Как узнать, относится ли участок к зоне ИК-4 и как доказать ошибку администрации?

Question

Ситуация следующая: каждые 5 лет мы брали у города в аренду участок (рядом с домом) под огород. В этом году нам в аренде отказали, ссылаясь на то, что 2 года назад местной думой был принят документ, в соответствии с которым территория испрашиваемого нами участка относится к зоне ИК-4 ("Зона объектов автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог"), а использовать эти зоны под огород нельзя. Я посмотрел генплан застройки города - по идее должна быть зона Ж-3, хотя рядом, действительно идёт дорога (но обозначений ИК-4 нет). Посмотрел "Правила земельного устройства и застройки" - к магистралям (даже районного значения) наша дорога по идее не должна относиться (не выводит на магистрали межрайонного значения). В выписке из Росреестра нет сведений о каком-то особом статусе земли. Вот и вопрос - как точно понять, относится ли участок к зоне ИК-4? И, если нет, то как доказать администрации, что они ошиблись?

Читать ответы (2)

Правила земельной застройки
Генплан застройки города
Автомобильный транспорт

Магонов Валерий Александрович · Answer

Обратитесь повторно в администрацию, с приложением указанных Вами документов.

Габбасов Рамиль Расимович · Answer

Обратитесь с заявлением в администрацию, приложите копию последнего договора аренды участка и выписку из Росреестра, где прописана категория земель. В заявлении просите указать причину отказа и на каком основании участок был сдан ранее (в разрезе двух лет после принятия документа об изменении статуса земель). Также было бы не плохо ознакомиться с самим документом. Регистрируете данное заявление с приложениями в канцелярии и ждете официального письменного ответа (в течение 30 дней с момента регистрации заявления). Далее уже решайте стоит ли обращаться в суд, но если честно выиграть суд против администрации будет весьма затруднительно.

Как узнать, относится ли участок к зоне ИК-4 и как доказать ошибку администрации?

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Кто отвечает за постройку и обслуживание дорог до участков ИЖС в г. Красноярске?

Правомерность действий администрации и возможность приватизации водоохранной зоны на участке

Сказали, что существует закон, по которому мы не можем оформить собственность.

Отказ в разрешении строительства на участке земли - как нам действовать?

Проблема с территориальной принадлежностью земельного участка и изменение разрешенного использования.

Переход зон садоводства - что ожидает владельцев участков и как действовать

Как привести документы в соответствие при изменении зонирования земельного участка?

Желаю арендовать под капитальный гараж в зоне общественно-деловой застройки Таганрога под высоковольтными проводами

Администрация города отказала в аренде наших огородов на прибрежной зоне - как нам действовать? Помогите!

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке в КУРТ-зоне населённого пункта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59