Как выделить супружескую долю при продаже квартиры, приобретенной в браке?

ТО есть нотариус прошляпила, а теперь не желает удостоверить сделку..

Требуйте письменный отказ и по суду обяжете удостоверить договор.

Добрый вечер, Антонина Петровна.

В соответствии с п.33 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 " О судебной практике по делам о наследовании":

в состав наследства, открывшегося со смертью

наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт

2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе

супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя

кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из

супругов внесены денежные средства, если брачным договором не

установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии

его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае

все это имущество входит в состав наследства.

Условия брачного договора, которым договорный режим имущества

супругов установлен только для случая расторжения брака, при

определении состава наследства не учитываются.

Таким образом, изначально доли в квартире распределялись следующим образом: старший и младший сын - по 15/34 доли каждый; супруги - по 4/68 доли каждый (4/34:2=4/68).

После смерти отца доля последнего в квартире перешла к остальным наследникам в равных долях: по 4/204 доли каждому (4/68:3=4/204).

Поэтому доли в квартире наследников распределились следующим образом:

сыновья получили по 94/204 доли каждому (15/34+4/204=94/204);

супруга - 4/68+4/204=16/204 (доли).

В результате отчуждения долей старшим сыном оставшимся наследникам отца, доли в квартире распределились следующим образом:

младший сын: 94/204+1/204= 95/204 доли;

мать - 16/204+93/204=109/204 доли.