Я и мой отчим недавно получили наследство, заключили договор"О разделе наследственного имущества",он получил квартиру, я дачу.
Я и мой отчим недавно получили наследство, заключили договор"О разделе наследственного имущества",он получил квартиру, я дачу. Теперь нам необходимо регистрировать наследство в Регистрационной палате. Вопрос: необходимо ли присутствие моего отчима при подаче документов на регистрацию дачного участка, для того, чтобы он подтвердил, что он действительно не против, так как при заключении договора он отдал мне 1/2 дачного участка, а я 1/2 квартиры?
Если соглашение между Вами и отчимом заключено в нотариальной форме то документы на регистрацию Вы подаете каждый по отдельности. В противном случае заявление о регистрации должно быть подписано вовместно.
Спросить
Как проще и выгоднее оформит квартиру на себя? Ситуация следующая - моему отчиму (заключил законный брак с моей матерью когда мне было 14 лет) по договору дарения досталась квартира от матери, в которой он всегда был прописан и до сих пор остаётся, квартира была приватизирована ещё при жизни матери на двоих. На данный момент мать отчима умерла, а он сам является владельцем этой квартиры по договору дарения пол года и хочет отдать мне эту квартиру. Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения? Является ли отчим близким родственником? Нужно ли будет платить налог в 13 % если заключать договор купли продажи? Должен ли буду я платить налог в 13 % если продам эту квартиру (или при каком договоре по сделке этого не надо будет делать)? Какой договор наиболее сложнее опротестовать посде его заключения? При каком договоре необходим мешьний пакет документов для сделки? Регистрацию в БТИ нужно при любом виде договора проводить?
Доброе утро, Алексей. Оформить сделку лучше составив договор дарения, поскольку документов необходимо не очень много: свидетельство о государственной регистрации, документы, на основании которых было получено данное свидетельство Вашему отчиму, договор дарения в трёх экзкмплярах и квитанция об уплате госпошлины. Для договора купли-продажи необходимо: все те же документы и передаточный акт к договору купли-продажи. При договоре дарения Вы ничего не платите, а при договоре купли-продажи Вы будете платить, если сумма в договре будет превышать 2 000 000 - для покупателя и 1 000 000 - для продавца, и если квартира в собственности находится более 3 лет не зависимо от суммы. Все эти документы Вам необходимо подать в ФРС, для регистрации права собственности.
СпроситьКакие документы нужны для заключения договора поднайма и чье присутствие необходимо при заключении этого договора, если квартира муниципальная? Нужно сделать временную регистрацию по месту пребывания, при подаче документов в дополнение к договору соцнайма потребовали некий договор поднайма.
Ольга, здравствуйте! В Москве все договоры поднайма заключают в МГЦАЖ (Больничный пер., д. 7). Туда и необходимо обратиться. Присутствие нанимателя (и членов его семьи, в том числе, бывших, зарегистрированных в жилом помещении). Договор социального найма. Также возьмите выписку из домовой книги и копию ФЛС (либо ЕЖД, заменяющий оба документа).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я наследница 1/4 доли в квартире, где проживала моя мама с отчимом, отчим после смерти мамы получил половину квартиры+ моя родная сестра отдала свою 1/4 долю отчиму, он ее не захотел оформлять, после смерти отчима, наследники отказались нотариально от наследства отчима, могу ли я претендовать на всю квартиру? И в какие сроки? Живу в другом городе страны. Спасибо.
Нотариусу заявление на принятие наследства отчима, ваша ч.3 ст.1145 ГК РФ.
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
СпроситьМой отчим оформил на меня квартиру по договору дарения (договор зарегистрирован в рег. палате Мурманской области). Я прописана в квартире метери. Нужно ли мне после смерти отчима прописываться в подаренной квартире? Спасибо за ответ.
Добрый день!
Нет, такого обязательства на Вас ни один закон не накладывает. Ни до, ни после смерти отчима в квавртиру прописываться необязательно.
С уважением,
СпроситьПолучили свидетельство о праве на наследство на квартиру-2 наследника в равных долях-7 лет назад. Свидетельство не регистрировали. Заключили соглашение о разделе наследственного имущества. Квартира одному наследнику, деньги - другому. Заверили у нотариуса. Какой максимальный срок регистрации договора о разделе наследственного имущества? Можно ли расторгнуть договор по соглашению между нами?
Можно, сроки регистрации, должны быть прописаны, если нет, то они не определены.
В любом случае расторгнуть можно, но сложно.
Спросить
Законом не установлены срок в течении которого нужно зарегистрировать то или иное право. На регистрацию подать можно. Для расторжения соглашения должны быть основания, основания недействительности. Фактически, вы исполнили это Соглашение, т.е квартирой пользуется один, деньги взял другой?
Спросить
Здравствуйте,
Сроки для регистрации не установлены, это можно сделать в любое время.
Договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке, при наличии оснований.
СпроситьСкажите, обязательно ли присутствие продавца квартиры в регистрационной палате при подаче документов в рег. палату на регистрацию договора купли-продажи квартиры и получении свидетельства (в дальнейшем)? Просто, человек, который продаёт мне квартиру пойти в регистрационную не может-уезжает.
Добрый день, Ольга,
продавец может выдать на какое-либо лицо нотариально удостоверенную доверенность.
Или же заявление о государственной регистрации договора продажи, совершенного в нотариальной форме, может быть представлено или продавцом или покупателем (их представителями).
Спросить
Уважаемая Ольга! Необходимо присутствие продавца ,если договор составлен в простой письменной форме. Для получения свидетельства на Ваше имя и зарегистрированного договора присутствие продавца не требуется.
