Кто отвечает за замену разбитого стекла на лоджии - управляющая компания или собственник квартиры?
Кто должен заменить разбитое стекло на лоджии в квартире многоквартирного дома: управляющая компания (ТСЖ) или собственник квартиры? Стекло лоджии относится к общедомовому имуществу?
Здравствуйте! Это же ваша квартира, ваша лоджия, которую вы сами застеклили (или это сделал предыдущий собственник), естественно это ваше имущество. Посмотрите тех паспорт квартиры. У вас есть договор управления МКД, заключённый с управляющей компанией, в нем чётко прописано, какое имущество относится к общему, какие обязательства несёт УК.
Плюс см.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Сергей, прежде всего следует ответить на вопрос по какой причине было разбито стекло и кто в этом виноват и только после этого можно определить источник замены стекла.
Спросить
Скажите пожалуйста. Кто должен вставить разбитое стекло в подъезде многоквартирного дома-жилец нечаянно разбил окно на 5-м этаже. Мы платим управляющей компание за техническое обслуживание дома. Должен ли вставить стекло жилец или управляющая компания? Огромное спасибо.
Скажите пожалуйста, кто должен отвечать за поломку обогревающих элементов, находящихся внутри квартир, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, собственник квартиры или управляющая копания? Заранее благодарю.
Какая поломка? Если прорвало батарею, вызывайте аварийку. Управляющая компания обязана обслуживать общедомовое имущество, к коему и относятся батареи в квартирах. (если, конечно, вентиль не стоит на входе в радиатор. Если стоит, то вопрос о том, относится ли сам радиатор к общедомовому имуществу спорный). А так - УК должна ремонтировать. Если же Вам причинен ущерб затоплением квартиры по причине протечки батареи, то вопрос о возмещении тоже спорный, виновник устанавливается в суде в процессе взыскания ущерба.
СпроситьВ квартире собственника многоквартирного дома, сданного в эксплуатацию 7 лет назад, сгорела проводка. Кто должен производить ремонтные работы, управляющая компания или собственник квартиры за свой счет? Спасибо за ответ.
Кто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника: управляющая компания или собственник. Собственник вносит все взносы на кап ремонт. При установке двери в квартиру, мастерами были повреждены косяки дверного проема, управляющая компания принуждает собственника произвести ремонт за свой счёт, утверждая, что собственник нанёс ущерб общедомовому имуществу. Причём, косяк повреждён уже более 11 лет. В противном случае, управляющая компания грозится взыскать с собственника компенсацию за нанесённый ущерб через суд. Правомерны ли угрозы управляющей компании?
Здравствуйте, если по вине собственника нанесен вред общедомовому имуществу, то собственник обязан возместить ущерб за свой счёт.
СпроситьСитуация такая - собственник квартиры на 1 этаже многоквартирного дома под балконом 2-го этажа пристроил себе лоджию (проект согласован и утвержден администрацией города, ей же и введен в эксплуатацию). Лоджия выступает согласно проекту из-под балкона 2-го этажа сантиметров на 40-50. С крыши дома упал снег и пробил крышу лоджии на 1-ом этаже. Должна ли управляющая компания восстановить крышу лоджии?
Относится ли к общедомовому или квартирному пробка стока для отчистки канализации? Пробка вышла и затопили соседей. Вопрос: кто отвечает за ремонт управляющая компания или собственник квартиры?
Добрый день, Екатерина, для начала необходимо вызвать представителя управляющей компании, чтобы составили акт, читайте внимательнее его, далее необходимо вызвать эксперта, который установит причину.
СпроситьМы купили квартиру и нам пришла квитанция о замене электросчетчика и просят оплатить 2500, счетчик стоит в щитке на лестничной площадке, на вопрос в мосэнергосбыт - кто должен платить, они сказали собственник, на вопрос - а какже управляющая компания - ответ нет собственник, вопрос управляющей компании - ничего не знаем, платит собственник, кто прав, а кто нет? и где можно узнать к кому относится электросчетчик - к собственнику или общедомовому имуществу? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Елена.
