Столкнулись с проблемой парковки на участке - как решить конфликт с соседями?
Купили дом с участком, но перед домом нет места для машины, очень маленькая территория и сразу дорога. Напротив тоже частный дом и у них перед домом огромная территория, которую они забетонировали для себя, но место немного еще есть и мы там засыпали себе место для двух машин. Эти соседи теперь ругаются и просят нас убрать машину. Что делать в такой ситуации.
Добрый день.
Для начала понять где границы Вашего участка заканчиваются
А для этого посмотрите свой кадастровый план
Границы земельных участков каким образом обозначены и было ли проведено межевание?
Обратитесь в Администрацию Вашего муниципалитета и кадастровую палату за разъяснениями. Если все таки есть конфликт. Обращайтесь в суд заявление и уже в судебном порядке устанавливаете границы и право пользования.
Спросить
У нас к частному дому нет места для машины от ворот до дороги максиму и метра полтора, а напротив у дома огромная территория, но они запрещают ставить там машину, что делать?
Здравствуйте, Елена.
Для начала - выяснить кому принадлежит тот земельный участок, что расположен у дома напротив. Одно дело, если у соседей эта земля в аренде или собственности, другое - если земля муниципальная.
СпроситьУ меня есть в собственности машин-место в подземном паркинге. Его местоположение в самом конце проезда, в тупике. Напротив находится машино-место председателя гск, который ставит вторую машину напротив своего места в проезде, так что я не могу выехать с машино-места, растояние от моего выезда до припаркованной машины примерно 2-2.5 метра. Что делать?
Подать претензию письменно. Цказать на недопустимость постановки автомобиля и требованием не ставить автомобиль в проходе. Выслать фото, как приложение. Ин инициировать общее собрание собственников машиномест с повесткой.
Спросить
Нужно подать заявление об административном правонарушении по статье 12.35 КоАП РФ в прокуратуру. Согласно ст.28.4 КоАП РФ это их компетенция возбуждать дела по этой статье. Кроме того, можно подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Сотруднику полиции могут только зафиксировать факт препятствия, однако это не является преступлением. В любом случае придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим машино-местом в соответствии со с.304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вот и действуйте на основании этой статьи. Думаю, что в добровольном порядке описанная проблема не решится Поэтому вам придется на основании ст 304 ГК РФ подавать иск в суд.
Спросить
Имеет ли смысл вызвать сотрудников полиции для фиксации нарушения, а потом подавать в суд к ГСК.
СпроситьКонечно имеет смысл Вам же для суда потребуются доказательства ст 55 ГПК РФ Подобная фиксация со стороны полиции будет хорошим доказательством в суде.
Спросить
Денис, смысл имеет, это фиксация и соответственно доказательство для суда, которое будет рассмотрено в совокупности с иными представленными сторонами по делу.
Только я не могу понять, с чего это Вы на ГСК собрались в суд подавать? Машина же не принадлежит, наверное, ГСК и ставит этот председатель свою собственную машину там как частное лицо. Вряд ли в уставе ГСК прописано, что "председатель обладает полномочиями ставить свою машину где попало и как попало, в том числе и перегораживая выезд другим" и он, пользуясь этим, реализует это полномочие
Соответственно надо подавать на председателя как на частное лицо (ФИО такой-то, проживающий там-то) вне связи с его статусом.
СпроситьДа, безусловно. Перед подачей заявления по статье 12.35 КоАП РФ нужно заявление в полицию - будут доказательства как по административному делу (ст.12.35 КоАП РФ, ст.28.1 КоАП РФ), так и для гражданского дела (ст.304 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьНа Гск собираюсь подавать в суд, так как я считаю что обязанность ГСК и председателя, заключается в соблюдении пожарных норм, и контролем порядка, а на данный момент нарушается мое право, для заезда в личное имущество и использования его по прямому назначению (проезд не затруднен, а именно невозможен). Соответственно я считаю нарушение председателем своих обязанностей.