Вы можете заключить договор в нотариальной форме, однако, обращаю Ваше внимание, что Вам необходимо разработать безопасную , в первую очередь для покупателя, схему расчетов, т.к. сделка может по различным причинам не пройти годарственную регистрацию и право собственности не перейдет.
Спросить
Конечно можно! Надо сходить к нотариусу и удостоверить подпись продавца! Уточните порядок расчётов, да так чтобы не было рассрочки! Иначе ипотека (залог) в силу закона!
СпроситьМой брат прописан в квартире отчима (собственника), мать состоит с отчимом в браке с 1992 года. Я и брат не усыновленные дети, но у нас фамилия отчима. Три года назад отчим вынудил меня (просто задавил морально) уйти из дома и выписаться из квартиры, попросту вышвырнул на улицу вникуда. Теперь тоже самое сделали и с моим братом. Вчера отчим его выгнал, угрожая милицией, если тот не уйдет. Мы с братом порядочные люди, не наркоманы, не пьяницы, работаем, но у нас нет жилья, я на данный момент снимаю квартиру и плачу чужим людям каждый месяц за регистрацию в городе! Скажите, имеет ли право отчим выписать сейчас моего брата из квартиры? И вообще имеем ли мы право хоть на что-то, на какую-то долю имущества матери и отчима? Квартиру отчим получил от предприятия ещё до брака с нашей матерью. Месяц назад матери и отчиму дали квартиру в Тюмени, взамен квартиры, находящейся в доме под снос. Я не знаю, на кого оформлена новая квартира. Ещё мы знаем, что у них есть имущество в Краснодарском крае (дом). Помогите, объясните нам наши права. Спасибо. Скажите, имеет ли право отчим выписать сейчас моего брата из квартиры? И вообще имеем ли мы право хоть на что-то, на какую-то долю имущества матери и отчима? Квартиру отчим получил от предприятия ещё до брака с нашей матерью. Месяц назад матери и отчиму дали квартиру в Тюмени, взамен квартиры, находящейся в доме под снос. Я не знаю, на кого оформлена новая квартира. От нас всё скрывают. Ещё мы знаем, что у них есть имущество в Краснодарском крае (дом). Помогите, объясните нам наши права. Спасибо.
Здравствуйте, Евгения!
Прописка (регистрация по месту жительства) дает право постоянного проживания и пользования данным жилым помещением, но не право собственности на него.
Выписать (снять с регистрационного учета по месту жительства) Вашего брата без его личного письменного заявления об этом возможно в соответствии с решением суда об его выселении либо признании утратившим право пользования даным жилым помещением. Если Ваш брат фактически проживает в данной квартире, то шансы отчима получить такое решение суда практически нулевые.
Будет необходима помощь - пишите на e-mail.
СпроситьНикто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Брат вправе подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
СпроситьЯ отказался от наследства открывшегося после смерти матери а виде 1/4 доли в квартире в пользу отчима. Отчим меня усыновил 12 лет назад. Отказались мы от квартиры с братом и бабушкой. Не помню точно, но кажется оформляли договор дарения отчиму. Т.е бабушка, брат и я были дарителями, а отчим одаряемым. У меня вопрос: после смерти отчима, могу ли я претендовать на его квартиру, если уже отказывались от нее же по договору дарения. А отчим после смерти мамы женился снова и сейчас живет в этой квартире с новой женой.
В июле 2009 года у меня умерла мама, с которой мы проживали и прописаны в квартире, которая была получена путем заключения договора мены оформленного государственным нотариусом в 1998 году. Согласно договору данная квартира приватизирована и переходит нам в равных долях. Начав подготовку документов на квартиру для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство, было установлено, что собственником данной квартиры является прежний владелец, с которым происходил договор мены, так как нами данный договор не был зарегистрирован в Регистрационной палате.
Срок для регистрации перехода права собственности не ограничен.Если бы мама была жива, вы бы могли без проблем зарегистрировать право собственностиСейчас вам надо обращться в су д с иском о включении доли мамы в наследственную массу и признании за вами права собственности. на вашу долю по договору мены и на долю мамы в порядке наследования
СпроситьУ меня такой вопрос после вступления в наследство после смерти свекрови, получает свидетельство мой муж так как на него завещание и свидетельство его отчим так как он был мужем моей свекрови, а кому оформлять квартиру на себя чтоб встать в реестр? У отчима 1/6 доли, и как насчитывается сумма которую мы должны отдать отчиму при продаже квартиры?
Оба должны явиться в рос реестр и подать заявление о регистрации права собственности. Вырученные от продажи квартиры деньги делятся между собственниками пропорционально долям. То есть должны отдать одну шестую части денег.
Спросить
Здравствуйте! После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство на 5/6 доли, он регистрирует право собственности в Росрестре.
СпроситьОформлять кажды на себя будет свою долю Отчим может продать вам свою долю по договру купли-продажи, если сойдетесь в цене. Продатб может хоть вам двоим, хоть одному. Потом с догвором купли-продажи переоформлять переход права собственности в Росреестр.
Спросить
Наталья. Доброе утро. Ваш муж и отчим должны вместе пойти и зарегистрировать свои доли. При продаже будет два продавца, муж и отчим. Сумму поделите пропорционально долей. Оформлять у нотариуса.
Спросить
Добрый день! В данном случае наследникам необходимо оформить квартиру в собственность в службе Росреестра. В дальнейшем необходимо будет выплатить отчиму денежную компенсацию соразмерно его доли.
Спросить
Здравствуйте,
В данном случае у Вашего мужа и отчима будут равные права на наследование имущества свекрови. Оплата доли отчима решается по взаимному соглашению сторон. При этом перед продажей нужно получить согласие отчима на продажу.
Спросить
