Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Головоломка при продаже дачного участка - кадастровый номер на доме не совпадает с реестром

25.04.2020, 14:14
• г. Владимир

Решили продать дачный участок. При проверке выяснилось, что кадастровый номер на земель участок есть в реестре, а на дом нет, но в свидетельстве есть. Оформляли в 2007

Читать ответы (2)
Кадастровый номер участка Кадастровый номер земли Продать дачный участок Кадастровый участок Кадастровый номер
Ответы на вопрос (2):

Такое часто бывает, скорей всего реестровая или кадастровая ошибка. Надо узнать в Росреестре, поскольку у вас есть номер, почему он отсутствует в ЕГРН, такую ошибку исправляет или самостоятельно Росреестр или суд.

Спросить

Добрый день! Как я понимаю, Вы заказали две выписки из ЕГРН на дом и на участок. Вам выдали выписку ЕГРН только на участок, а на заявку о доме ответили, что объект в их базе не найден?

Хотелось бы уточнить. До проверки, о которой Вы пишите, на руках вы имели два правоустанавливающих документа, в Вашем случае - два свидетельства? На землю и на дом?

В свидетельстве о праве собственности на дом, которое Вы получили в 2007 г., почти в самом конце документа указана регистрационная запись, которая подтверждает регистрацию данного объекта в Росреестре. Это один из номеров, который идентифицирует объект, кроме кадастрового номера.

Росреестр обязательно вносит эту запись в свой реестр. Попробуйте выяснить, связавшись с этой организацией по горячей линии и назвать номер записи, а также кадастровый номер дома.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владимир - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Галина
18.04.2012, 19:08

Проблемы с оформлением продажи дома - требуются дополнительные документы и выкуп участка

Решила продать дом. Частный дом с участком оформлены по наследству, все документы есть. В 2008 году получен кадастровый номер на участок. В свидетельстве о наследстве написано частный дом с участком. Тогда говорили, что отдельного свидетельства на участок не надо. Сейчас требуют на участок отдельное свидетельство и говорят, что кадастровый номер старый. И что придется выкупать у государства участок.
Читать ответы (1)
Ксения
07.08.2021, 08:47

Продажа дома с земельным участком без межевания - возможно ли это?

Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности). На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность). На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ". Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Читать ответы (1)
Станислав
12.06.2019, 21:50

Как получить корректный кадастровый номер участка в СНТ Московской области?

По наследству достался земельный участок в СНТ (Московская область). После получения свидетельства о собственности, выяснилось, что кадастровый номер не соответствует объекту. По публичной кадастровой карте объект с данным кадастровым номером расположен в соседней деревне с аналогичным названием, с аналогичным порядковым номером. (Т.е., грубо говоря, являюсь владельцем чужого объекта). Есть свидетельство собственности умершего папы от 2000 года, в котором кадастровый номер другой (в нем кадастровый квартал соответствует кадастровому кварталу СНТ, в котором расположен участок). У председателя выяснил, что в 2012 году менялся кадастровый номер. Взял выписку, в которой отражен в графе "предыдущий кадастровый номер" кадастровый номер из свидетельства от 2000 года и текущий неверный кадастровый номер (из другого квартала (соседней деревне)). Также, хочу отметить, что на публичной кадастровой карте мой участок никак не отмечен (пустой квадратик). (Скорее всего, давно не проводилось межевание). Подскажите, какие действия нужно предпринять, чтобы получить корректный кадастровый номер участка? Огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Инна
02.09.2014, 15:58

Как получить кадастровый паспорт для продажи дачного участка с условным кадастровым номером?

Свидетельство на дачный участок получила 5 лет назад по дарственной. Хочу продать, но в кадастровой палате сказали, что нужен кадастровый паспорт, если кадастровый номер условный. В свидетельстве стоит кадастровый (условный) номер из 14 цифр. С чего начать и как эту процедуру не затягивать, если это так?
Читать ответы (1)
Игорь
14.08.2013, 19:34

Отказ в выдаче нового свидетельства на участок и дом - возможные способы решения проблемы

Имеем свидетельство на участок и дом на нем за 2008 год, сейчас после строительства нового дома подали документы на новое свидетельство и получили отказ юстиции на основании того, что на данный кадастровый номер выдано свидетельство другому собственнику на объект находящийся по другому адресу. При этом на публичной кадастровой карте нашему участку соответствует наш номер. Какие есть способы разрешения проблемы?
Читать ответы (1)
Марина
09.01.2011, 00:30

У меня есть свидетельство собственности на земельный участок в СНТ.

У меня есть свидетельство собственности на земельный участок в СНТ. Соответственно, в свидетельстве есть и кадастровый номер, который я получила без межевания, когда переоформляла розовое свидетельство на новое в 2008 г. Могу ли я продать этот участок по этому свидетельству или нужно делать межевание? Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
14.05.2015, 08:01

Как проверить соответствие старого и нового кадастровых номеров при покупке участка ИЖС?

Предлагают купить участок ижс, документ на собственность 1999 г. старый кадастровый паспорт 50-03-и.т.д. Размер 1200 кв. м.Новый кадастровый паспорт предъявлен 2010 г. на этот участок и имеет размер 1223 кв. м. имеются сноски на предыдущие кадастровые номера, один из них из свидетельства собственности, другой показывает площадь 1200 кв.м и номер дома снят с учёта. смотрел по публичной кадастровой. Вопрос: как пробить старый кадастровый номер на свидетельстве о собственности что это тот же участок, что и на новом кадастровом паспорте ведь размер участка чуток изменился. Не хотят ли мне продать другой участок.
Читать ответы (1)
Оксана
11.08.2011, 18:39

Проблема с кадастровым номером - что делать при несоответствии номеров в свидетельстве на наследство и новой выписке

В 2002 году было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и дом. в свидетельстве указан кадастровый номер участка, на основании выписки из государственного кадастра. Документы тогда были оформлены не все. Сейчас хозяин решил продать дом, но на полученной новой выписке из государственного кадастра, кадастровый номер совершенно другой. Нотариус отказывается исправлять свидетельство на наследство. Где искать концы? В кадастровой, в сельском совете, везде новый кадастровый номер, а откуда взялся тогда старый, который принадлежит совершенно другому участку, да еще и на другой улице?
Читать ответы (1)
Инна
21.02.2015, 11:10

Проблемы регистрации договора дарения из-за отсутствия свидетельства на старый дом и несоответствия кадастровых номеров

При оформлении договора дарения (в 2015 г.) была приостановлена регистрация, т.к. выяснилось, что не оформлен снос старого дома, на месте которого построен новый (распоряжение администрации есть). Кроме того, новые кадастровые номера не соответствуют старым условным номерам (от 2002 г.) В БТИ оформлили акт о сносе. Но свидетельство права на старый дом утеряно. Можно ли акт о сносе подавать сразу без восстановления свидетельства и без обновления существующих свидетельств?
Читать ответы (1)