Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто несет ответственность за протечку в доме переданном на капитальный ремонт фонду - ТСЖ или Фонд капремонта?

02.05.2020, 11:21
• г. Пермь

Многоквартирный дом собирает деньги на капитальный ремонт в общий котел, т.е. не имеет спецсчета. Дом передан фонду капремонта на комплексный капитальный ремонт кровли, фасада и фундамента 27.02.2019 г. Подрядчик приступил к работам на крыше 13.03.2019 г. 10.03. затопило квартиру на последнем этаже, собственники которой обратились в страховую компанию (квартира была застрахована) . За период ремонта еще несколько раз затопили.

Подрядчик и ТСЖ выполнили ремонт потолка и собственник написал расписку что претензий не имеет, качество устраивает. Сейчас через год страховая компания требует ТСЖ оплатить 27 000 руб. Кто отвечает за протечку с кровли - ТСЖ или Фонд капремонта если до протечки дом передан для проведения капремонта фонду. И на какое законодательство сослаться.

Читать ответы (2)
Страховая компания Капитальный ремонт Капитальный ремонт фасада Капитальный ремонт кровли Приступить к работе
Ответы на вопрос (2):

Отвечает ТСЖ в силу ст. 161 ЖК РФ. А ТСЖ может предъявить регресс Фонду.

Спросить

Здравствуйте.

За содержание и ремонт отвечает ТСЖ. За причиненные ущерба - подрядная организация. Сначала ТСЖ удовлетворит все требования, после чего вправе требовать от подрядчика возмещения.

Советую обратиться к юристу тк при неправильном ведении дела с подрядчика взыскать убытки может не получиться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
17.05.2018, 10:24

Необходимость независимой экспертизы и обращение в суд по поводу протечки кровли после капитального ремонта - ход действий

Проясните пожалуйста, как мне действовать: 13.03.2018 произошла протечка кровли после проведения в 2016 г капитального ремонта. Я обратилась в управляющкю компанию, был составлен акт о протечке, письмо, на основании которого, выяснилось, что протечка произошла по вине компании подрядчика, производившей ремонт кровли. Управляющей компанией была составлена смета на возмещение ущерба и передана в компанию подрядчика, 26.03.2018. На сегодняшний день, 17.05.2018, никаких действий не предпринято, в комнате увеличивается плесень, отваливаются обои, растёт грибок, соответствующий запах в квартире. Со стороны улицы отваливается штукатурка и краска с фасада дома. Неоднократные звонки в компанию подрядчика ничего не дали, в Фонде капитального ремонта Московской области не берут трубку, звоню уже не кольцо дней. Помогите пожалуйста, планирую сделать независимую экспертизу и обращаться в суд. Спасибо, Галина.
Читать ответы (3)
Анжела Владимировна
20.04.2013, 17:53

Кому возместить ущерб после затопления квартиры - местной коммунальной компании или подрядчику?

В нашем доме делали капитальный ремонт крыши. После таяния снега затопило квартиру. В Коммунальной компани составили акт обследования квартиры, был представитель подрядчика. Кто возместит ущерб? Местная коммунальная компания или подрядчик, который производил ремонт?
Читать ответы (1)
Наталья
13.02.2019, 14:42

Постоянные протечки после некачественного ремонта кровли в многоквартирном доме

Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Читать ответы (2)
Екатерина Владимировна
11.03.2012, 15:25

В 2012 году была залита через кровлю жилая комната, были повреждены потолки и обои.