СпроситьДа, основания для этого есть: Вы не можете пользоваться авто в итоге. Подавайте в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Вы все верно понимаете. ГСК нарушает права потребителя. На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеете право взыскать компенсацию морального вреда".
СпроситьВы все верно понимаете. ГСК нарушает права потребителя. На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеете право взыскать компенсацию морального вреда".
Спросить
Сделайте проще. Можно и председателя и ГСК сделать соответчиками. Сответственно суд при вынесении решения, если посчитает, что оба виноваты - вынесет решение в отношении обоих (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьЯ по-прежнему не вижу нарушения Ваших прав со стороны юрлица - кооператива. Возможен отказ в таком иске.
Права на мой взгляд нарушаются физлицом-председателем вне связи с его должностными обязанностями.
Представьте, что Вы были бы соседом не председателя, а какого-нибудь Вани Пупкина, который бы таким образом ставил свою машину и что, тоже бы к кооперативу с иском обращались?
Обращайтесь, Ваше право, конечно,
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
Ну получите, может быть, отказ суда в иске, ну наймет председатель для защиты интересов кооператива юриста тысяч за 40, которых снимет с Вас впоследствии в порядке ст.ст. 98-100 ГПК РФ, это же не лишает Вас права обратиться потом в случае отказа с иском к председателю
Я понимаю что физлицо которое ставит машину, может быть не председателем. Но ГСК должно следить за соблюдением интересов всех собственников. И я понимаю, если я член ГСК то понесу судебные издержки к ГСК солидарно со всеми членами ГСК (хотя могу и не являться членом ГСК), но тут будет вопрос о занимаемой должности председателя, что для него будет гораздо неприятней чем просто штраф, как физлицо. А машино-мест там больше 200 так, что суммы на каждого невелики.
СпроситьМеста возле дома для стоянки машин условно поделены между жильцами дома, в котором организавано ТСЖ. Я ставила машину только на свое место. Недавно у нас в доме купил квартиру мужчина, имеющий 2 машины, ставит обе машины перед домом. Ставит якобы на место машины предыдущего собственника квартиры. Но мы достаточно тесно раньше ставили машины, и новый собственник очень вольготно поставил машину и практически занял все мое место. Тем более раньше машина стояла по габаритам маленькая, теперь подряд рядом 3 внедорожника просто физически в отведенное место не помещаются. Машина которое занимает практически все наше место, не эксплуатируется вообще. Стоит подснежником и просто занимает место. На какие либо контакты не идет. Я пользуюсь машиной каждый день, т.к. у меня маленький ребенок. Ставить на свое место не могу, на чужое тоже.
Татьяна, всё зависит от того, находится ли придомовая територия в собственности жильцов, емеется ли кадастровый паспорт на участок. Если участок - в муниципальной собственности, то порядок пользования определяет муниципальное образование, если - в собственности жильцов, то необходимо собрать собрание и вынести решение о том. как будет распределяться место под стоянку машин. Другого выхода у жильцов нет.
СпроситьМы живем в частном доме. Соседи напротив устроили стоянку под нашими окнами, при чем у них перед домом есть место для машины и заезд во двор, но тем не менее они все кто к ним приезжает ставят машины у нашего дома. Для нашей машины уже места нет! На просьбу убрать транспорт они грубят и говорят что территория у наших окон нами не выкуплена. Что нам делать?
У нас такая ситуация: мы с мужем вынуждены ставить машину на парковку возле чужих домов, т.к около нашего дома мест нет. На той парковке места есть, мы никого не ущемляем. Пришли на стоянку, там убирали снег, и к нам подошла женщина и сказала чтобы мы убрали машину, она сказала что она из ТСЖ, и что эта парковка предназначена для машин этих домов, а другие машины они выгоняют, и то что там есть свободные места нас не касается, записала номер нашей машины. Мы поставили машину на то же место, больше некуда. Как быть дальше?
