Какое юридическое значение вообще имеет выяснение данного вопроса?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Киевская,135» на общем собрании членов – собственников помещений принял решение о предоставлении льгот по аренде общих нежилых помещений кооператива общественной организации «Фонд Елены Жуковой». Иванов, собственник не жилого помещения в доме, но не являющийся членом ЖСК обжаловал данное решение в суд, мотивировав это тем, что оно (решение) нарушает его права арендатора одного из помещений так же находящегося в доме, поскольку ему не предоставили каких-либо льгот. В будущем он будет уплачивать арендную плату по ставкам, установленным для «Фонда Елены Жуковой». Кроме того, председатель ЖСК Иванов не вправе подписывать какие-либо договоры, поскольку был избран на собрании, на котором не было кворума, что свидетельствует о ничтожности всех решений, принятых на собрании.

Представитель ЖСК иск не признала, указав, что: 1) Иванов не вправе оспаривать полномочия председателя кооператива, так как не является членом ЖСК; 2) Иванов также не вправе оспаривать принятое решение о предоставлении льгот фонду. 3) Платить арендную плату Иванов обязан в соответствии с заключенным с ним договором аренды. А если Иванов будет настаивать на своем иске, то арендная плата ему будет увеличена вдвое с первого числа месяца, следующим за тем, в котором решение вступит в законную силу. Просила суд в иске отказать.

Какое решение должен принять суд? Кто прав? Основаны ли на законе позиции истца и ответчика? В чем заключаются особенности правового статуса ЖСК? К какому виду юридических лиц относится ЖСК? Какое юридическое значение вообще имеет выяснение данного вопроса? При решении данной задачи используйте ГК РФ и ЖК РФ.