История семьи во время карантина - Тревожный выбор между оплатой коммунальных услуг и увольнением во время пандемии.

Здравствуйте, Мария!

Если срок договора не истек, расторгнуть его можно только по решению суда.

Согласно ст 687 ГК РФ:

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:-невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;-разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Вы вправе не съезжать с жилого помещения.

Мария дейсвия Вашего наймодателя во такому жесткому выселению не правомерны, Вам необходимо письменно уведомить его о сложившейся у Вас ситуации с денежными средстваи и невозможностью оплачивать помещение по независящим от Вас обстоятельствам, паралельно обратиться в органы опеки и участковому проинформировать что у Вас такая ситуация и Вы не можете съехать при таких обстоятельствах при этом Вы не отказываетесь от исоплнения договора найма со своей стороны.

Арендодателю надо предложить разрешить вопрос в суде.