В сентябре позапрошлого года оформили покупку дачи в ипотеку. Платежи ежемесячно был 10000. Платила я исправно и без задержек, иногда по их просьбе сразу за два или три месяца. В марте я потеряла работу из-за коронавируса (неофициально работала). Дочь хозяйки, которой в основном я отдавала деньги, написала мне в WhatsApp о том, что деньги они подождут, чтоб я тратила на детей и продукты и ее мама (хозяйка дачи) тоже так сказала. Я готова им была отдать на тот момент половину суммы. Она написала, что подождут, что справятся и что главное здоровье. А несколько дней назад она мне написала, что я должна заплатить за два месяца до 28 апреля. Я попыталась отсрочить, но безуспешно и от оплаты не отказалась. Сегодня она решила расторгнуть договор. Дело в том, что у нас указано, это внучка хозяйки придумала, что если не сможем платить в срок, то 10 дней ждут (там пени за каждый день по 200 руб) и потом дача уходит им без возврата средств мною выплаченных. Сегодня дочь хозяйки решила вернуть дачу себе. Типа я не оплатила в марте им. Но ведь она сама написала мне об отсрочке.. Скажите, пожалуйста, то, что она мне сказала, что подождут, не имеет значения? Ведь сообщение и вся переписка есть у меня. Или она намеренно дала мне эту отсрочку по смс, чтоб потом забрать дачу обратно?
Во-первых, Вы, видимо заключили с собственником договор купли-продажи дачи (земельного участка) в рассрочку с залогом этой недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Во-вторых, Вы обязаны были четко соблюдать этот договор, а не расслабляться на основании каких-то письменных сообщений или "обещаний" бывшего собственника этой недвижимости или посторонних лиц от его имени.
Так что смотрите внимательно условия этого договора купли-продажи и готовьтесь более серьезно отстаивать своим права и интересы по этой сделке, в т.ч. и в суде при необходимости, если продавец этой недвижимости обратится на основании статьи 131 ГПК РФ в суд.
Здравствуйте! О намерениях дочери хозяйки говорить трудно. Но все договоренности, по сути, должны быть оформлены письменно. Если дочь хозяйки не является стороной договора, то все договоренности с ней, а также ее условия не имеют юридического силы. Вопрос надо решать непосредственно с хозяйкой (бывшей хозяйкой) дачи.
У знакомой есть дача, она по документам хозяйка. По инициативе хозяйки на даче прописан сын, сожительница (брак с которой официально не заключался), и их совместная дочь (дочери на сегодняшний момент 4 года). Может ли хозяйка выписать их из своей дачи?
P. S. В настоящий момент на даче они не живут, к тому же никогда никакие налоги не платили, платила за все сама хозяйка.
Дайте совет "Как поступить?"
Дело в том, что два месяца назад мы с мужем сняли квартиру (1 комната) на год через агенство. Договор оформили, обговорили детали. В договоре указана сумма за месяц, которую мы должны выплачивать хозяйке.
Но неожиданно хозяйка хочет поднять цену, т.к. квартплата повысилась и ей мало остается на руки. Мы не знаем как поступить.
Мне агенты говорили, что хозяйка в течения срока договора не имеет право поднимать сумму. Подскажите так ли это, и если да, то как это подтвердить?
И если хозяка будет все таки настаивать, что бы мы платили больше или съезжали с квартиры, то какую неустойку она должна оплатить или может что-то еще она должна выплатить?
Зарание спасибо. Жду ответа.
С Уважением Анастасия.
Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Брала кредит на 200 тр, платила несколько лет ежемесячно, были просрочки, иногда на несколько дней (1-10 дней), платила с % за опоздание, в августе банк сообщил, что договор со мной приостановлен (или расторгнут) и дело передано коллекторам, я так же продолжаю платить уже как пол года ежемесячный свой платеж по графику, который был с банком, с меня коллекторы просят полную сумму (остаток 66 тр), говорят. Что банк якобы, хотя с теми договор расторгнут в одностороннем порядке, может выставить плюсом пени 200000 тр, имеют ли на это право, если я каждый месяц вношу оплату по кредиту, в самом банке информацию не дают.
