Нужно ли платить налог с продажи дома, если в собственности с 2006 г., но поменялся статус дома в 2020 г. переведён из нежилого в жилой и получены новые кадастровые номера?
Нужно платить, так как новый объект возник, жилой дом.
Хотя. надо посмотреть внимательнее..
нет, не нужно платить, всё так изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.
Спросить
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на жилое помещение является дата его государственной регистрации (в вашем случае 2006 год).
Кроме того, изменение назначения объекта, в частности, перевод нежилого помещения в жилое, не влечет за собой прекращения или переход права собственности на такой объект.
Поскольку срок владения превысил предел в три года, НДФЛ в описанной ситуации платить не надо.
Спросить
