Требуется реконструкция здания гаража без изменения конструктивных параметров - нужно ли готовить градостроительный план?

Является ли демонтаж балконного блока в квартире с увеличением площади за счет лоджии (балкона) - "реконструкцией"? Просто по ГрК Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема)... А объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Таким образом, квартира не может являться объектом капитального строительства, а только лишь его составной частью, и требования по реконструкции (в данном случае) ей предъявляться не могут!

Самовольная реконструкция нежилого здания - раньше был кирпичный склад и пристроенный павильон, который рухнул. Сейчас на месте павильона, на его фундаменте, построен кап. объект совместно с нетронутым кап. складом и возведен второй этаж, Разрешения на реконструкцию нет. Земля в аренде. Помещение первоначальное в собственности. При реконструкции использовали блоки на старый фундамент поэтому есть небольшой (8 кв.м) захват земли. Реконструкция не завершена. Депорт. По стр-ву в суде требует снести здание или привести в первоначальный вид. Каковы шансы на узаконивание здания?

У предприятия имеется участок земли в постоянном пользовании и здание на этом участке в собственности. Было получено разрешение на проведение строительных работ по реконструкции части здания. В дальнейшем проект был изменен и была произведена реконструкция всего здания. На сегодняшний день реконструкция закончена и здание эксплуатируется. В оформлении разрешения на строительство всего здания нам отказали, поскольку реконструкция окончена и здание эксплуатируется. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию также отказали, поскольку нет разрешения на проведение реконструкции. Все документы необходимые для ввода в эксплуатацию собраны, реконструкция соответствует разрешенному использованию земельного участка. Отсутствует только разрешение на выполнение строительных работ (на все здание), а также ЗОС (вместо ЗОС есть заключение независимой экспертизы). Комиссия по пресечению самовольного строительства заявления по узакониванию самостроя у нас не рассматривает. Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта? (исходя из ст. 55 Градостроительного кодекса орган исполнительной власти отказал нам в выдаче такого разрешения совершенно правомерно). Либо лучше подать исковое заявление о признании права собственности на реконструкцию? (Но тут тоже вопрос. Признает ли ее суд самостроем, так как на часть реконструкции здания разрешение было, но проект был изменен). Спасибо.

Земельный участок и здание в собственности. Произведена самовольная реконструкция внутри здания (производственный цех) под административное здание с торговым залом. Для легализации реконструкции выполнено обследование с положительным заключением о соответствии здания строительным нормам, получены положительные заключения СЭС и пожарных, официальный отказ от УАСИ о вводе в эксплуатацию, т.к. не было получено разрешение на реконструкцию. Подан иск в арбитражный суд Новосибирска, который вынес положительное решение для легализации реконструкции. Мэрия Новосибирска подала апеляцию в следующую инстанцию-Томск. Все документы были переданы в Томский арбитраж. Томск удовлетворил апелляционную жалобу мэрии г.Новосибирска, отменив решение ранее вынесенное решение - истец не доказал, что он в установленном порядке обращался за получением разрешения на строительство до начала или в период реконструкции... Странная формулировка, он действительно не обращался в то время, поэтому и собрал в настоящее время все необходимые документы для легализации. Убедительно прошу Вас подсказать какие действия необходимо произвести дальше для получения положительного решения суда на легализацию самовольной реконструкции здания. Заранее благодарна. Татьяна Михайловна.

Гараж 2004 г. построен на границе земельного участка, реконструкцию к гаражу капитального строительства жилого дома произвела в 2017 г. мне отказывают разрешение на ввод в эксплуатацию реконструкции к гаражу строительства капитального строительства жил. дома. Ссылаются на не соответствии параметров земельных границ. Как добиться разрешения на ввод в эксплуатацию. Я очень нуждаюсь в помощи. Я инвалид 2 группы.

Зданию, в котором располагается частная средняя школа необходима реконструкция (переоборудование внутри здания стены, коммуникации, внешний облик, крыша). Здание находится в аренде у администрации города, земля на праве бессрочного постоянного пользования. Прошу помощи в ответе на вопросы: 1.какие нам документы необходимы и каких инстанций на реконструкцию? 2. нужно ли согласие на реконструкцию собственника здания (администрации)? 3. какие инстанции нужно пройти? 4. каким законом нужно руководствоваться при проведении реконструкции? 5. нужно ли согласовывать подрядчика с собственником? 6. возможно ли после реконструкции возместить затраты на ее проведение с собственника? Вопросов много, но прошу ответить, т.к. нет возможности нанимать человека для сбора документов, будем делать все сами. Спасибо.

В какой суд подавать иск об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.5. КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Общей юрисдикции или арбитражный?

Есть свидетельство о гос регистрации права собственности на землю (под здание магазина) и свидетельство на здание (здание магазина). Здание магазина стоит на земельном участке. Могу ли я заявиться на подготовку градостроительного плана и получение разрешения для строительства магазина. В отделе архитектуры сказали, что они не могут выдать градостроительный план для строительства магазина, потому что на участке стоит уже магазин, только на реконструкцию возможна выдача град плана и разрешения. Правомерно ли это? и еще они просят предоставить акт о списании здания, после чего будет возможно подготовить град план для строительства.

Ситуация: построил быстровозводимый сборно-разборный ангар - некапитальный объект временного характера. Далее возникла необходимость модернизировать/реконструировать ангар: усилить фундамент, подвести коммуникации, устроить санузлы, утеплить, установить окна/лестницы/перегородки внутри ангара, пр. Вопросы: 1) существует ли легальный способ/порядок/процедура получения соответствующего разрешения на реконструкцию некапитального ангара, последующая законная реконструкция некапитального объекта (ангара), получение разрешение на ввод ангара как капитального объекта в эксплуатацию после реконструкции, постановка на кадастровый учет и госрегистрация права собственности на ангар, как на объект капитального строительства? 2) если порядок существует, то - какими нормативно-правовыми документами это регулируется? Спасибо.

Построено здание, имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, есть свидетельства о праве собственности на здание и помещения внутри него. Однако, в кадастровой паспорте на землю здание числится, как об'ект капитального строительства, а не построенное здание, введенное в эксплуатацию. Как выяснилось, не оформлен снос зданий постройки 60-х годов. Каковы риски покупки помещения в здании, расположенном на таком земельном участке?