Судья требует доказательств истца в иске по задолженности по аренде нежилых помещений - разбираемся в праве и доказательствах

₽ VIP

1. Судья имеет право признать договор незаключенным и без требования ответчика.

2. Согласие ищите или обратитесь в Росимущество за повторным подтверждением. Представьте и Акт проверки.

3. Доказать можно и выпиской по счету.

Тут ситуация на усмотрение судьи. Просто у вас в договоре наверное аренда платится после выставления счета, что неправильно. Именно поэтому такие ситуации и возникают. Надо просто писать, что постоянная часть платится не позднее такого то числа месяца аренды.

У меня такая ситуация была. Был акт сверки. Не было подтверждения получения счетов арендатором. Решение - иск удовлетворить по основному долгу, но во взыскании пеней отказать.

Но если признают договор незаключенным, то будете взыскивать неосновательное обогащение или оспаривайте. И не надо нервничать раньше времени. Судья может и удовлетворит.

Добрый вечер!

Договор аренды не оспорен, поэтому для сторон он имеет силу закона. Без требования ответчика признатьего не заключённым судья не может. Акт сверки - достаточное прямое доказательство того, что между вами были договорные отношения и одна из сторон (ответчик) его нарушила.

Спорить с последним автором не буду. Мне его просто жаль. Далеко живет просто и не знает ничего.

Ирина, добрый день!

Ответчик не платил арендные платежи в течение всего периода аренды?? Или же он платил какое - то время? Если оплата была, Вы можете представить в суд оригиналы п/п об оплате Арендатором арендных платежей.

,

Если все же разрешение Росимущества не найдем...

1. Если заключить мировое соглашение. Судья может его не утвердить, сославшись на нарушение прав ответчика (незаключенность договора аренды)?

2. Если изменить предмет иска и заявить о взыскании неосновательного обогащения, изменится ведь и основание иска, что одновременно недопустимо... Поэтому отказ от иска и новый иск?

СПАСИБО!