Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Площадь земли по межевому плану очень разница с показателем в имеющихся юридических документах о праве собственности и налоговых.

21.05.2012, 15:03
• г. Москва

Здраствуйте! подскажите пожалуйста ОЧЕНЬ ВАЖНО: калужская обл.

переоформляем дом и земельный участок в наследство. столкнулись вот с чем. межевого дела не было (а сейчас его требуют практически везде). заказали-фактически оказалось, что площадь земельного участка(инженер мерили по забору) 580кв.м, а по всем документам (свидетельство о праве собственности от 2010г, кадастровый паспорт, договор купли-продажи от 2002г, налоговые документы) проходит площадь в 840 кв.м. спрашивается куда делись еще 840-580=260кв.м???????????? подозреваем, что у нас еще есть часть земли за забором, которой мы не пользовались, так как этот кусок отгорожен от нас дорогой к пятиэтажкам. ЧТО нам дальше делать, к кому обращаться???

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Андрей Петрович
23.12.2015, 15:36

Как разрешить вопрос с увеличением площади земельного участка при межевании и кадастровом учете?

В 1998 г. купили земельный участок с домом в черте города. Есть свидетельства на право собственности на участок и на дом. В свидетельстве на участок прописана площадь 250,0 кв. м. Сейчас решили сделать межевание участка и поставить на кадастровый учет. Со всех четырех сторон наш участок окружен соседними участками (два стоят на кадастровом учете). К границам участка у соседей претензий нет, везде давно стоят заборы. При обмере участка кадастровым инженером фактическая площадь оказалась 263,0 кв.м. Кадастровый инженер сказал, что регполата не пропустит увеличение площади участка. Что делать?
Читать ответы (2)
Валентина
12.10.2013, 21:22

Какие документы нужны для подтверждения приватизации земельного участка?

Какой документ подтверждает что земельный участок приватизирован? Есть договор купли продажи земельного участка, свидетельство регистрации права собственности и кадастровый паспорт земельного участка. И какие нужны еще документы чтобы оформить приватизацию?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.11.2013, 14:03

Как оформить земельный участок в собственность с учетом отсутствия исторической справки и архивных данных?

Купила дом на земельном участке. Есть кадастровый номер земли и дома. В техническом паспорте есть схема дома и всего земельного участка с размерами и общей площадью. На земельный участок нет кадастрового паспорта. Хочу оформить землю в собственность. В кадастровой палате сказали взять историческую справку и с архива о выделении земельного участка. В архиве этих сведений нет. что дальше делать если есть кадастровый номер и приходит налог на землю значит участок зарегестрирован где искать концы.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
15.07.2014, 00:55

Проблема с земельным участком - как действовать, если нет документов?

Я нахожусь в г.Самара. Ситуация следующая: в 1993 году мне продали дом по договору купли-продажи, расположенного на земельном участке 1144,0 кв.м., (так указано в договоре) но документов на землю НИКАКИХ НЕТ. Дом сейчас оформил в собственность, получил свидетельство о гос. регистрации права. Начал собирать документы на землю, заказал кадастровый паспорт, а там указан другой собственник земли (сосед через улицу, напротив нашего дома), который давно умер, заказал справку в РОСРЕЕСТР, в ней сказано, что имеющиеся сведения из архива правоудостоверяющих документов по сост. На 1992-1998 инфа о предоставлении кому либо земельного участка ОТСУТСТВУЕТ! Подскажите, что дальше делать?
Читать ответы (2)
Юля
21.01.2013, 20:20

Как зарегистрировать земельный участок при наличии маленького свидетельства о праве собственности 1993 года и кадастрового

Мы купили земельный участок, и нам теперь нужно его зарегистрировать! Есть лишь маленькое свидетельство о праве собственности 1993 года, и кадастровый паспорт земельного участка. Что нам теперь нужно дальше делать? Составлять договор купли-продажи и ехать в УФРС? А какую государственную пошлину оплачивать? И эти документы, как свидетельство подходят? Или нужно еще что-то делать? Потому что я знаю, что у всех большие св-ва. Как быть? Подскажите пожалуйста?
Читать ответы (1)
Любовь Ивановна
20.08.2014, 16:16

Проблемы с оформлением права собственности на дом, построенный на двух участках земли

Разъясните, пожалуйста:-Два брата построили дом на 2 хозяина. Каждая половина построена на участках земли принадлежащих на праве собственности каждому брату (перегородка проходит по границе участка. Начали оформлять дом в собственность: Технический паспорт на дом, адрес, кадастровый паспорт есть. Свидетельства и кадастровые паспорта на земельные участки есть. При подаче документов на кадастровый учет дома было отказано, так как не представлены документы (пункт 6 ст 22 ФЗ-221) устанавлмивающие или удостоверяющие право на объект (дом), отвечающие требованиям части 2 ст 22. ЧТО в документах не так? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
01.09.2011, 12:38

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?

У меня такой вопрос: какой пакет документов необходим для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в простой письменной форме? В наличии у продавца есть: 1.Свидетельство о собственности на землю. 2. Свидетельство о собственности на дом 3. Свидетельство о собственности по наследству (собственность получена по наследству) 4. Кадастровый паспорт от 2009 г. (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 5. Кадастровый паспорт на дом (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 6.Договор купли-продажи 7. Паспорт продавца 8. Согласие супруга на продажу. Надо ли для оформления заказывать кадастровый паспорт что бы там был в титрах собственник, вспутивший в наследство. Покупатели уверяют что регистрационная палата приостановит оформление сделки. И где узнать куда подавать на регистрацию сделку купли-продажи, имущество оформлено во Всеволожском районе.
Читать ответы (1)
Юрий
03.06.2013, 12:55

Возможна ли регистрация купли-продажи части жилого дома без документов на землю?

У меня в собственности находится часть жилого дома (квартира). На дом есть все необходимые документы - свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт, технический план. Дом является жилым помещением, состоит из трех частей. Формулировка в свидетельстве о собственности именно такая - часть жилого дома (квартира). При этом земля, на которой этот дом стоит, никак на данный момент не оформлена. Подскажите, зарегистрируют ли куплю-продажу части дома, если на него все документы есть (св-во о собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт), а на участок нет ничего? Нужно ли представлять документы на участок для регистрации купли-продажи части дома?
Читать ответы (3)
Ольга
28.08.2015, 17:03

Как проверить документы и законно демонтировать забор при наличии несоответствия части земельного участка по договору

По договору купли-продажи приобретена часть частного дома. Согласно договора и свидетельства о гос. регистрации доля составляет 30/57. Также в договоре и свидетельстве прописано приобретение части земельного участка 30/57 доли. Исходя из этого получается в собственности чуть больше половины. Участок от соседей отделён забором. Получилось что фактически мы можем пользоваться меньшей долей земельного участка (20/57 примерно). Есть желание переставить забор, чтобы наша часть фактически соответствовала документам. Какие документы нужно проверить и как законно демонтировать забор.
Читать ответы (1)
Марина
25.11.2010, 13:20

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ. Дом снесен, построен новый (большей площадью). На сегодняшний день имеются следующие документы: вышеуказанный договор, кадастровый паспорт на новый дом, выписка из технического паспорта на старый дом, кадастровый паспорт земельного участка (площадь значительно больше указанной в первоначальном договоре). Нам отказывают в ФРС выдать свидетельство на старый дом. Новый дом по договору также не регистрируют, потому как в кадастровом паспорте на новый дом указано, что старый снесен, а также нет права на земельный участок. Подскажите, как быть.
Читать ответы (1)