Вопросы компенсации и конкурсной массы при банкротстве с затопленным имуществом.
Вынесено определение о признании банкротства и введена процедура реструктуризации долгов. У меня в 1/3 общей долевой собственности есть дом, который находится на зем. участке, тоже оформлено в 1/3 доли на меня. Дом затопило и признан непригодным, выдали свид-во на покупку квартиры, уже купили. Земельный участок тоже находится в зоне ЧС.Дом я смогу снять с учета, зем участок будет изымать муниципалитет и выдавать компенсацию за данные участки. Скажите пож-та я могу получить эти деньги? Будут ли они включены в конкурсную массу по банкротству. Земельный участок принадлежит мне и моим 2 несовершеннолетним детям. Я сказала конкурсному управляющему, что они данный зем участок не смогу выставить на торги, так как он в зоне чс.тем более у меня 1/3 доля. Подскажите пожалуйста как быть?
Вам лучше подождать прохождения процедуры банкротства. Лучше не заявлять. Поскольку все проверки и финансовый отчёт проверил и предоставил арбитражник. Тем более у вас единственное жильё и если оно ни чем не обремено. И вопрос. Вы сами без юриста. Имейте ввиду есть арбитражники что и с клиента тянут и проценты с реализации имеют хороший. Так понял у вас есть имущество уже включённую в массу.
СпроситьТакая ситуация, есть в общедолевой собственности зем. участок 1/3 доля на мне и еще 2/3 доли на несовершеннолетних детях. Этот участок попал в зону Чс в связи с паводком, сейчас хотят строить дамбу и наш участок попадает под дамбу. В связи с этим будет денежная компенсация в связи с изыманием зу.Скажите пож-та включат ли эти деньги в конкурсную массу при банкротстве? Если у меня сейчас идет процедура реструктуризация долгов. Заранее благодарю.
Здравствуйте.
Прямого указания на этот счёт в Законе о банкротстве нет. Однако если земельный участок был предоставлен для ИЖС, то Вы вправе требовать, чтобы денежная компенсация не была включена в конкурсную массу.
Спросить
При чем здесь соц. выплаты? Эти средства подлежат включению в конкурсную массу. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьУ предприятия в собственности есть две квартиры, в которых проживают работники по договорам коммерческого найма. На данный момент предприятие находится в стадии банкротства. Подскажите, могут ли данные квартиры быть включены в конкурсную массу?
Можно ли после завершения процедуры банкротства получать налоговый вычет на покупку квартиры? Квартира включена в конкурсную массу, и была реализована по прцедуре банкротства.
Мы купили помещение у банка через посредника от банка. Договор переуступка прав требования. На данный момент в отношения застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). В сентябре месяце будет арбитражный суд о следующей процедуре (конкурсное производство, оздоровление). Есть решение суда обшей юрисдикции о признание права собственности на помещение. В регестриционной палате не могу получить свидетельство так как дом не введён в эксплуатацию. У нас было собрание в банке, нам там сказали что подовайте в реестр требований на деньги (Это очень малые деньги не те которые вложили). Скажите пожалуйста как нам отстоять права собственности на данное помещение?
Добрый день. Пробуйте признать в суде свое право на долю в здании, а если это пока недострой, то в этом недострое
Спросить
вы право собственности на данное помещение не сможете отстоять, так как его не построили, вы не стали собственником, можете требовать вернуть деньги, встав в очередь
Спросить
Если это помещение ваша собственность, то оформляйте как свою собственность. А причем тут застройщик и его банкротство?
Спросить
Следует рассмотреть вопрос об обращении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
СпроситьУ меня проходит процедура банкротства, сейчас идёт реализация имущества, требования кредиторов в общей сумме 300000. У меня есть автомобиль, он включён в конкурсную массу. Так же обнаружилось, что на супруга тоже оформлен автомобиль (я об этом была не в курсе). Где эта машина и кто на ней ездит, мы не в курсе. Будет ли данный автомобиль включён в конкурсную массу? И если, после реализации моего имущества, будут ли реализовывать его?
По факту включения второго автомобиля в конкурсную массу следует немедленно заявлять иск в Арбитражный суд.
Спросить
Если данный автомобиль является совместно нажитым имуществом и не будет доказан факт законного (с учетом требований при банкротстве) отчуждения. То автомобиль будет реализован.
СпроситьПо Вашим словам реализовывать нечего. Вероятно что затруднительно реализовать имущество которого нет. Но финансовым управляющим должны быть приняты меры к розыску автомобиля и его включению в конкурсную массу. Кто инициировал процедуру банкротства и привлекал финансового управляющего? Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управлЯющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
Процедура банкротства иницированна мной. Фин. управляющего привлекла юридическая фирма, в которую я обращалась.
СпроситьВладельцу авто следует немедленно заявлять иск в Арбитражный суд, поскольку это спорный по нормам закона момент.
Вопросы и рекомендации юриста В. Снытко заведомо вводят Вас в заблуждение...
Спросить
Продажа земельных участков, принадлежащих наследникам с недееспособным членом семьи - как поступить?
Скажите, пожалуйста, как нам поступить: 2 земельных участка (где находятся гараж и сад) принадлежат трем наследникам по 1/3 доли. Одна доля принадлежит недееспособному человеку, который находится в интернате. Можем ли мы эти зем. участки продать?