Я живу на последнем этаже и постоянно страдаю из-за заливов через кровлю. В 2011 году была залита через кровлю кухня и были повреждены потолки и обои. В 2012 году была залита через кровлю жилая комната, были повреждены потолки и обои. Квартиру занимаю согласно договору социального найма, в 2010 году в квартире выполнен ремонт за мой счет. В 2010 году звонила на горячую линию в Справочно-информационную службу Правительства Моквы по поводу протечки на кухне. Мое обращение было расмотрено Префектом моего округа. Я получила письмо, в котором сообщалось, что охранные мероприятия исключающие протечки в квартиру выполнены, ремонт кровли будет произведен по погодным условиям. Прошел год,. протечка кровли в комнате.
Читать ответы (2)
Ольга
23.09.2014, 07:41

Проблемы с кровлей - Владельцы квартиры инициируют судебное разбирательство и требуют отмены договора купли-продажи

Купили квартиру на последнем этаже летом. Бывшие хозяева заверили, что протечки кровли были устранены, проведен капитальный ремонт крыши дома. В сентябре выяснилось, что протечки не устранены, капитальный ремонт проведен с нарушениями и сейчас идет судебно-претензионное разбирательство с компанией подрядчика. Управляющая компания отказывается делать ремонт кровли, пока не закончится суд. В квартире плесень и грибок. Ремонт в квартире делать невозможно, так как очень сильно заливает с крыши. Можно ли через суд отменить договор купли-продажи?
Читать ответы (2)
Инна
30.11.2012, 09:58

С претензиями по возмещению полного ущерба мне обращаться к страховой компании или собственнику квартиры, виновной в затоплении?

Мою квартиру затопили через месяц после окончания ремонта, наша квартира застрахована, но страховая компания выплатила сумму, недостаточную для проведения восстановительных работ. С претензиями по возмещению полного ущерба мне обращаться к страховой компании или собственнику квартиры, виновной в затоплении?
Читать ответы (2)
Елена
17.02.2020, 21:39

Проблемы с заменой кровли - жильцы на верхнем этаже задумываются о возможности обращения в суд

Купила 2 года назад квартиру в многоквартирном доме на верхнем этаже. Сделан капитальный ремонт квартиры. 3 года назад была выполнена полная замена кровли дома (заказчик Администрация города). Обслуживает дом ремонтно-эксплуатационная служба, в которую после замены кровли неоднократно обращались жильцы верхнего этажа по поводу протечки новой кровли, в том числе и я (протечка в потолке в результате таяния снега на крыше и дождей). Протечки в кровле над квартирами соседей устранялись, но появляются новые. Ремонт кровли выполнен некачественно. Обращаться в Администрацию или сразу в суд? Нанимать эксперта?
Читать ответы (1)
Евгений
27.02.2014, 15:28

Судебное разбирательство по протечке квартир - кто выиграет дело - сосед с 3 этажа или я с 4 этажа?

В результате протечки крыши залило квартиры 5, 4 и 3 этажей. Сосед с 3 этажа подает на меня (4 этаж) суд за протечку в его квартире. При этом срок протечки указывает не тот, при котором протекла крыша. То есть считает, что это другая протечка. Акт составили через 2 недели после протечки крыши и неделю после указания срока протечки на 3 этаже по сухому результату заливки, где не указали дату протечки. Кто выигрывает дело в суде? Спасибо.
Читать ответы (2)
Влад
27.03.2018, 18:14

Кто должен возместить ущерб после затопления квартиры в результате капитального ремонта дома?

В ходе капитального ремонта крыши многоэтажного дома мою квартиру затопило дождём. (есть видеосъемка и т.д. ) Кто должен возместить понесенный мной ущерб? 1) - Моя управляющая компания?... или строители, которые сделали некачественно ремонт?... или фонд по ремонту многоквартирных домов (гос. программа)... фонд собирает деньги и НАНИМАЕТ строителей на выполнение работ. Кого из 3 организаций делать ответчиком в суде... кто должен оплатить мой ущерб?
Читать ответы (1)
Дарья
29.05.2019, 15:43

Протечка крыши после капитального ремонта - возможность выполнить свой счет или требуется дополнительная оценка ущерба?

Управляющая компания должна выплатить компенсацию за протечку крыши после кап. ремонта крыши. Следы протечки остались на кухне. Претензия была написана, Акт составлен. Ждём кап. ремонт. Вопрос: можем ли сделать ремонт сейчас за свой счёт, не дожидаясь выплаты, или помимо акта нужно ещё повторно приглашать эксперта в квартиру, который ещё раз сможет оценить ущерб?
Читать ответы (1)