Имею ли я право через суд прописаться и не ввели ли в наше время законодательство новые правила, при которых я остаюсь на улице.

• г. Санкт-Петербург

Я предприниматель, бизнес находится в СПБ. При разводе с женой заключил с ней брачный договор, по которому квартира в СПБ осталась ей, а квартира в 2 раза дешевле в области – мне в соответствии с пропиской, но на словах мы с ней договорились, что я продолжаю жить в городской квартире и пользоваться там всеми вещами, так как бизнес находиться в городе и в случае необходимости пропишусь в ней, Через 2 года у меня возникли проблемы, пришлось закрыть 2 магазина, продать квартиру, чтобы покрыть долги кредиторам. После продажи я обратился к бывшей жене с просьбой прописать меня, так как у меня оставалось право на проживание там, но она срочно врезала новый замок, и отказала мне в прописке, элементарно перестала пускать меня в квартиру для пользования нашим совместным имуществом Фактически я оказался на улице бомжом. Имею ли я право через суд прописаться и не ввели ли в наше время законодательство новые правила, при которых я остаюсь на улице. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению Михаил вы с бывшей женой чужие люди и поэтому предоставить право проживания (прописать) это исключительное право жены. Стоимость поделенных квартир в данном случае не имеет никакого значения и не сможет служить основанием для принудительного вселения в квартиру - на то он и договор, чтобы определять права и обязанности в соответствии с его условиями. Устная договоренность также не будет иметь никакого значения, так как действующее законодательство не предусматривает такую форму договора - признается только письменная.

Пользоваться общими вещами - если еще не истек 3-х годичный срок исковой давности (с момента развода), то вы можете подать иск о разделе совместного имущества и забрать половину совместно нажитого имущества. Квартира в этот перечень не подпадает. Это уже целиком и полностью собственность жены и она имеет право защищать ее всеми доступными и разрешенными законом способами, в т.ч. путем врезания нового замка. А насильственное проникновение с Вашей стороны в квартиру может повлечь уголовную ответственность.

адвокат Мамонтов А. В.

Спросить
Иван
13.04.2011, 19:13

Каковы правила выписки бывшего супруга из квартиры по суду при отсутствии места для прописки?

Перед разводом муж и жена заключили брачный договор и совершили договор мены квартир, при этом муж должен был выписаться в свою квартиру в течение 3 месяцев. После развода, т.к. отношения оставались нормальными, вопрос о выписке не поднимался 3 года. Дела у бывшего мужа пошли плохо - он разорился и, чтобы рассчитаться с долгами, был вынужден продать свою квартиру. Для продажи он получил согласие бывшей супруги на продажу квартиры. После этого бывшая жена стала настаивать на выписке из квартиры бывшего мужа. Квартира (3 комнаты) находится в её собственности, прописаны: сын (14 лет) и бывший муж. Бывший муж (45 лет) живёт в съемной квартире, просит не выписывать, т.к. прописаться некуда. На проживание в квартире жены не претендует, просит обождать, когда сможет заработать на жильё. Может ли бывшая жена выписать бывшего мужа из своей квартиры по суду, если ему некуда прописаться? Может ли человек жить, не будучи где-нибудь прописанным?
Читать ответы (2)
Ирина
12.11.2016, 23:45

Возможные претензии второго мужа к ипотечной квартире после заключения нового брака

В первом браке был заключён брачный договор в котором указывалось, что ипотечная квартира в случае развода остаётся мне. После развода квартира осталась моя. Я вышла замуж второй раз. Претендует ли второй муж на эту квартиру, если есть брачный договор от первого мужа о неделимости квартиры? Или нужно заключить новый брачный договор с новым мужем на ипотечную квартиру?
Читать ответы (3)
Виктор
21.04.2004, 15:40

Требуется ли согласие бывшей дены на продажу моей личной собственности?

Во время брака с бывшей женой мне была подрене квартира третбим лицом. В настоящий момент в квартире прописана жена, с которой развожусь и ребенок. Собственником квартиры являюсь я. Не имею ни какого желанее далее жить с ними вместе на одной территории, в то время как бывшая жена заявляет о ее пожизненном праве пользования моей квартирой. Вопросы такие: 1. могу ли я продать свою квартиру? 2. Требуется ли согласие бывшей дены на продажу моей личной собственности? 3. В случае продажи квартиры новый собственник будет вынужден предоставить моей жене право пользования? Заранее благодарен, Виктор.
Читать ответы (1)
Андрей
21.11.2008, 21:45

Услуги долг за ней и ребенком можно только через суд, т.е. 2/3 от суммы долга?