Доли можете продать. На основании ст. 250 ГК РФ нужно уведомить его опекуна. А целый участок не продать (ст. 246 ГК РФ)
СпроситьМожете только продать свои доли с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Чтобы продать весь участок, принадлежащий недееспособному, понадобится разрешение органа опеки в силу ст. 37 ГК РФ
Спросить
да, можете продать. Но извещать третьего собственника Вы все равно должны и в его интересах будет выступать его представитель и орган опеки.
Спросить
Можете с согласия интерната согласно ч. 2 ст. 37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Спросить
Здравствуйте. Можете, но вы должны уведомить других собственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Получите согласие органов опеки в отношении доли недееспособного и продавайте. Не получите согласия, продавайте свои доли отдельно с учетом правил статьи 250 ГК РФ
30 ноября 1994 года N 51-ФЗ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Спросить
Здравствуйте, Елена Семёновна!
Можете, но с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"
Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных
1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Удачи Вам!
СпроситьДа можете продать. Статья 250. Преимущественное право покупки
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 250 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 250 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Также нужно уведомить опекуна.
ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.
При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.
На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Можете продать только 2 доли дееспособных наследников.
А доля недееспособного продаётся по разрешению органа опеки.
Ст. 37 ГК РФ указывает:
"Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного."
Т. е. нужно обращаться в опеку за разрешением, если желаете продавать землю целыми участками.
СпроситьРебенок инвалид 15 лет. Сейчас получаем участок в долях по ижс. Но на данный момент прохожу процедуру банкротства фл. Могут ли пусть мою долю участка в конкурсную массу и как его можно сохранить. Семья не полная я и сын. Процедура банкротства только началась? Участок обещают через 3 месяца.
Здравствуйте,
Пока процедура банкротства не закончена, на себя ничего оформлять не нужно.
Узнайте, возможно вам разрешат оформить земельный участок полностью на сына, а вы якобы отказываетесь от своей доли в его пользу.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИнтересует банкротство физлица. Как будет проходить процедура банкротства, если имущества уже не осталось (распродавалось для оплаты долгов перед кредиторами). Имеется единственное жилье - дом-и то в долевой собственности и земельный участок, на котором стоит собственно дом. Что описывать в приложении к заявлению о банкротстве? И как будет действовать в таком случае фин. управляющий?
Иван Иванович, добрый вечер!
Не поверите - никто не знает. Даже судьи. Сегодня первый день действия Закона. Необходимо время, чтобы все стороны процесса смогли сориентироваться. Сейчас любой ответ будет "домыслом". Любой ответ будет неправильным. Необходимо какое-то время.
Всего доброго,
СпроситьВы можете подать заявление о своем банкротстве независимо от суммы задолженности и наличия просрочки в арбитражный суд при наличии признаков банкротства.
Наиболее вероятный сценарий при наличии заработной платы или пенсии - реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из источника доходов и последующим списанием непогашенной суммы.
При отсутствии источника доходов вводится процедура реализации имущества.
Но все это связано с серьезными затратами на банкротный процесс.
Начинать следует с осознания того подходит ли Вам эта процедура.
Например, ответить для себя на следующие вопросы:
- что будет в результате Вашего заявления, какая из трех видов банкротных процедур?
- если будет реструктуризация долгов в течение трех лет, нужна ли Вам она?
- какое имущество Вы потеряете?
- какие сделки с имуществом за последнее время могут оказаться под угрозой?
- сколько длится процедура?
- чего вы ждете в результате?
- спишется ли вся задолженность или нет?
- какие затраты необходимы на процедуру банкротства?
- какой финансовый управляющий будет Вами заниматься?
И т.д. и т.п.
Определиться с этим лучше всего в ходе консультации с арбитражным (финансовым) управляющим.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ купила по банкротству долю зем. участка. Финансовый управляющий вовремя не предоставил документы в росреестр, а потом процедура банкротства завершилась.
В Арбитр суде возвратили заявление о признании права собственности. Подскажите, в какой суд обратиться?
В суд общей юрисдикции с иском о регистрации перехода права собственности. А не о признании.
СпроситьНе уверен что Вам нужен иск о признании права собственности. В каком состоянии документы? Очно и лично работайте с юристом. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте.
На самом деле требование нотариального договора законное, так как вы купили долю. Еще могут потребовать нотариальный отказ других долевых собственников.
Учитывая, что дело завершено, то фу не может с вами сходить к нотариусу или в мфц. Поэтому нужно обращаться в суд с требованием о признании права собственности и обязании росреестр зарегистрировать его.
Фу, должник должны быть привлечены третьим лицами, как и росреестр.
СпроситьЯ все понимаю, что натворила, но обратного хода нет и сейчас, что бы пожизненно не платить долг мне необходимо оформить банкротство и так как таких больших денег у меня нет, но мне писали, что могут быть поправки к закону о банкротстве физ. лиц - где будет более щедящая форма банкротства. Так ли это? И в крайнем случае у меня есть кредитная карта с которой я смогу оплатить услуги конкурсному управляющему, чем пожизненно платить кредит в 2,2 млн. Скажите, пожалуйста, имеет ли смысл? Я понимаю что натворила! Но если выход? Подскажите! Спасибо большое!
Около 80000 рублей нужно на процедуру банкротства, это пошлина, услуги финансового управляющего и иные расходы. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Упрощенной формы банкротства еще нет. Для введения процедуры вам нужно будет заплатить госпошлина 300 руб, внести на депозит 25000, и иметь еще имущество для проведения процедур банкротства. Кредитная карта не вариант, так как это тоже долг, включаемых в реестр требований кредиторов.
Спросить
