Квартира продана за 50 тыс. рублей, рыночная стоимость 1 млн. рублей - сколько нужно вернуть?
Надо вернуть действительную стоимость квартиры. Квартира продана за 50 тыс. рублей, рыночная стоимость 1 млн. рублей. Сделка по продаже признана правильной. Так сколько же надо вернуть?
Уважаемый Денис, г.Пенза !
РЫНОЧНАЯ стоимость квартиры на данный момент и является её действительной стоимостью на данный момент !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2012г
20:04 моск.
Спросить
Планируется продажа квартиры и покупка новой за 7 млн. Можно ли указать в ДКП действительную инвентаризационную стоимость квартиры, а не ее рыночную стоимость? Удастся ли таким образом снизить налог НДФЛ и не будет ли проблем с налоговой, если в ДКП указывается инвентаризационная стоимость квартиры?
это ваше право, никто не может вам указывать, за сколько продать квартиру
если не боитесь разборок с покупателями, то указывайте. но если вы будете вынуждены судиться, то вернуть сможете ту сумму, которая указана в договоре
СпроситьБабушка подписала договор дарения на племянницу. Племянница продала квартиру сразу, за очень маленькую сумму (370 тыс. руб.а рыночная стоимость квартиры 1850 тыс. руб). Сделка купли продажа квартиры была в 2010 году, но племянницах до сих пор проживает в этой квартире. Бабушка подала в суд на расторжения договора дарения с племянницей, предоставив справку о побоях. Сколько процентов вероятности что бабушка вернет свою квартиру.
нет никаких шансов вернуть бабушке квартиру. А требовать расторжения договора купли продажи бабушка вообще не может
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
Если владеете комнатой три года и более, то от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217 НК РФ.
Если владеете менее трех лет, то имеете право на вычет в размере соответствующей доли от 1 млн. руб., с остальной суммы дохода должны заплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Намного меньше нельзя, цена сделки не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости доли. Ст.217.1 НК РФ.
Например, при размере доли в праве собственности на квартиру 1/4 цена сделки не должна быть менее (1600:4)х 0,7=280 тыс. руб. Если владеете комнатой менее трех лет, то налог составит (280-250) х 0,13=3,9 тыс. руб.
СпроситьМожно ли признать сделку ничтожной а договор купли-продажи - недействительным? Я продала своему отцу находящуюся у меня в собственности долю в квартире (1/4 часть) за 250 тыс. руб. Рыночная стоимость квартиры - 3 млн. руб.
По основанию цены нет. Вы можете заключить с отцом договор займа по которому на момент продажи квартиры он Вам должен кадастровую стоимость квартиры.
СпроситьПродажа квартиры. Посредник от продавца получил расписку, в том, что продавец такой-то после совершения сделки по продаже квартиры такой-то за 1200 млн. руб. обязуется выплатить такой-то 140 тыс. руб. Сделка не состоялась. Может ли посредник воспользоваться этой расспиской если квартира будет продана за другую сумму? В рассписке не указывалось кому продавалась квартира. Спасибо!
Если будет сумма иная, то расписка не будет действовать, так как вероятно специально занизят стоимость, указав, что ваш процент явно ниже.
СпроситьКак рассчитывается и сколько будет необходимо уплатить налог при оформлении дарственной на квартиру двоюродному брату. От какой стоимости квартиры исчисляется сумма. Рыночная стоимость квартиры около 3 млн. рублей.
Добрый день! 13% от ее кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
СпроситьЕсть однокомнатная квартира в собственности, приватизированная пополам с бабушкой год назад. Хочу выкупить её долю. Рыночная стоимость квартиры 1 млн, договорились что бабушке отдаю 500 тыс. Как лучше оформить сделку (купля-продажа или дарение) чтобы меньше было затрат. .с бабушкой отношения не очень, как обезопасить себя от отмены сделки с бабушкиной стороны?
Прошу разьяснить вопрос по налогооблажению физических лиц. Планирую продать и сразу купить квартиру. Старая квартира в собственности 1-год купил за 2,3 млн. Продаю 2,7. Прибыль 2,7-2,3=0,4 млн.
Вопрос: Если покупаешь новую недвижимость сразу после продажи старой, налог на прибыль платить не обязательно? Так ли это? 0,4 млн это 400 тыс.* 0,13=52 тыс.-налог.
И еще хотелось уточнить если сначала купить квартиру со стоимостью изначально выше чем стоимость квартиры которую продаешь например: покупка квартиры 3,4 млн. продажа 2,7 млн. , налог на прибыль нужно уплачивать с 0,4 млн это 52 тыс?
Платить придется в любом случае и именно 52 т.р.
Если по второму варианту, то платить не нужно, т.к. расходы превышают доходы.
Спросить
Квартира в собственности менее трёх лет, приобретена за 1 млн 400 тыс. руб с привлечением средств Сбербанка 350 тыс. руб. По этой квартире получаю налоговый вычет. Сделали большой ремонт, в настоящее время стоимость этой квартиры 2 млн.250 тыс. руб. Хотим продать квартиру и сразу купить дом за 2 млн. рублей. Кредит банку в размере 250 тыс. рублей надеюсь вернуть с разницы. Получится ли такой вариан продажи и приобретения, если у нас квартиру приобретают в ипотеку (одобрено 2200 тыс. рублей). И надо ли будет платить налог?
Налог с продажи платить придется. Также вычетом вы уже воспользовались. Вычет предоставляется один раз.
Спросить1) Кадастровая стоимость квартиры квартиры 800 тыс руб. Квартира в собственности более 3 лет.
2) квартира с кадастровой стоимостью 1024500 руб в собственности 2 года
Как будет облагаться налогом продажа данных квартир.
Здравствуйте!
1. не будет облагаться налогом
2. от суммы свыше 1 млн рублей - налог 13 %
стоимость в обоих случаях учитывается та. за которую продадите а не кадастровая
СпроситьПервая квартира налогом не облагается, а с продажи второй необходимо платить налог с суммы , превышающей 1 млн. рублей (13%).
Спросить
