Хочу приобрести недвижимость, для оформления основного договора у продавца не готовы документы.

По предварительному договору мены недвижимостью одна сторона имеет недвижимость в собственности, а другая сторона обязуется приобрести в собственность недвижимость для последующего заключения основного договора мены. При этом по рыночной стоимости недвижимости НЕ равноценны, но по предварительному договору стороны договорились, что недвижимости признаются равноценными и стороны не вправе требовать каких либо доплат в результате мены указанных недвижимостей. Вопрос: Считается ли такой предварительный договор меня заключенным? Может ли быть признан такой договор недействительным или ничтожным?

Заключен договор о намерении приобрести недвижимость, может ли продавец в одностороннем порядке анулировать договор и будет ли продавец возмещать затраты покупателя на оформление документов для военной ипатеки? В договоре о намерении приобрести недвижимость, не отражены затраты покупателя (агенству недвижемости) на оформление документов для военной ипатеки?

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора. Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Как быть незнаю, необходимо снять арест с недвижимости, для этого продавцу нужно оплатить сумму по исполнительному листу физическому лицу, но денег нет, а есть другой потенциальный покупатель, который хочет купить эту недвижимость и готов оплатить этот долг по исполнительному листу за продовца. Заключить предворительный договор с продовцом потенциальный покупатель не может, т.к. недвижимость под арестом, а арест будет снят только тогда, когда будет оплачен долг. Будет ли правомерно указать в расписке, что деньги переданные продавцу в заем для снятия ареста будут являться авансом при заключение в дальнейшем Договора купли-продажи недвижимости?

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс? Обязаны ли мы заключать основной договор? В договоре прописано в случае уклонение покупателя (продавца) от заключения основного договора штраф, но мы не уклоняемся, просто срок предварительного договора истек.

Проконсультируйте пожалуйста, как грамотно купить землю и строение, если на момент покупки нет определения суда об отмене обеспечительных мер по иску? Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы обезопасить себя и реально ли заключать предварительный договор? С уважением Любовь.

Планируем приобрести квартиру в строящемся доме (на стадии фундамента) в рассрочку (ипотеки нет). Продавец предлагает заключить предварительный договор купли-продажи домовладения с земельным участком с последующим заключением основного договора, после оформления продавцом вышеуказанного дома в собственность. Какие возможны осложнения? Возможно ли в договоре прописать ответственность продавца в случае заморозки строительства на неопределенный срок, есть ли такая практика? Если да, есть ли какие-либо шаблоны?

Помогите мне. 05.07.06 я заключила предварительный договор на заключение основного договора покупки земельного участка. Срок исполнения определен (20 декабря), цена определена, у участка определен адрес. Я внесла 50% задаток. В договоре указано: если я отказываюсь от покупки - задаток остается у продавца, если продавец - возвращает задаток в двойном размере. Договор заключен нотариально, расписка есть. У продавца было свидетельство на собственность старого образца. По предварительному договору он обязался предоставить документы для заключения основного договора и заключить его. Продавец отказался от заключения основного договора. Мотивация: цены выросли, ему это экономически не выгодно. Предлагает вернуть только основную сумму задатка без штрафных санкций. Я подала в суд. Было уже несколько заседаний. Прошу понудить заключить основной договор. Судья против, решение все время откладывается. Причины: 1. Договор не зарегистрирован в регистрационной палате (это я уже уяснила, что не требуется) 2. Одного адреса для договора мало - нужен кадастровый номер (не определен предмет сделки). Но и заключался предварительный договор потому что не было кадастрового номера - продавец должен был подготовить документы для основного договора. 3. Судья утверждает, что понудить заключить договор никто не может. Зачем тогда вообще эта норма прописана в ГК РФ, если она не может быть исполнена? Пожалуйста, объясните, есть ли практика понуждения заключения договора купли-продажи недвижимости, как это реализуется? С уважением. -- Татьяна.

Хочу приобрести загородную недвижимость и оставить продавцу задаток, чтоб оставить преимущество за собой перед другими потенциальными покупателями. Можно ли считать расписку гарантией приобретаемой недвижимости или необходимо составлять предварительный договор купли-продажи?

Планируем приобрести зем. участок с домиком в СНТ. Продавец озвучил стоимость в 1 миллион, но в договоре попросил указать сумму меньше, семьсот тысяч. Недвижимость в собственности продавца с 2015 года, проверив кадастровую стоимость объектов недвижимости на 2016 год сумма = 900 000. Каковы наши риски, как покупателя и сама идея продавца уменьшать стоимость договора?