После развода и раздела имущества суд присудил 1/5 долю в квартире бывшей жене, всё остальное - мне. Бывшая жена не проживает в квартире уже почти год, ушла к матери еще до развода, соответственно, не оплачивает за квартиру. Квартира находится в моей собственности (сейчас с учетом решения суда мне принадлежат 4/5), прописаны я, бывшая жена и ребенок. Я так понимаю, что заставить бывшую жену оплатить накопившийся за коммун. Услуги долг за ней и ребенком можно только через суд, т.е. 2/3 от суммы долга? И с какого момента - даты развода? И можно ли выписать через суд её и ребенка из квартиры? Т.к. она не проживает в квартире всё это время, и платить коммун. Платежи в дальнейшем не собирается, ведь всё-равно за ней сохраняется 1/5, собственно и квартиру продать я все-равно не смогу, без прописки она всё-равно останется собственником. Сейчас живут они втроем с ее матерью и новым сожителем бывшей жены в трехкомнатной квартире матери, т.е. не на улице. Или же при невозможности их выписать суд может обязать оплачивать ее свою долю за коммун. Платежи? И еще вопрос: я хочу сменить замок в квартире, т.к. не могу доверять своей бывшей жене, которая может зайти в мою квартиру и что-нибудь вынести, так она делала без моего ведома уже после развода, собираюсь женится и жить в квартире с новой женой. Но бывшая жена говорит, что против, что вскроет квартиру с милицией, и что у нее доля в квартире, и я не имею права не пускать ее в квартиру. Как быть? Она - чужой человек, хоть и имеет 1/5, у меня теперь новая жизнь, я боюсь за сохранность моего личного имущества, как мне поступить? Спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
28.02.2012, 18:16

Возможна ли временная прописка брата в мою приватизированную квартиру без права проживания?

Брат продаёт свою квартиру и просит прописать его ко мне в приватизированную квартиру. Собственник квартиры Я. Брат пытался прописатся в квартиру жены не приватизированную, но там не все жильцы дают согласие на его прописку. Прописка брату нужна для того, чтобы состоялась сделка купли-продажи его квартиры. Но я не хочу делать постоянную прописку брату. Можно ли сделать временную прописку брата, без права проживания в моей квартире, так как он живёт в квартире жены. И в будущем собирается прописаться в квартире жены, о его прописке в квартире жены?
Читать ответы (1)
Королев Сергей Владимирович
18.02.2016, 22:02

Проблемы с бывшей женой - как мне вернуть свою квартиру и восстановить свои права?

С женой в разводе, она осталась в нашей общей квартире. Квартира по суду не разделена. Свидетельство о собственности оформлено на меня. Бывшая жена платит за квартиру, врезала замки, я не могу забрать даже документы. Я смогу лишиться таким образом своей квартиры, и как быстро мне нужно обратится в суд?
Читать ответы (6)
Дмитрий
05.06.2016, 20:27

Шансы по суду - доказать собственные вложения в квартиру после развода и разбирательство по собственности

После свадьбы с новой женой продал долю в квартире бывшей супруги, деньги вложили в квартиру, новая жена настояла, чтобы у застройщика квартиру оформили пополам. Квартиру получили, сделали ремонт, супруга решила меня покинуть и забрать половину квартиры. Квартира не оформлена в собственность... Есть ли у меня шансы через суд доказать, что половину суммы квартиры я вложил из собственных сбережений от продажи предыдущей квартиры и выплатить жене часть второй половины суммы, вложенной в квартиру при совместном проживании?
Читать ответы (2)
Марина
28.11.2009, 23:27

Бывший муж не соглашается на продажу доли в квартире - как найти выход из сложной ситуации?

После развода у нас с бывшим мужем осталась двухкомнатная квартира в равнодолевой собственности на меня, дочь и бывшего мужа. После развода мне пришлось забрать детей и переехать к моим родителям, так как бывший муж распускал руки, совместное проживание с ним невозможно. Он категорически против размена квартиры. Пыталась продать наши с дочерью доли. Но на продажу доли дочери он согласия не дает. Возникла другая проблема что при продаже наших долей мы можем рассчитывать только на комнату в коммуналке в Москве или однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье. Органы опеки согласия не дают. Денег на доплату нет. На данный момент бывший муж проживает в нашей квартире со своей новой женой, которая через полгода должна родить ему ребенка. На сдачу нашей с дочерью комнаты он согласия тоже не дает! Можно ли найти какой-нибудь выход в данной ситуации?
Читать ответы (6)
Сергей
19.03.2017, 17:23

Права жены на совместное пользование приобретенной квартирой - вопросы искового решения

Супруги приобрели в браке новую квартиру. При этом квартира была зарегистрирована на имя мужа и прописан там стал только муж (у жены есть своя квартира). После покупки новой квартиры муж сменил замок и перестал пускать сюда жену. Вопрос: может ли жена подать иск об устранении препятствий в пользовании совместно приобретенной квартирой? Или сначала она должна определить доли и получить право собственности на долю в этой квартире, чтобы заявлять такое требование об устранении препятствий в пользовании?
Читать ответы (9)
Владимир
09.05.2012, 14:41

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал. Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Читать ответы (3)