Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Финансовый управляющий не может реализовать залоговую квартиру через торги, вызывая вопросы о законности и рычагах воздействия

02.05.2020, 02:21
• г. Санкт-Петербург

Финансовый управляюший моей родственницы более 2-ух лет не может реализовать залоговую квартиру (в залоге у ПАО Сбербанк) через торги! А не может реализовать, так как продает квартиру с обременением (есть 2 прописанных лица) по рыночной цене как чистую квартиру без обременений. Каждый раз, когда наступает время отчитаться в арбитражном суде за продажу залогового имущества, он продлевает сроки реализации. Разумеется; что никто не купит на торгах квартиру с таким обременением по завышенной рыночной цене. Какие есть рычаги воздействия на фин управляющего? Куда писать об этой афере? Или это законно и такая квартира будет продаваться годами, а следовательно заморожена, ? Есть ли сроки реализации имущества (а именно квартиры) банкрота?

Читать ответы (4)
Квартира с обременением
Купить квартиру с обременением
Продажа залогового имущества
Ответы на вопрос (4):

В таком случае нужно ставить перед судом вопрос о снижении стоимости квартиры.

Спросить

В данном случае бездействие арбитражного управляющего незаконно, он нарушает порядок реализации имущества.

Вы можете писать жалобу в суд, Росреестр (надзорный орган за управлябщим) и ФАС (надзорный орган за организацией торгов).

Спросить

Добрый день!

Дело не в фин. управляющем, а в Сбербанке, так как банк залоговый кредитор, то он вправе устанавливать положение о порядке реализации залогового имущества. И если в этом положении нет условий о снижении цены, то управляющему не чего не остается как реализовывать квартиру как есть. Вы можете подать в суд заявление о рассмотрении разногласий между управляющим и кредиторами, в котором просить о проведении переоценки квартиры. Либо чтобы управляющий предложил банку взять квартиру на баланс в счет долга.

Спросить

Так в том и дело, что он не хочет снижать! Есть ли сроки по реализации залогового имущества банкрота?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России