Все зависит от принадлежности территории стоянки. Если придомовая - в принципе ТСЖ вправе ограничить. Узнавайте, на каком основании ТСЖ посчитало эту землю своей.
СпроситьСосед имеет две машины. При выезде на одной, паркует вторую машину по диагонали, занимая тем самым два парковочных места. Есть ли законная возможность повлиять на такой способ присвоения себе мест для машин?
Живу в частном секторе, ворота располагаются вдоль дороги на расстоянии примерно метр. Ширина дороги-одна машина, Напротив, через дорогу, есть место для остановки. Если ставлю там машину даже на пол часа, новый сосед выгоняет, угрожает проколами колес, эвакуатором. На своей стороне при остановке я перегораживаю движение. А на противоположной не мешаю ни движению, ни проезду ему в ограду. Но он всё равно орет, что купил дом из-за этого кармана, и это его территория. Там реально располагается до 5 машин. А если я ставлю там свою одну начинается скандал и угрозы. Сейчас бетонируем у себя двор и не могу заезжать к себе, хотелось бы знать каким законом я могу себя защитить?
Здравствуйте. Возьмите бутылку и идите к соседу, думаю урегулируете. Все нужно решать миром. Других возможностей нет. с другой стороны если территория не огорожена и нет соответствующих предупреждающих табличек о частной собственности, можете ставить.
СпроситьУ нас во дворе очень туго с парковочными местами, если приезжаешь вечером, то можно очень долго ждать, когда кто-нибудь, да уедет. Семья из соседнего подъезда имеет 3 машины, две из них выездные, они их ставят параллельно с другими машинами, а третья стоит перпендикулярно своим двум-этой машинкой, отъезжая, они преграждают путь к одному-двум парковочным местам, оставляя для себя место. Третья машина постоянно стоит на месте, не знаю, ездит ли она, но соседи, чтоб освободить место для того, чтобы поставить машины на «свои» парковочные места, или, наоборот, отъехать, откатывают её вручную. Машина маленькая, другим водителям не мешает, но просто преграждает парковочные места. Бывает такое, что приезжаешь-мест во дворе нету, а за этой машинкой место пустое. Что за несправедливость, ведь все жители каждый день ищут и выжидают для себя местечко! Это также можно, что ли, мотоцикл или велосипед поставить и откатывать его туда-сюда? Скажите, пожалуйста, есть ли на них управа? Или каждому водителю уже пора обзавестись дополнительным ржавеньким транспортом?
Если земля пока государственная, то ЛЮБОЙ гражданин вправе пользоваться этой землёй, в том числе и ставить своё авто на этой земле.
СпроситьЧастный дом, придомовая территория 3.5 метра до дороги, паркуем там машину.
По жалобе соседки приехал сотрудник из тех. надзора просит машину убрать.
Ссылаясь на то, что это земля города,
Знаков стоянка запрещена нет. Практически у каждого дома стоит машины. Как быть?
Как поступить в данной ситуации: У нас трех этажный дом перед домом небольшая площадка где посажены цветы и два места под машины. На эти два места ставим машины я и моя соседка уже два года. Никто никогда слова не сказал. И вот недавно чужая машина заняла мое место, владелец этой машины жилец соседнего дома. Т.е. приезжая с работы мне негде встать, потому что все места во дворе поделены (ну не гласно конечно). В связи с этим вопрос: Как мне решить вопрос с владельцем этой машины, чтобы он больше не ставил на мое место машину. Ведь у его дома тоже есть придомовая територия, я же не ставлю там свою машину, я ставлю свою машину на землю которая принадлежит нашему дому на праве общей долевой собственности. Подскажите права ли я? И как разрешить эту ситуацию. Огромное спасибо!
Сформируйте ЗУ, поставьте его на кадастровый учёт. Тогда этот ЗУ перейдёт в вашу ОДС и РАСПОРЯЖАЙТЕСЬ этим ЗУ по своему усмотрению. А чужим - можно за деньги!
Спросить
