Конфликт между арендатором и собственником помещения - кто должен выполнять ремонт балкона?

25.04.2020, 17:25

• г. Пинск

Арендуем помещнние арендатор требует чтобы мы произвели ремонт балаона который относится к Фасаду в договоре только ррописано что мы должны делать ремонт внутри помещения как нам поступать.

Читать ответы (1)

Ремонт помещений

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малюта О.С. 4.5

25.04.2020, 17:27,

г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер! Ответьте отказом, сославшись на соответствующий пункт договора.

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59