Здравствуйте!
Все приборы учета являются собственностью собственников квартиры. Именно по нему проходит граница балансовой принадлежности между Вами и управляющей компанией. Перечень общего имущества может быть отражен в договоре управления, посмотрите там.
СпроситьЯ собственник квартиру многоквартирного дома. В моей квартире образовался свищ на стояке горячей воды - общедомовом имуществе. Написал заявление управляющему ТСН ТСЖ о срочной замене стояка в моей квартире. Из-за длительных неприязненных отношений управляющий не реагирует на мое заявление. Свищ может привести к затоплению квартиры. Что предпринять и куда жаловаться.
Иван, заявление о замене необходимо подавать в письменном виде и получить отметку на втором экземпляре заявления. После этого, в случае затопления, вы сможете взыскать с ТСН причинённый вам ущерб и снимите с себя ответственность за ущерб другим.
Спросить
Иван, доброго дня желаю Вам!
Считаю, молчание управляющей компании (ТСЖ) неправомерно! Так как речь идет о связи проблемы с возможным причинением материального ущерба.
Будем применять термин не ТСЖ, а УК в дальнейшем
Предлагаю по порядку. Потом дам свои рекомендации.
УК обязана Вам ответить и предпринять все действия, направленные на устранение свища горячей воды.
Это регламентируется п. 5 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).[u][/u]
Моя рекомендация в случае отказа УК выполнять свои обязанности - обратиться с Жалобой сразу в несколько инстанций и копию этих жалоб обязательно направить в саму УК (поверьте, это действует):
- Г-ЖИ (госжилинспекция - отделение должно быть в Вашем городе, при Администрации города)
- Роспотребнадзор (отделение также должно быть в Вашем городе)
- в случае отсутствия нужной реакции - обжаловать отказ в Прокуратуру. Прокуратура обязана будет выдать предписание УК об устранении нарушений и обязании выполнить свои работы.
Правда на Вашей стороне! Желаю Вам успехов!
Спросить
Добрый день! На Вашу заявку в диспетчерскую службу ТСЖ об аварийной ситуации аварийная служба должна незамедлительно (в течение 30 минут) принять меры по устранению аварии. Замена стояка горячей воды решаться будет согласно Вашему заявлению управляющему ТСН. Если ТСЖ не реагирует, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию с соответствующей жалобой. При причинении ущерба имуществу отвечать будет ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте.
Если заключён договор управления с УК, обращайтесь к ним с письменной претензией, при отсутствии результата - в жилищную инспекцию с жалобой.
Спросить
Я прописан с несовершеннолетним сыном, в квартире, двухэтажного многоквартирного дома. Нижние венцы, прилегающие к нашей квартире сгнили. Квартира не приватизирована. Кто должен ремонтировать я или управляющая компания?
Это капитальный ремонт, его проводит собственник дома-орган местного самоуправления вместе с другими со-сосбвенниками (в части приватизированных ими квартир) за счет средств фонда капитального ремонта и бюджетных средств на ремонт и содержание жилья.
В вашем случае требуется как минимум реконструкция, то есть капитальный ремонт в виде полной замены нижних венцов, включающий подъем сруба, удаление прогнивших бревен и установку новых венцов.
Спросить
А могут ли нас принудительно выселить, если мы там фактически не проживаем, а появляемся 3-4 раза в месяц?
Спросить
Если оплачиваете жку, то не выселят. Полный перечень оснований для прекращения договора социального найма установлен ст 83 жк рф. Вопросы о принудительном выселении рассматривается только судом.
СпроситьНет, не могут.
В случае капитального ремонта вам обязаны предоставить жилье из маневренного фонда.
Спросить
Если это имущество относиится к имуществу общего пользования многоквартирного дома, то менять должен ТСЖ.
Спросить