Снимаю квартиру, договор аренды был продлён. Платёж ежемесячный был переведён хозяйке квартиры. Коммунальные платежи были оплачены ещё и за месяц, который я не проживала в квартире. И на текущий месяц не оплачено где то половина коммунального платежа, так как прошла квитанция была погашена не сразу, а позже, значит вся сумма не зачислилась на новый платёж.
Суть в том, что хозяйка написала сообщение о том, что сменила замок и находилась в квартире с каким то свидетелем. Законно ли это? В квартире находятся ценные вещи и документы. Я в данный момент загород уехала на несколько дней! Что я могу сделать в данной ситуации?
Год назад я снимала квартиру. Договор с хозяйкой мы не составляли. Каждый месяц я платила исправно. Иногда сама приносила ей деньги на работу. Когда съезжала с квартиры в срочном порядке, отдала ключи коллеге по работе хозяйки, при этом позвонив самой хозяйке и предупредив ее об этом. Через полгода хозяйка начала требовать с меня деньги. Причем каждый раз разные суммы, при этом публично меня оскорбляя. Могу ли я подать на хозяйку в суд? и может ли она подать на меня в суд? как лучше поступить в данной ситуации?
Хозяйка продала дачу через агенство, деньги официально в агенстве ей были переданы, но документы на нового хозяина оформить не успели-хозяйка умерла. Сестра вступала в наследство, был суд который выиграл покупатель. Спустя 9 лет сестра уже бывшей хозяйки дачи решила, что ее все-таки обманули и подала в суд на пересмотр этого дела. Сможет ли она отсудить обратно дачу?
У меня вот какой вопрос. В 2012 году я потеряла работу пока была возможность платила, потом попыталась дороворится со службой безопасности банка отсрочить платежи они отказались. В итоге я перестала платить они сначала передали дело коллекторскому агенству, а сейчас у судебных приставов имеется в отношении меня судебный приказ на общую сумму порядка 70000 на данный момент моя заработная плата составляет порядка 10000. К кому мне надо обратиться, чтоб сделать рассрочку платежа или отсрочить платеж, чтоб не арестовали счета и имущество?
Снимал квартиру по договору, в договоре указано что я должен оплачивать квартиру раз в меся + коммуналка, не указана дата оплаты, договор заключен 27 числа. Так же в договоре указано следующие, Настоящий договор не может быть расторгнуть в одностороннем порядке в течении срока, договор составлен на 11 месяцев, проблема в том что я платил за квартиру 27-28 числа, но получилось так что я забыл 28 заплатить, мне хозяйка об этом напомнила, 29 числа я готов был заплатить (у нас есть переписка о том что я заплачу 29 числа, и она не против) 29 числа я написал что через 15 мин переведу деньги, она сказала что она не девочка, бегать не будет, и сказала мне что бы я до 10 утра сьехал, я перевел ей деньги за коммуналку, потом она написала мне то что напишет в договоре что расстаргает его со мной за несвоевременную оплату. Я сьехал до 10 утра, договор она разрывать утром отказалась, я снял уже другую квартиру. Что делать? Есть переписки ватсапп, и записи с диктофона, о том что да она поставила условия сьехать мне. Прошу помощи и консультации.
В сентябре 2017 года мною был заключён договор аренды офисного помещения с собственником здания. Была произведена оплата обеспечительного платежа. На момент заключения договора в помещении проходили ремонтные работы. Устно было оговорено, что помещение будет готово к въезду 1 октября. В договоре дата сдачи помещения не указана. 26 сентября был контрольный осмотр помещения, при котором выяснилось, что к 1 октября кабинет не будет готов (нет сан. узла, отопления, освещения). Арендодатель попросил отсрочить дату сдачи на две недели, что невозможно, так как рабочее место необходимо с 1 октября. Могу ли я расторгнуть договор на основании ст.611 ГК РФ и вернуть обеспечительный платёж?
