородами, в середине деревни, проезда и прохода туда нет. Должна ли администрация проложить проезд для второй линии? Участок выделен для влпх.
Смотрите местное законодательство и данные Вам при выделении обязательства с их стороны. Федеральное законодательство - это никого делать не обязывает.
СпроситьСоседи перегораживают машинами и постоянно прирезают землю от пожарного проезда на нашу улицу. Как бороться с соседями, если улица в деревне менее 6 метров, ее тоже пригородили к своим огородам недобросовестные гарждане, а проъезд все время считавшийся пожарным, также пригораживают и ставят в нем машины.
Мы живем в сельской местности. Подъезд к огородом осуществлялся окружным путем. Была проложена дорога за огородами, Далее идет лесок. Соседи первого дома по улицы перегородили дорогу и заняли ее под огород. Сейчас подъезд к 3 домам отсутствует. Хоз проезд, который был раньше, по плану соседей тоже оказался у них в собственности. . Как получилось, что делая паспорт земли нашим соседям отдали всю землю, не оставляя нигде проезда для других домов. Возможно ли такое, или все таки по закону хоз проезд должен быть. Если проезд должен существовать, какие действия нам предпринять, чтобы оспорить существующий у соседей план.
Все возможно, по интернету, не видя документов, ответить нереально. Пишите заявления в местную администрацию, прокуратуру, МЧС (пожарный проезд), изучайте ответы, пока ничего больше посоветовать вам не могу.
СпроситьЧто делать, если зем. участок и жилой дом остались без проезда? Администрация с/х поселения предлагает в качестве альтернативы заднюю межу между огородами в качестве проезда, но не хочет ее оборудовать, рассылая письма в вышестоящие организации о том, что эта полевая дорога вполне отвечает требованиям проезда.
Вопрос по узкому проезду. Наш участок в черте города такой формы, что до дома проезд длиной около 25 метров шириной 2,3-2,5 метра (земля этого проезда в нашей собственности). С двух сторон участки тоже в собственности соседей. С одной стороны капитальное строение (дом). Межевание проводилось в 2012 году. В случае пожара к нашему дому не сможет проехать пожарная машина. Есть какой либо шанс расширить этот проезд засчет соседнего участка? Или получить сервитут? (перевести землю проезда в муниципальную?)
Здравствуйте, Елена. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком, а не перевод своего участка в муниципальную собственностью. Установление сервитута возможно по соглашению между собственниками, либо в судебном порядке. Для установления сервитута, как минимум, нужно доказать его необходимость.
Спросить
Смотрите землеустроительную документацию. Такого проезда не должно быть. Только если хозяева участков не решат его устроить
СпроситьВ г.Ростове-на-Дону на ул.Береговой, где расположены два жилых многоквартирных дома администрация решила по выходным дням перекрывать движение для транспортных средств и сделать пешеходную зону. Тем самым запрещая проезд для жильцов этих домов к собственному дому. Другого проезда к дому нет. Законно ли запрещать проезд жильцам?
Два жилых дома №1 и №2 расположены друг напротив друга, между ними проезд с парковками. Вся территория проезда принадлежит дому №1. К торцу дома №2 (как и №1) примыкает муниципальная земля, т.е. подъезд к территории земельного участка формально имеется.
Дом №1 хочет ограничить въезд в проезд между домами (ради парковочных мест) установив шлагбаум. Т.е. жильцы дома №2 не смогут подъезжать к своим подъездам (проход не будет ограничен).
Вопрос: может ли дом № 2 получить сервитут для проезда к подъездам?
Здравствуйте, Дмитрий! Может конечно на основании статьи 274 ГК РФ, а если добровольно не удастся достичь соглашения, то нужно будет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Здравствуйте Дмитрий!
Не может. Т.к. условием установления сервитута является невозможность иного подъезда к дому.
Вы же указываете что такая возможность есть.
А потому сервитут не установят (ст. 274 ГК РФ)
Спросить
Если собственником участка под проезд является муниципальное образование, то у дома № 1 нет права ставить шлагбаум и ограничивать проезд и проход по этому участку. За незаконное использование чужого земельного участка предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КОАП РФ. о сервитуте нет речи, тк. собственником проезда является муниципалитет, а не дом № 1.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий
Что касается, сервитута... извините.. но нет.. оснований никаких... и не может, если есть возможность подъехать к объекту недвижимости другим путём, не через земельный участок который расположен возле дома один
Это четко прописано в законе
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Цитата
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
По тексту вопроса, сначала разобраться надо с правом дома номер один устанавливать, в принципе шлагбаум
Согласно ст. 26 ЗК РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с п.1.5 Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 26.03.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности... запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения.
Соответственно, установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией населённого пункта по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, поскольку, Вы пишите, что проезд к дому №2 по факту имеется через муниципальную территорию, то для установления сервитута нет оснований ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Но если этот проезд никак официально не узаконен, то есть основания для установления сервитута.СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Мой дом в частном секторе расположен на второй линии.. Проезд к дому составляет около 3 метров, соседи постоянно в этот проезд ставят автомобиль, в связи с чес затруднён проход к моему дому.. О проезде к дому машин скорой помощи и в случае необходимости пожарной машины, не может быть и речи.. Подскажите пожалуйста, какие существуют нормы проезда к частному дому и требования по пожарной и технической безопасности в частном секторе. Спасибо!
